NHKの１月からのドラマみたいです。

俳優の　坂口憲二さん　と　女優さんがいました。

今も撮影中です！！

ドラマに大和アクタスの看板も写っているか楽しみです

明日から

夏休みです！

と言う事は、今日は

親が楽しみな？？　通信簿（あゆみ）です。

子供達は

期待しないでね(・∀・)

と　行ってましたが　親としては　期待？？？

今日帰ったらゆっくり見ます。

鳶が鷹を生む　訳ないのに　ついつい　期待をしてしまう

今日この頃です！

最近の物件事情です。

４０００万円台の物件が

飛ぶように売れています。

私も１５年不動産の仕事を、杉並区・中野区でしていますが、

今が一番安いです

今、買えるお客さんは　お買い得感があると思います。

最近見始めたお客さんには安い物件ばかりで、分かりづらいかも知れません。

でも、本当に安いので是非是非見に来てください。

目白の値下げ物件

私にはホワイトディーにもう一つのイベントがあります。

昨日のホワイトディーで

結婚　１１周年でした

結婚をする時に結婚記念日は、忘れやすそうだから　忘れない日にしよう

と　ホワイトディーにしました。

でも、３月は子供達の行事で

ついつい、忘れがちです　（２人ともなので問題はないのですが）

そして、お祝いは自分のプレゼントは自分で買ってお祝いをします。

そして、お互い満足と言う感じです。

本当は、お互いのプレゼントを買って渡すのがいいのかなと思いますが、

子供が３人いると中々時間がなく

去年位から、自分のは自分買うと何となくなりました。

３月のイベントはこれ以外にも、誕生日・ピアノの発表会などイベントが目白押しです。

子供の元気な姿が見れるのは、うれしい限りですが

忙しいので　なんだか　バタバタです

何年かするとそれがいいのかも知れませんね！！

サンタさんからのプレゼントで、子供達は楽しそうに遊んでいました。

私の楽しみは、小学校が昨日までなので２学期の　通信簿　　

前日に娘に　「明日楽しみにしているよ」　と言ったら

「全然期待しないで」

そして、昨日帰ってみりと、「見てみて」と娘が

見てみると、よくできる　の数が　大幅　アップ　

下の子は一年生なので、全部　よくできる　ですが、先生からの　コメントで　よく子供の事を見てもらっていると思い満足でした。

と言う事で、子供達からパパへのクリスマスプレゼントは　　パパの予想を上回る　通信簿　　　ついついうれしく、喜んでしまい、

ビール２本で酔っ払って

９時に寝てしまいました。

めでたし　めでたし

７月最終日！

今月は、忙しくてバタバタした月になりました。

通常一年の中で忙しいのは、１月から４月くらいがと言う所が多いと思いますが、

今年は４月くらいから　忙しさが　増してきて　７月は　会社総動員で

フル稼働状態でした。

夜中に物件の下見をしたり、ご案内も夜中にしたり

充実した月になりました。

私は４０歳なので　少しバテ気味ですが　会社の若手は頑張って働いています。

８月も熱そうですが、物件によってはお買い得な物件がまだ有ります。

ウチのフレッシュ・ピチピチな営業君に会いに来てください！！

続きです！

土地を買ってプロジェクト資金を建売屋さんは借ります。（たまに現金でと言う時もありますが）

返済期限は１年（例外もありますが）

去年の６月から建築確認が、なかなか下りない　と　言う事は

返済の期日が来ているところが、あるのではないですか？

件数をあまりやっていない所は、現金で返して！”そして、借り換えをして！と色々していますが

そんなに　一杯は出来ません、

後は皆さんの想像力で（つぶれると言う訳ではないですよ）

中には魅了的な物件があるかも知れません！

ただ　当然情報力がものを言います。信頼と実績がある会社に（古臭い言い方ですが）頼んでいけばいいのではないですか

今、不動産の５０００万円以上新築物件は、

例年にない位

言い方は違いますが

完成物件が　豊作です！

何故か！？？？？

去年建築基準法が変わって、建物の建築確認が下りない時期がありました。

※今も似たようなものですが

その時期に確認が下りなかった物が４月位から

バンバン完成しています。

さて　問題です

建築基準法が変わったのが

６月

そこから

確認が下りない

と言う事はどうなるか

通常建売屋さんは金融機関からプロジェクト資金を借りる時は

１年間の契約でかります。これは１年間の内に返してね！と言う事です。

おっと！お客さんがきました。

続きはまた！

４月から　建売屋さんが内々で金額を下げるので売って欲しいと

情報が沢山入ってきます。

その情報でめぼしい物があったときは、アクタス　川北通信で皆さんに配信をしています。

この金額が下がるには訳があって建売屋さんの返済期間が迫っているので、「もう勝負！」と言う感じで下げています。

中には一割以上の下げ幅のものもあります。

ただ、その情報がどこの会社でも入ってくるかと言えば、

よく売る所！お客さんを持っている所！業務的になれている所！販売力がある所！

と言うことになるので、情報をつかんでいない会社がほとんどです。

そこが会社の力です。

この週も、いい情報があります。

今日の川北通信は見所かもしれません！（最近忙しいようで今日配信できないかも知れませんが）

特に中央線！丸ノ内線！６，０００万円で探している人は必見です。

楽しみにしていてください！！

大人気の裏コンテンツがあります。

これは、誰にもと言うわけではないのですが、限られた人に発進をしています。

＜楽しい！学べる！得をする！＞
アクタス川北通信　＜毎月2回　発行＞

今もメールを見ていただいた方に契約をしていただいてます。

なんと１割以上の値下げ額です。

ココまで話してもいいの？？？

と思う事もあるのですが、値下がり情報！これからの最新物件情報などなど

盛りだくさんです。

これからの不動産屋の形です。

皆さんも是非大和アクタスの裏コンテンツ

九段高校出身　水泳部　キャプテン　川北　武昭の

アクタス川北通信を！！kawakita@d-actus.com

お見逃しなく

実況です！

西荻南の当社関連会社の大和土地トラストの物件が

見て見て

大盛況！！

私のブログには先日どこよりも情報をお伝えしました。

ふたつの家

ふたつの家のうち１棟は、今日契約です。

残りも今日申し込みが入りそうです。

時間がある人は、あるうちに見てください！

売れてしまってからだと

もう遅いです。

不動産　この物件は　ここにしかありません！

醍醐味ですね～～～

プライスダウンです。

第一弾

　真ん中の家　　４００万円変わりました。

この物件はなんと渋谷区です都心に近く　新宿までも、天気のいい日は散歩などいかがですか？？

第２弾

　　二つの家　　　こちらは５００万円変わりました。

人気の西荻窪、私個人も好きな場所です。西荻窪はアンティークの町で、吉祥寺とは少し違い落ち着きのある町です。

そして、私の好きな多国籍料理店「ツタヤ」のドレッシングこれはご飯にかけてもオイシイ！！絶品ドレッシングです。

そして、私が良くお昼寝をした善福寺公園もあります。前の会社の時は、ココに行けば誰かに会える営業君の憩いの場所でした。

と言う事で、オススメします。

是非お早めに見に来てください。