menu

マイホームを持たない選択 借家と購入どちらをえらぶ?

夢のマイホーム…とも言われますが、最近このマイホームに対する憧れ、また考え方に変化が見られます。
家族が快適に暮らすための環境づくりには、持ち家が一番。と言われていたのはもはや昔の話なのでしょうか。

○マイホームを持たない理由は
働き方や住み方など、その家族ごとによる事情は、住まいに大きく影響します。持ち家を購入する転勤族の人は稀でしょう。老後に住まいを準備する「高齢者購入」も近年では注目されていますが、ローンと不動産の名義を含めて、子孫の世代にまで関わりが出てきます。
親がすむ実家をいずれ引き継ぐ・ローンを支払っていくことに自信がない・マイホームに縛られた生活ではなく、ライフスタイルの変化に合わせた生活を都度選択したい…など、その決断にはいろんな要素が複雑に絡みあうようです。

○賃貸とマイホーム お金がかかるのはどっち?
マイホームを購入すれば、完済後に家賃が掛からず、住まいに対する心配が無くなります。という話を聞いたことがあるでしょうが、住居にお金が掛からない…ということはありません。

●修繕費がかかるマイホーム
住まい続けていれば当然に、住居内の設備や建具は老朽化していきます。その修繕費用にかかる出費は、築年数が長くなればなるほど大きくなると考えておきましょう。その他、固定資産税も発生しますし、当然住宅ローンの返済も重なります。
マンションを購入した場合は、更に修繕積立金と管理費、駐車場代が必要になります。

●家賃を払い続ける賃貸物件
賃貸物件は、まず借り受けるときに敷金ならびに礼金が必要です。以前は家賃3か月分とも言われていました。地域によっては物件が飽和気味なので、空き部屋を嫌う不動産会社や大家さんによっては、敷金不要の物件も登場しています。
借家暮らしを選択すれば、毎月決まった家賃が発生します。借家であれば家賃(車を所有していれば駐車場代)以外に住まいのお金はかからないと考えてよいでしょう。
ただ、退去時には注意が必要です。賃貸借契約書の規約によりますが、借り受けた物件は「原状回復義務」を負うのが通例です。消耗部分以外(たたみなど)は、全て元通りにして返すのが前提になります。敷金を支払っているから大丈夫と安心はできません。
敷金(内金)で不足した分は請求されます。ここも、規約に一部よりますので確認しましょう。
マイホームに対する金銭的、または生活シーンからの事情や想いをもとにして「持たない」という選択をする人も少なくありません。
購入すれば安くはない買い物です。これからマイホームを買おうかと考えている人は、購入に踏み切って後悔することがないように、夫婦や親と話し合いをして、家を長く有効に活用できる方法も考える必要がありそうです。

【著  者   長 岡  利 和 】

950254e5616acb4d4b4e6520599d4008_sマイホームを持つという選択 独身者の住まい方

7dcc8188e84c1ce8d4d5fdd324a4abf4_s住宅ローン融資額をどのくらいにする? 諸費用と保証

関連記事

  1. 1fae3471d27f67ed7830627610dbff3d_s

    住宅ローンの借り換えは金利だけじゃない 登記費用を忘れずに

    金融機関の貸付利息が低くなったのは、不景気といわれ始めた1990年代後半から。目に見えた低迷を繰り返…

  2. 83-1

    住宅ローン控除の申告に必要な年末残高証明書とは

    年末になると、企業勤めのサラリーマンは年末調整を会社で行います。これは、一年分の所得税申告として、収…

  3. 61-2

    マイホームを買わないほうがいい?タイミングを重視して

    「住宅ローンに外装や外壁のメンテナンス…。家なんて一生をかけて払う負債だよ」マイホームを購入した人に…

  4. m010-044

    マイホームの頭金0はタブー?資金準備の平均額はいくらか

    住宅を購入する際の費用は、買う人それぞれで違いますが、その購入額を支払う方法はおおよそ共通しています…

  5. 6be481e32ea84a2af00d9f1e9c9fdf55_s

    住宅ローンは「年齢」と「将来」に沿わせて選択するべき

    超低金利時代に突入して、早二年が経とうとしています。ゼロ金利に始まり、マイナス金利政策を導入し、今で…

  6. 5f6e23271ce6e42f6d35c3e7308a023a_s

    不動産の住宅ローン減税の申請漏れへの対応方法とは?

    住宅ローン減税の申請を忘れていた!こんな時どうすればいい?うっかり年末調整の時に住宅ローン減税の申請…

  7. d5751d629df431c0cc24a0c9d7fb187c_s

    マイホーム購入時の諸費用を洗い出す

    マイホームの購入を検討するときに、最も気になるのはその住まいがいくらで購入できるかという点でしょう。…

  8. TRTM9411_TP_V

    住宅ローンが払えない!病気や怪我で滞納しそうなときは

    数十年という見えない将来をかけて、マイホームのローンを組むことを思えば、その返済期間中にどんなリスク…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP