menu

マイホームのための自己資金は必要か ローン試算のポイント

住宅ローンの審査申込をする時、いくら借りるかはその購入するマイホームによって異なります。しかし、「マイホームのために自己資金をいくら使うか」をしっかりと意識しておかねばなりません。
ローン審査手続きには、説明や記入押印などかなりの時間が掛かります。慣れない手続きをしていると、「低金利・自己資金0」と書かれたリーフレットが目に付きます。預貯金にゆとりがあるほうが安心感も得られますし、マイホームのために貯めたお金もいざ手元からなくなるとなれば、どこか惜しい気持ちにもなるでしょう。

○自己資金0のマイホーム計画は
現に、自己資金が全くない人でも、フルローンでマイホーム購入ができる時代になりました。加えて今は、住宅ローン超低金利時代とも言われています。さすれば、「自己資金なんてなくても住宅ローンで細く長く借りれば良いじゃないか」という思いが出てくるかもしれません。
しかし、いくら金利が低いといっても、住宅ローンは借金です。1%を切る金利はそれほど大きくないと勘違いをしがちですが、数千万円の借入れを最長35年もの間続けていけば、マイホーム本体価格に数百万円上乗せした額をトータルで返済することになります。
借入れに対する上積みの利息をできるだけ減らすためにも、自己資金はあるに越したことはありません。

○マイホームにかかるお金と返済
マイホームを夢見て、頭金のための貯金に励む世帯もあるでしょう。その時点で目標は「購入するマイホームのための貯金」なので、多少生活にゆとりが無くても、節約をして乗り切ることが出来るかもしれません。
ただ、マイホームの購入手続きが進み、住宅ローンの返済が始まれば、最終的な目標は「ローンの完済」です。住宅ローンの返済を全て終えて初めて、抵当権が抹消されて自分の所有建物になります。
なにより、不動産を持てば固定資産税が掛かりますし、後々は修繕費用も必要です。家賃以外のお金が不要だった賃借生活をイメージしていると、返済額や住居費の計画に狂いが生じます。

○ゆとりあるマイホーム生活のために必要なのは
ローン申込時には、必ずマイホームを購入した後の生活もイメージしましょう。仮に病気やケガをして収入が一時的に途絶えたらどうするか。また、無職になって収入を得る見通しが立たない場合はどうしたら良いか…。
治療入院費に加えて月額保障のある保険に加入する・ローンを返済しながら別の貯金をスタートさせる、といった方法もありますが、万が一にそなえて当面の生活費は手元に残しておくようにします。
「マイホームのためなら貯蓄0でもいとわない」と言わず、マイホーム生活を安心して送るためにも、3ヶ月生活ができる程度の預貯金は、いつでも引き出せるように準備しておきましょう。

【著  者   長 岡  利 和】

041c2d300f4b313207a1775ff8a1446b_s中古物件マイホーム計画に必要な「時期」の確認

9ad4b1eae1ed490f0323cc12a3cac85a_sえ?あれって相続税かかるの?みなし相続財産について

関連記事

  1. MBPR_9V9A8323_TP_V4

    住宅ローン減税とその効果 住民税にも関係があるの?

    年末が押し迫ってくると、マイホームを購入した人にとって、ちょっとワクワクすることがあるでしょう。「住…

  2. 9cc84aa12be39c17b929ef0eb31a9919_s

    マイホーム購入のタイミングと目安について

    家族で過ごす安らぎの場所をマイホームの購入に求める人も少なくありません。結婚するとき、または子供の妊…

  3. baa943e63e8082705ff1720367e20af9_s

    住宅ローン返済中に突然辞令で単身赴任に!こんなときどうする

     就職先や業界、職種によって、今働いている場所から異動になる可能性がない人もいますし、元より転勤族だ…

  4. 650a7d83708c2d52df3809b0c1fd8896_s

    住宅ローンの保証料 納付と返金のあれこれ

    住宅ローン金利が下げ止まりません。日本の景気を刺激するための打開策として発動した「ゼロ・マイナス金利…

  5. 77ea7237c8f5f51708e04f4525c49744_m

    住宅ローンの審査と必要書類 住民票の転居届けについて

    住宅ローンの審査申込を行うタイミングを考えてみましょう。購入したい物件に出会って「この家を建てたい」…

  6. 5cfb19e3b6e74514e2951573deaff36a_s

    住宅ローンを組む!頭金の支払い時期はいつ?

    一戸建て、またはマンションを買おうと決意し、いざ融資先の銀行へ…。自己資金がある人は、預貯金のうち頭…

  7. 7b394bdc42d05497b60196dd30478881_s

    住宅ローンの申込に保証料は必須?プラン選定のポイント

    住宅ローンの保証料って一体何の費用なの?この意味が分からないまま、ローンの申込をしていませんか。住宅…

  8. 61-2

    マイホームを買わないほうがいい?タイミングを重視して

    「住宅ローンに外装や外壁のメンテナンス…。家なんて一生をかけて払う負債だよ」マイホームを購入した人に…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP