menu

マイホームいつ買う?購入するひとの年齢と条件は

マイホームを買うならいまだ!という話が多くなったのは、およそ3年前になる「物価指数2%計画」に基づく国の政策…、ゼロ金利とマイナス金利政策が発端でしょう。

●今のマイホームローン金利に至るまで 買うときの条件1
これまで、住宅ローンの金利は、景気の悪化と共に、確かに下がり続けていました。団塊世代の人達がマイホームを購入した時分、住宅ローンの金利は5%を上回るものも珍しくなかったといいます。
それが今や1%を割り込む時代です。それでも当時の若者(働き盛りの世代30代)は攻めの姿勢でマイホームを買う人が多くいました。
加えて当時はまだ、住宅ローンの返済期間も最長で20年だった頃。フラット35も無く、今よりも辛い返済状況の中でも若い世代がマイホームの夢を叶えたのは、やはり景気の良さでしょう。

●マイホーム選びのスタイルが変わる 年齢に応じたプランも可能に
一昔前は、マイホームの購入を考えた場合、まず起こすアクションは「住宅メーカー巡り」。もしくは、老舗の住宅建築工務店、いわゆる職人さんがいる住建企業に紹介してもらうといった、人とのつながりや義理、縁で家を決める事が多かったと言われています。
今のマイホーム選びとなる基本は、第一に「新築か中古か」そして「戸建てかマンションか」。この二つの条件によって、年齢を問わずマイホームを購入する間口は広がっていると言えるでしょう。

●中古マイホームを買うほうが大変?という噂
新築住宅は高嶺の花…、年齢が若い人ほど「新築マイホームを買うのは大変だから中古住宅くらいがちょうどいい」と考えがちの様です。
リフォームやリノベーションの普及によって、中古住宅を購入したあと、自分たちの好きな間取りや設備に作り替えるという家の形も一つのブームになってきました。
ただ、中古住宅を購入する場合、一つ注意しておかねばならない事があります。それは「購入価格の他に掛かる諸費用」です。
新築住宅の購入時にかかる諸費用とプラスして、中古住宅の場合は、不動産会社や仲介業者に支払うあっせん報酬(手数料)が必要です。
手数料やあっせん料などの報酬は、住宅本体の価格に対する割合で算出し、報酬上限が決まっています。とはいえ、諸費用も含めてローンを組む事ができる新築物件と違い、中古住宅に必要な報酬などは現金で準備しなければなりません。
年齢が若い時にマイホームを購入する事ができれば、将来の住まいと返済は楽になるでしょう。ただ、マイナス金利に突入する前の平成24~25年「住宅市場動向調査」(国土交通省)によれば、マイホームを購入した平均年齢は、「新築戸建て39.3歳、新築マンション41.6歳、中古戸建て42.9歳、中古マンション45.1歳」という結果になっています。
金銭的な条件に加えて、ライフスタイルの変化と住まいの広さを上手に選ぶ事も、マイホームをより良くするためのポイントと言えるでしょう。

【著  者   長 岡  利 和】

0cd0f49ebf2f931ad49cc2db491b3d2d_s相続税と配偶者控除 メリットだけに目を向けずに

5cfb19e3b6e74514e2951573deaff36a_s住宅ローンを組む!頭金の支払い時期はいつ?

関連記事

  1. a3c491311fee50b1a5a9b383d45c6b27_s

    マイホームのローンは楽に返済しよう

    マイホームは誰もが憧れる夢の一軒家ですね。マイホームを建てるとしたら、都心は土地が狭いため電車で約1…

  2. 7de6db165cbd9c16424ade091da8172a_s

    マイホーム貧乏にならないためのローン選択を

    マイホームの購入を思い立ったら、あれこれと家に対する理想があふれてくるでしょう。思い描く住まいの形を…

  3. DANDA170629yp_TP_V

    マイホームローンの金利 今後どうなるの?

    過去最低といわれ続けて下げ止まりが心配されているマイホームのローン金利ですが、これから更に下がるのか…

  4. a354816482e858dffaa906107b082c9a_s

    住宅ローンと資金援助 贈与税を上手く活用しよう

    マイホームを購入するとき、親や祖父母から資金の援助があるととてもありがたく感じるでしょう。自己資金が…

  5. BL004-chiisanayoukyuu20140810_TP_V4

    住宅ローンと手取り額からリアルな物件価格を計算しましょう

    賃貸か購入か。人が住まう家は必要ですが、その住居を借りるか買うかはその人(家族)の決断次第です。とは…

  6. 854e611c8d22f28602d193aca8ebb3f3_s

    マイホームは何歳で購入すべきか 自分の理想と現実を知る

    マイホームの買い時を考えると、毎日の生活と合わせて子どもの成長、学用費や夫婦の健康状態、退職までの年…

  7. MAX86_meganekui20141123111207_TP_V

    マイホームの場所はどう決める?後で後悔しない決め方とは

    マイホームを買おうとするときには、まず決めなければならないことが2つあります。ひとつは、一戸建てにす…

  8. 4b267f4cf79440dce2e8cc696d2a613f_s

    住宅ローンの控除を受けるための必要条件

    マイホームを購入した年に、「住宅ローンの控除を受ければ還付を受けられる」という話はよく耳にしますね。…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP