menu

さあ住宅ローン申込だ 納税証明の記載事項をチェック

マイホーム購入に住宅ローンの利用は必須…という人が圧倒的多数でしょう。
預貯金で一棟の家が買えるほどの余裕があれば話は別ですが、数千万円もの資金を一括で支出することができる人はそういません。
割賦で住居費を支払いながら、住宅を中古または新築で購入する際、ローンの審査をクリアすることが一つの大きな前提条件となります。
住宅ローン審査の申し込みに当たって、たくさんの必要書類を取得または署名捺印しなければなりません。
その中でも、納税証明書はローン審査の結果を左右するともいえる重要な書類です。

〇納税証明書を取得しよう
ローンの申し込みで必要となる納税証明書には、年間の納付税額と所得に関係する情報が記載されています。
税金の算定や納付の管理を行う、現住所を管轄する市町村窓口に申請を行い、納税証明書を取得しましょう。

●住宅ローン審査必要書類は就労形態で違う
サラリーマンは、勤め先から毎年末に源泉徴収票をもらいます。
この中に、税額や総収入額、扶養家族の情報は一様に記載されているので、収入の証明や家族構成に関する情報を機関が得るには十分とする場合もあります。
別途、課税証明書(住民税決定通知書)の提出を求められるのが通例です。
ただ、自営業(自由業)者は、毎年行う確定申告によって税額や収入が明らかになります。
そこで市県民税や所得税額が確定するので、サラリーマンでない人は、住宅ローン審査の際に納税証明を求められるものだと思っておいたほうが良いでしょう。

〇いざローン審査!納税証明書のどこをチェックされる?
収入がきちんと安定していて、返済可能だと判断されれば、住宅ローン審査はクリアできる!と思っていませんか。
実は、税に関する証明書の提出を求めるには、それ相応の理由があると思っておきましょう。

●収入だけではない 住宅ローンと納税の関係
ローンの審査を行う上で大切なのは、その人に資力があるか、返済を継続していけるか、に加えて、「期限内にきちんと返済することができる人か」です。
いくら稼ぎが良く、収入が安定している人でも、返済の遅延や飛ばし(1か月遅れで返済していく)があれば、その人の返済能力に難あり、とみなされます。
国民が納めるべき税金は、いろんな支払い・返済事項の中でも特に重要で、ローン審査を行う機関はこの税金の滞納や遅延がないかを納税証明で確認するのです。
納税証明書は、収入と税額、未納額を証明するものであり、税金未納や遅延情報があると、融資機関は審査に対してマイナスの評価をすることが多いようです。
住宅本体のローン以外にも、リフォームや設備買い替えなど、割賦返済をするものも増えてくるでしょう。
支払うべきものは期限内にきっちりと納める。
期限を守って納めるという行為は、積み重ねることで社会的信用にもつながります。
住宅ローンも税金も、支払いに対して「少しくらい遅れてもいいだろう」という気持ちがある人は、ここで一旦リセットしておく方が得策です。

【著  者   長 岡  利 和】

650a7d83708c2d52df3809b0c1fd8896_s住宅ローンの保証料 納付と返金のあれこれ

ec8e21989c7063e9c378aff06fe8d2db_s中央線沿線の隠れた人気スポット 西荻窪駅周辺

関連記事

  1. cd6b4e87ef715353e4dbc1b2bebd9235_s

    マイホームを購入するタイミングはいつが最適か?

    家を買うことを、まるで日用品でも買うように、簡単に購入することができると思っている人は少ないでしょう…

  2. 4b267f4cf79440dce2e8cc696d2a613f_s

    住宅ローンの控除を受けるための必要条件

    マイホームを購入した年に、「住宅ローンの控除を受ければ還付を受けられる」という話はよく耳にしますね。…

  3. d5751d629df431c0cc24a0c9d7fb187c_s

    マイホーム購入時の諸費用を洗い出す

    マイホームの購入を検討するときに、最も気になるのはその住まいがいくらで購入できるかという点でしょう。…

  4. 47829353bd052999a0b31568d322c0f8_s

    住宅ローンは融資実行日の設定がポイント!!

    住宅ローンの融資実行日は、事実上の融資が行われ物件購入の資金が振り込まれ、支払いが可能となる日のこと…

  5. f5f8ee52eebb71dbee2d1d1885920419_s

    住宅ローンの金利推移と金利動向について

    現在の住宅ローンは歴史的超低金利日銀が2016年1月29日に採用したゼロ金利政策は、日本にこれまでに…

  6. 20bfc2ce859a4a951cfd5f4de95f5e3c_s

    マイホームを何歳までに買うか 返済とライフイベントの関係

    近年の住宅事情といえば、空き家問題がにわかに注目され始めている反面、住宅ローンの低金利が長らく続いて…

  7. 22ae5fb0fc83c66b88db369a1b8e7c9c_s

    住宅ローンを安易に決めない!選ぶときの注意点は

    家選びは、自分の住まいに大きくかかわる日常の問題なので、皆さん慎重になるのはわかります。ただ、マイホ…

  8. 1fff59210b7b1d046e991632de0fa633_s

    マイホームブルーにならない 計画と考えかた

    マイホームを買うとなると、心は晴れ晴れ、うきうきと楽しい気持ちになることを創造するでしょう。しかし、…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP