私の長女は小学校６年生です。

通っている小学校が意外と学習意欲が高く、半分以上が中学校受験をします。

私の家も、ついつい右に習えで受験戦争？に巻き込まれています。

小学校４年から塾に行きそのころは、「せめてこれくらいの学校に入れたら」など、など呑気に思っていましたが、

さすがに３年間も塾に行き、その時間（お金）を使うと、知らないうちに私立に行かないと言う気持ちになり

せめてこれくらいの学校と言うのが、ここでも良いかと言う気持ちになっています。

東京の中学受験の本番は２月１日～です。一週間切りました。

心配事としては、インフルエンザが流行ってきているので移るらないように祈るだけです。

小学校も１０名位は、自称カゼ（インフル予防で）休んでます。

私の子供も休みたいみたいですが、「がんばれ！」と学校に送りだしています。

親の気持ちとしてはどちらが良いか微妙ですが！（内心は休んでも？？と）

受験まで５日、もう今更これから学力がスゴク上がるわけではないと思うので、

あとは無事に受験が終わればと思っています。

カラスはトンビを生まないですものね！！

 ～謹賀新年～
昨年は格別 の御厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます。

本年も社員一同、皆様にご満足頂けるサービスを心がける所存でございますので、 何とぞ昨年同様のご愛顧を賜わりますよう、お願い申し上げます。

皆様のご健勝と益々のご発展を心よりお祈り致します。

本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

今年も　杉並区の不動産

皆既月食を今までで一番長く見ました。

昨日、帰りがけに空を見上げている人が多いことに気づき、私も空を見て。

その時は月がなんか変かな？　くらいで

家に帰ったら娘が　今日月食だよ！　

そのころには、11時が超えていたので　かなり欠けている月が見え

生まれてこの方、今まであまり意識して見たことがなかったので、なぜかテンションが上がってしまい　↑　↑

写真とかビデオとか撮りまくりましたが

さすがに月　遠くて　小さくしか映らなかったです。

残念！

会員ページをリニューアルしました。

今までも未公開、広告に出せない物件を出していましたが、

今度はどの物件が業者さんが買って市場に出る前に売れてしまう、物件を中心にわかりやすく見やすく出してます。

今だと、杉並区の荻窪3000万円台新築、中野区の野方4,000万円台新築、渋谷区池尻物件などなど掲載がされています。

これは、業者さんが買ったばかりで手持ちのお客さんで紹介をしてと！

現地の前では図面を広げないで、案内注意してねという物件です。

まだ、図面に済マークがついていない新鮮な情報をみなさんにという思いで作りました。

それ以外に、不動産会社が使っているデーターベースも掲載をしています。

これからも会員ページともども充実をさせていくので、

是非　　会員登録をしてみてください。

一年で一度の宅建の試験です。

ちょうど今終わって報告の電話が来ました。

今年は何人受かるか？？

こうご期待です。

世田谷区の新築一戸建てが3980万円になりました。

詳しくはホームページを見てください。

誕生日プレゼント

会社のみんなからプレゼントをいただきました。

いつも厳しくしてばかりですが、少しは考えなおさないと？

なんてことはありませんが、これからもみなさんよろしくお願いします。

高円寺阿波おどり

昼間でも大勢の見物人がいました。

申請が９月末までに短縮 

　住宅ローン「フラット３５Ｓ」金利優遇短縮、

国土交通省は住宅金融支援機構が取り扱っている長期固定金利型の住宅ローン「フラット35Ｓ」の１％の金利優遇措置（「フラット35S」）の適用について、当初の想定を大きく上回り予算枠の上限に近づいているため当初予定の2011年12月末から９月末に３ヶ月前倒しする方針になりました。住宅着工を支えてきた優遇措置の縮小は、今後の住宅の動きに影響を与えそうです。

都内は駆け込みの需要が増えそうです。

定年近くの方、自営業の方、転職したばかりの方は早めに物件を探された方が良いと思います。

これから建築確認が下りる物件は間に合わない可能性もあるので、ご注意を！

詳しくは、お問い合わせ下さい。

阿佐ヶ谷の七夕まつり８月５日～９日です。

今日少し行きましたが、非常ににぎわっていました。

以前、うちの会社も阿佐ヶ谷にありましたので、良くすいている午前中に見に行きました。

みなさんも是非見に行っください！！

人気の西荻窪に物件が出ました。

建築条件付の売り地で、土地２９９５万円　です。

当然フリープランで建築が出来ます。

住所は杉並区の宮前３丁目　完成な住宅街です。

詳しくは

西荻窪　宮前　３丁目　物件

高井戸第四小学校学区

宮前中学校の学区域です！

来年、私の上の娘が中学受験をします。

週に3回～4回も塾に通って、親から見ていても大変！

中でも、算数につまずき中々前に進まない感じです。

そこで、ネット見ていたらカリスマ算数教室の先生の強育論と言う本を発見！

早速、購入をして見ました。

本に書いているような学校を目指せるわけではないのですが、大変参考になりました。

　「考える力を育ててゆけば、人生を強く生き切れる」

そのためには、教えない事！！

親としては心配なので、ついつい口出しをしてしまいますが、自分が子供の時の事を考えても

そろそろ、勉強をしようかなと思っていると、親から「勉強をしなさい」

言われると、ついやる気が削がれ　気持ちが入らない　なんか　ぶ～と言う感じ！でした。

それを思い出し、これからは口出しをしないことにします。（ケッコウさびいい）

またまた、会社にも当てはまるので、

あまり口出しをせず

自分で考え行動を出来るように

当然お客さんに迷惑はかけないように最低限の事は教えますが、

タダタダ、見守る方針で今年は行きたいと思います。

今日の朝はいかがでしたか？

私の家は朝５時から大騒ぎでした。

子供同士で

プレゼントの袋を開けて、ゴソゴソ、バリバリ　袋を破いて

私はそんな朝が大好きです！

家の中に笑顔が溢れていて

私がおきると、プレゼントを持って来て

パパこれは　こんなものだよ！　これはどう使うの？　これを頼んだの！

でも、サンタさんから手紙がこなかった。

と言う感じです。

その後、８時くらいに一番下の子供が泣きながらおきてきました。

なにやら怖いみたい！（寝ている時も指差し　あれ　何？？ときにしていました。）

寝ていた横に　何かいる　と怖がっているみたいです。（プレゼントがでかかったので、袋に何か人が隠れている感じです）

私を前に押し出しながら後ろから覗いています。前に出しても又隠れ

その後もビビリまくりで、また家族全員で笑いました。

もうすぐ３歳で　初めてサンタさんのプレゼントを認識したのが、　大きい袋で　コワイ　になっちゃったかな？

来年は小さいのにしてもらおうね！！

こないだの休みに、カミサンと子供と一緒に自由ヶ丘のラ・ボエムと言うお店でランチをしました。

１時くらいに行きましたが、入るときに混んでいるので、パスタが頼んで２０分以上かかりますが良いですか？

と言う事でした。

いつもはテーブル席に座る事が多いのですが、たまたまカウンターに座り、丁度厨房で一番偉い人（パスタをゆでる人）に近い所でした。

大体、５人分ぐらいずつ茹でて、それをフライパンにいれそれぞれのパスタにして、次から次へと作っていきます。

さすがプロ　また、これが手際がいいんです！

それを見ながら、カミサンと次かな？なんて話していました。　

そろそろ出来そうなときに、私達の前のエライ人が隣の炒めているパスタを味見して・・・・・・

ダメ！　ダメでしょ！　と突如　　妥協はだめでしょ！

と炒めていたパスタ　５人分は　ゴミ箱に　

不味いものは、お客さんに出しちゃだめ！　

絶対、妥協はダメ！とかなり怒っていました。

結局４０分ぐらい待ちましたが、美味しくいただけました。

私達もお客さんのために妥協をせずに日々頑張っていこうと改めて思った日になりました。

今日の昼間！

高円寺　某所

ジャジャン！！

パトカー４台

おまわりさん　１０数人

１人を取り囲み１時間ぐらいなにやらやっていました。

 今週のオススメ物件！！

新築一戸建て　４１８０万円　完成しています。

善福寺川緑地隣接　公園丸見えです！

丸ノ内線　南阿佐ヶ谷　４１８０万円

杉並区　成田西　の完成物件　内見可能です！！

是非見にきてください！！

私が、バリバリの営業マン？？？時代に案内を良くした物件です。

ちなみに１４年前！！

確かその時の金額は５，０００万円前半だと記憶をしています。

阿佐ヶ谷の駅から8分　南阿佐ヶ谷にもでれます。

パール商店街にも近いし、環境がとてもいいところです。完全な住宅街！！

阿佐ヶ谷フェチにはたまらない立地のはず！

前面道路も４．５ｍ　

百聞は一見に如かず　　　阿佐ヶ谷の一戸建て

今日は一番下の子の運動会でした！

大和アクタスの関連会社大和土地トラストが

社名を変更しました！！

新社名は　東幸ブリスです！

ブリスの意味は

至福という意味です！お客様に住むことにより至福を感じていただこうと言う事で付けたそうです。

これからも、より良い物件の供給をしていきます。

そうゆう事で、看板が変わりました！！

大和アクタスの青

東幸ブリスのオレンジ

アーバンワイズのみどり

賑やかな感じになりました。

最近、中古のマンションが売れだしているらしい！

特に2000万円台～

大和アクタスも積極的に、マンションに参入！

と、大げさではあるが、

杉並区・中野区から都心部までのマンション

大幅に物件掲載数を　アップ！！

是非　ご覧あれ

最近、今年から不動産を探し出すので！

「何を始めにしたらよいの？？」

と言う相談が増えています。

私たち不動産屋からみると、気軽に来ていただければと思うのですが

なかなか、敷居が高くて！　行ったら買うまで返してくれないのでは？　怖い人が出てきそう？

　などなど

不安があると言う方がいます。

そう言う方は　　

不動産購入の流れ

を参考にしてみてください！！

１２月に大和アクタスで不動産を購入して頂いたお客様に

お客様紹介キャンペーンをさせて頂きました。

紹介をして頂いたお客様には

魚沼産コシヒカリ！

プレゼント！

その他特典！！

当社スタッフが思ってた以上紹介いただきました！

有難う御座います。

これからもご期待に添えるようにスタッフ一同頑張って行きます！！

先日、購入して引渡しをさせて頂いた　N様よりメールを頂きました。

国土交通省土地鑑定委員会からアンケートが届きましたが、

どうしたら？？

「義務ではないので、送っても送らなくてもどちらでもいいですよ！」と答えました。

不動産を購入してしばらくたつと、国土交通省から手紙が届くのでビックリされるかたもいますが、

このアンケートによって不動産の取引価格情報提供制度が成り立っているそうです。

私も過去に１回だけアンケートに答えたことがあります。

なにか景品でももらえれば毎回やる気になるんですがね！！

浜田山　オススメ　新築　一戸建て

今日、1歳10ヶ月の次女が新型インフルエンザの予防接種をしてきます。

小学校4年の長女と小2の長男は、今回は打てないようです時期的には来年になるとのこと、新聞などでは11月中旬から小学生はと出ていましたが、実際は基礎疾患がないと打てないらしいです。

何はともあれインフルエンザにかからないのが一番なので、基本に忠実に手洗いうがいをしっかりする！

これに限ります　v(￣∇￣)v

金曜日に、宅建の免許の更新講習の申し込みに、全日本不動産協会に行ってきました。

行ってみて

ビックリしました。不動産協会のビルがキレイで

ピカピカ

今回、更新の講習は２回目になります。
５年に１回更新なので

私も来年の１月で宅建主任者になって１０年です！

１０年前より、不動産のプロになってるとは思いますが、一番それっぽくなったのは、

体形かな

大和アクタスで一戸建て購入いただいた！

川　三番地様から頂きました。

当社の担当から、何度も頼んでお願いしました。

有難う御座います。

こんなにいい絵を頂き大変うれしいです！

詳しくは

大和アクタス購入者の声

昨日、子供を連れてホタルを見に行きました。

腰が！

平成２２年度新卒採用！！

日曜日から、こないだ１才になった娘が熱を出しました。

誕生日

今日は、冬至　一年で一番夜が長い日です。

今日、

我が家にのトイレは、しばらく前に流行ったイナックスのサティスというシャワートイレが付いています。

今日の新聞で、平成２１年からの住宅ローン減税について概要が出ていました。

減税期間を１０年間で地震などに強い２００年住宅の購入者は最高６００万円

一般住は高５００万円を減税とするとの事、

そして今回の　目玉　　

今までは、所得税（給料から引かれる源泉）の減税だけだったのが

年間の所得税が減税額より少ない場合は、住民税も減税になる。

これは、どうゆうことかと言うと、

例えば　家族構成が　　夫婦・子供２人、主人年収５５０万円、　奥さんは専業主婦　の場合

年間の所得税が約７万７０００円です。（計算は省きます）

住民税が１７万５００円

たとえ、今までは所得税だけだったので３０００万円のローンを組んでも７万７千円しか戻ってきませんでした。

しかし、これからは　プラス　住民税も減税の対象になります。

７万７０００円　プラス　住民税１７万500円なるので減税額が２４万７５００円に増えます。

今年までのものは、所得がある人の方が減税額が多いと言う事です。

来年からの住宅ローン減税は決まれば、今までと違って本当の意味での減税になるのではないかと思っています。

（注）住宅ローン減税はまだ確定ではありません

杉並区　中野区の不動産

ご馳走様です

 これなんだと思いますか？

アゲハチョウ

１、１、３、４，４

２，３，３，１，１

４，３，４，３，３

２，３，４，２，３

１，２，１，２，３

４，４，１，２，３

２、４，３，４，４

２，４，１，４、１

２，１，２，３，１

４，２，４，３，２　　　　とのことです！

完全に合ってる責任は持てませんが、参考にはなるとおもいます。

大和アクタスの最後の１人は、

残念ながら　　　　２９点でした。

宅地建物主任者の試験

今年も高円寺！が　熱い！

突如

現れました！

確か春はきれいな更地でした！

土地は３０坪あります。

ケッコウ大きいです。　草は良く生えますが　これは　低木　木　です

このままほっとくと　どの位　大きくなりますか？？

冬にはなくなりますかね～～～～？？？

 感動の住宅！

大和・アクタスの　ホームページ　が

シマトネリコ

今度は

この笑顔どうですか！！

研修終わりたての新卒君です。

今年の期待の新星☆

彼らの一年後を楽しみにしていて下さい。

早く道を覚えて！早く物件覚えて！早くお客様に覚えて頂いて！ドンドン経験を積んで行って！

１０年たってもこの笑顔でいてもらいたいです。

この半年は私も

ビシビシ行くので

笑顔はどうでしょう？？しかし、ドンドン前向きに行きそうな気がします。

今日は五月人形を飾りました。

毎年飾るのは私の仕事で、これがケッコウ大変です！なんていってもダンボールの箱がでかい

それを持って２階に上がるのがきついです。

これが顔！コワクないですか？？

子供は楽しみにしているので、がんばりましたが、また片付けるのが・・・・・・・

皆さんお疲れ様です。

年度末忙しかったのではないでしょうか？？大和アクタスは８月が決算なので、あまり関係はありませんが。

銀行は鬼混みでした！！うちのＩさんが参っていました。整理券を取ったら３７番待ちだったそうです。

明日から、４月うちの会社にも新入社員が入ってきます。

明日は研修です。今年は新入社員も２年目なので、こちらも遠慮しないでバシバシ行きます。

楽しみにしていてクダサイ。

大和アクタスのホームページに

新たな仲間が登場です。

杉並区・中野区の不動産投資・収益物件を扱うサイトです！

杉並区・中野区で最強になれるようにがんばって物件掲載をしていくので

宜しくお願いします。

杉並区・中野区の不動産投資物件！はこちら

今年もお雛様の季節です！うちはお姉ちゃんより、下の男の子が雛人形を出すと喜びます。夜になるとボンボリに明かりを灯したがるのも弟です。鎧より喜ぶんですよね？

新しい社員が増えました。

皆さん見てください。

これから楽しみな人たちです。

皆さんともお会いする事がありますが、宜しくお願いします。

大和アクタスの事務員の名称です。　その　・・・・・・

今、求人募集をしています。求人紙の掲載は１週間ぐらいだったのですが、非常に多数の応募を頂いています。過去最大　忙しく面接の日々を送っています。

それとホームページのリニューアルで　少し心配をしていたのですが、皆さんのおかげて　順調に進んでます。　当社の※アクタスファイアーズのおかげで、物件の更新も順調に進んでいます。

他ではお目にかかれない物件多数出ています。

皆さんチェック！！

ちなみに杉並区の不動産！　中野区の不動産は　住宅情報ナビ　より早いですよ！！

ホームページが変わって調子は上々です。今年は１月から反響の数が増えてます。

今、求人募集をしています。過去最高の応募があり毎日面接をしています。既に何人か入って元気良く働いてもらっています。

話は変わりますが、今書いているブログはムーバブルタイプというやつです。使い方が分からず写真の投稿も出来ませんが少しずつ学んで生きたいと思っています。

明日は３連休の最後の日、良い一日になるように頑張っていきます。

今日からホームページがリニューアル

します。

はじめは、動きなどまだバグが取れていないところあるので

ご迷惑を掛けるかも知れませんが、

更に良いものを目指していきます！！