menu

マイホームローンの金利 今後どうなるの?

過去最低といわれ続けて下げ止まりが心配されているマイホームのローン金利ですが、これから更に下がるのか、それとも突然上昇に転じるのか…素人では全く判断がつきませんね。
住宅ローンに限ったことではありませんが、金利がどう推移するかは日本や世界の情勢や経済事情に大きくかかわります。ただ、金利をどれくらいに設定するかは金融商品を扱う機関がそれぞれ独自に決めることができるのです(一定の水準は有り)。
これからマイホームの購入を考えている人は、金利の推移と動向に興味を持ち、最も良いタイミングで審査貸付してもらうように遡及してスケジュールを立てましょう。

○これまでの住宅ローン金利推移
日本の景気が落ち込んで恒常化しつつありますが、かつてのバブル時代を知らない世代が大人になり、経済状態が冷え込んだ状態しか知らない人の割合が増えています。40年前の好景気時には、住宅ローン金利が変動で5パーセントを超えたこともありました。
今では考えられない利息を、マイホーム購入者は払っていたことになります。
ローン返済期間が最長20年だったことも金利事情に大きく影響しているでしょう。(今では35年ローンが当たり前になっていますが)
それが今ではすっかり也を潜め、住宅ローン金利1パーセントを超える商品のほうが珍しくなりました。これは、国の経済政策が大きく影響しています。

○経済の刺激政策と住宅ローン金利
国は現在、国内経済の建て直しを計るべく、様々な特別優遇措置や金融政策を打ち出しています。例えばふるさと納税もそのひとつ。市町村へ寄付をするという体で自治体に送金し、特産物や指定商品を受け取り、税制優遇まで受けられます。商品の生産消費と活性化を狙った政策です。
今国政が目指している「物価指数の上昇」実現にむけ、国は0金利(現在は更にマイナス金利の特例措置)で銀行等に貸付しています。だから、金融機関は住宅ローンを低金利で消費者に融資することができるのです。

●物価とマイホームローン金利の関係
節約志向と低価格化がもはや日常となっている状態から一転して、物価上昇にシフトしていく日本の姿が見えてくれば、マイホームのローン金利も即座に上昇へ転じるでしょう。
しかし、一度下がりきった価格を上向きにするのは簡単ではありません。新築住宅でも、数年前と比べて低価格志向のプランが多くなっていますよね。
手が届く価格の住宅プランを、ある程度選ぶことができ、しかも金利上昇の兆しがない今は、かつて例を見ないほどにマイホームの購入タイミングでしょう。
0.1パーセントの金利変動は、最長35年間支払うマイホームローンの総額に数十万、数百万円単位で差額を生じさせます。そして、融資実行するタイミングがローン適用金利の確定するときです。返済金額と金利を抑えるために、スムーズな審査手続きをする準備と引渡し時期に狙いを定めて建築計画を相談しましょう。

【著  者   長 岡  利 和】

PAK85_berandatabakosuuookawa_TP_V二世帯住宅に起こりやすいトラブルを避けるためには

YUKI86_okanekodomo15144308_TP_Vマイホームの相場 基準になる値段あれこれ

関連記事

  1. TSURU17623A022_TP_V

    住宅ローンは○○〇額で選ぶ!賢いローンの選び方

    マイホームは、あれこれと細かいところにまで気を配って、構造や建具、間取りを選びますよね。しかし、この…

  2. 31a2ef99b9adb80716cb3afa2bd92c9b_s

    変動・固定金利と住宅ローンの平均金利推移の連動

    超低金利時代といわれる今だからこそ、住宅購入を検討しているという世帯は少なくありません。住宅ローン金…

  3. KC150711569193_TP_V

    住宅ローンと物件 それぞれに必要な諸費用は

    マイホームを買うときに、どのような費用がかかるかをすぐに想像することができる人は、そうそういるもので…

  4. 22ae5fb0fc83c66b88db369a1b8e7c9c_s

    住宅ローンを安易に決めない!選ぶときの注意点は

    家選びは、自分の住まいに大きくかかわる日常の問題なので、皆さん慎重になるのはわかります。ただ、マイホ…

  5. 93a14150dc7df1036437184f1518b57e_s

    マイホームを頭金なし?低金利に甘んじない資金計画を

    世間で良く言われるように、現状は金融機関で住宅ローンの融資申込みを行うと、過去に例を見ないほどの低金…

  6. 3a411c830634eb36f14ea66e71130cd1_s

    マイホームのために頭金を準備した世帯の平均は 融資と資金の実態

    「マイホームを購入したいなら、頭金を購入価格の20パーセント貯蓄してから」という言葉は、住宅購入を考…

  7. coins-682379_1280

    住宅ローン融資と抵当権の範囲 土地は分筆しておくべき?

    マイホームを新築するためには、家を建築する土地が必要です。これは大前提ですが、土地があればどこでも家…

  8. 91a12ae6ae05c62f4c8281f8fa4a16a9_s

    マイホームを今購入する場合のリスクとは

    金利の低さから、マイホーム購入を思い切る人が増えているという話。さぞいろんなところで話題になっている…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. 96a41c9e7fa0a1d25bb7fe639d08d16f_s
  2. 8b21cd2ee8c449fb672f78d9b7b8d081_s
  3. 5f6e23271ce6e42f6d35c3e7308a023a_s
  4. 7d857e7d00e7d2849fa075bc609c55b9_s
  5. 74a223daa50e3e2c44b687c2bc7cc6f1_s
PAGE TOP