menu

マイホームのローンは楽に返済しよう

マイホームは誰もが憧れる夢の一軒家ですね。マイホームを建てるとしたら、都心は土地が狭いため電車で約1時間前後の郊外で建てることになるでしょう。マイホームを持つという事は、すなわちローン返済との長いお付き合いをすることを意味します。今回は気持ち的にも楽になる、マイホームのローン返済についてお話ししましょう。

■住宅ローンは賢く選ぼう

マイホームを買うのに必要なのが頭金、いわゆる自己資金で最低でも3割程度ですが、なるべく多く用意しておきましょう。住宅ローンとの併用により、マイホームを購入する際に役立ちます。

住宅ローンは、各種金融機関からローン商品として発売されています。実際に申し込む際には、金融機関一社に的を絞りがちの方がいらっしゃることでしょうが、複数の金融機関にも住宅ローンの申し込みをしておきましょう。金融機関各社によって、住宅ローンの条件が異なることがありますので、金利などを比較しながら住宅ローンを賢く選ぶのが無理のない返済への近道です。

種類については、30年ローンと35年ローンがあることが特徴です。住宅ローンには返済期間や金利などが異なり、仮に30歳代半ばの方がローンを使って一戸建てを建てたとします。返済期間によっては定年を迎えてしまう場合があり、公的年金しか老後資金を見込めない場合、支給額などの都合でローン返済に無理出てきますので、物件選定は中古のものも視野に入れておくといいでしょう。

■月々の返済額を減らすために出来ること

住宅ローンは、頭金共々マイホームを建てるのには欠かせません。基本的には住宅ローンと頭金の併用でマイホームを建てる事が出来ます。ローン返済は大変じゃないかとお思いの方がいる事でしょう。しかし考え方を変えると楽に返済できます

まずボーナス返済です。ボーナス返済のメリットはボーナスという臨時収入を活用できますが、デメリットはその臨時収入が保証されない事で、会社によってはボーナスが支給されない場合があります。

次に、退職金の活用です。退職金は会社を定年退職する際に支給されますが、退職金を有効活用する事によりローン返済にも割り当てることが出来ます。デメリットは、退職金そのものが支給されない会社があることから、退職金は必ず支給されないという事になります。

最後に、繰り上げ返済をうまく活用する事です。金融機関によっては手数料がかかる場合がありますが、手数料不要の場合は何度でも繰り上げ返済が出来ます。その他、ボーナス返済の余剰金やローン控除、年末調整などで自分の手元に戻ってきた税金を直接、繰り上げ返済へと活用することで、繰り上げ返済を着実にこなしていくことが重要です。

住宅ローンを楽に賢く返済できる秘訣、それは返済期間そのままとし月々の返済額を減らす事が早期返済につながることでしょう。
                                    

■まとめ

マイホームを建てるのに欠かせない住宅ローンは、約30年近くの付き合いになります。しかし、返済額を減らしながら楽に返済できるという発想にシフトすると、工夫次第で返済できるローンが住宅ローンです。杉並・中野・練馬エリアの物件探し、購入に伴う住宅ローンのご相談は大和・アクタスにご用命ください。

612生命保険の受取人が知っておきたい相続税の事

30e5e4234cf707ba6dc394e2cabff858_s固定資産税の納税通知書が届いてから納税までの流れとは?

関連記事

  1. MBPR_9V9A8323_TP_V4

    住宅ローン減税とその効果 住民税にも関係があるの?

    年末が押し迫ってくると、マイホームを購入した人にとって、ちょっとワクワクすることがあるでしょう。「住…

  2. 854e611c8d22f28602d193aca8ebb3f3_s

    マイホームは何歳で購入すべきか 自分の理想と現実を知る

    マイホームの買い時を考えると、毎日の生活と合わせて子どもの成長、学用費や夫婦の健康状態、退職までの年…

  3. 0ffd5af2fd62017480fb4824fc698691_s

    マイホームを買ったら住宅ローン控除手続きを(確定申告)

    現金一括でマイホームを購入する場合は必要ありませんが、そのような人は正直稀でしょう。多くの人が金融機…

  4. 61-2

    マイホームを買わないほうがいい?タイミングを重視して

    「住宅ローンに外装や外壁のメンテナンス…。家なんて一生をかけて払う負債だよ」マイホームを購入した人に…

  5. 8091114ea96c8481a09d3d40695ec23a_s

    一度は気になる?住宅ローンの審査方法と基準

    マイホームを買うと決めたら、その家の中身や設計、デザインについて勉強し、調べる事が楽しくて仕方がなく…

  6. 2c1751ba295231904454061423cf3dfb_s

    住宅ローン控除活用で税額が安くなるって本当ですか?

    最近ではマイホーム購入者が減り賃貸住宅に住む方が増えていますが、マイホーム購入は人生で最大の買物です…

  7. IMGL8673171031_TP_V4

    住宅ローンマイナス金利で喜ぶのは早い 変動金利の危険

    マイホームを購入するために欠かせない存在、それが住宅ローンです。一括払いでマイホームを購入する人は、…

  8. euro-symbol-2309457_1280

    住宅ローンの月々返済額をどう決める?ボーナス併用の是非

    「住宅費」は、家計の中で毎月コンスタントに発生する固定費用です。収入の増減にかかわらず、住宅に掛かる…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP