2010年5月アーカイブ

長期優良住宅について・・・

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　住戸面積

良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。

75㎡以上（２人世帯の一般型誘導居住面積水準）

※少なくとも１の階の床面積が40㎡以上

※地域の実情に応じて引上げ、引下げを可能とする。

ただし、55㎡を下限とする。

居住環境

良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。

所管行政庁が審査　※所管行政庁毎に基準が異なる

維持保全管理

建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。

・維持保全計画に記載すべき項目については、

①構造耐力上主要な部分

②雨水の侵入を防止する部分

③給水・排水の設備

について、点検の時期・内容を定めること。

・少なくとも10年ごとに点検を実施すること。

・地震時及び台風時に臨時点検を実施すること。

住宅履歴情報の整備

長期優良住宅に認定された住宅はその建築及び維持保全の状況に関する記録を作成し、

これを保存しなければならない。

※電子データ等による作成・保存も可

・長期優良住宅認定申請書および添付図書

・意匠関係図書（平面図、立面図、短形図　等）

・構造関係図書（各種伏図、壁量計算書、N値計算書、接合金物リスト　等）

・仕様関係図書・設備関係図書・設備機器関係図書　等

以上

上記が、長期優良住宅の認定基準の概要です！！

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維持管理・更新の容易性

構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、

維持管理（清掃・点検・補修・更新）を容易に行うために必要な措置が講じられていること。

・構造躯体等に影響を与えることなく、配管の維持管理を行うことができること

・更新時の工事が軽減される措置が講じられていること

可変性

居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること。

戸建て住宅への適用なし

バリアフリー性

将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること

戸建て住宅への適用なし

省エネルギー性

必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。

省エネ法に規制する省エネルギー基準

（次世代省エネルギー基準）に適合すること。

＝省エネルギー対策等級４

イ）性能規定（Q値、μ値、結露対策）

ロ）仕様規定（U値）

ちょっと難しいですね・・・。

住宅購入の勉強だと思って読んでください！！

16日の日曜日にこの続きをUPしますﾈ♪♪