menu

マイホームのために頭金を準備した世帯の平均は 融資と資金の実態

「マイホームを購入したいなら、頭金を購入価格の20パーセント貯蓄してから」という言葉は、住宅購入を考えたことがある人なら一度は聞いたことがあるのではないでしょうか。
マイホームに掛かる購入費用だけではなく、実際には登記費用やローンの手数料、火災保険や団信加入などの保険関係、そして引っ越し費用に近所のあいさつ回りや地鎮祭・・・。家一軒を購入する時には、目に見えない出費が重なります。

住宅は、引き渡しがあった時点で2~3割程価値が下がる、という不動産市場におけるこれまでの慣例のようなものもあると言います。そのため、購入代金のみを考えて住宅ローンを満額借入しようという考えは危険だという注意を促すためにも、この20パーセントという数字が浸透してきたのでしょう。
実際に購入金額の2割を貯金しなければ買えないという事はもちろんありません。最近では頭金ゼロで、フルローンを組み購入を決断する世帯もあります。
では、住宅購入をした世帯の中で、どのくらいの人たちが資金0だったのか。そしていくら貯蓄をしていたのかも気になるところでしょう。

○頭金の準備額割合は
住宅融資を、マンション購入金額のうちどのくらいの割合で受けたかという調査を行った、「リクルート住まいカンパニー 『首都圏新築マンション契約者同行調査』」を一例として挙げます。
この調査では、アンケートを実施した2013年の結果で、「頭金なしで購入」した人の割合が6パーセント、「頭金比率が5~10パーセント」の人と「頭金比率が5パーセント未満」を合わせても、合計で35パーセントの人が、1割に満たない頭金でマンションを購入したということが分かっています。

●融資の内訳にも変化が
これまでは、諸費用や税金は融資対象外という金融商品がほとんどでした。しかし、融資の実績を上げたい金融機関の思惑もあるせいか、頭金ゼロに加えて保証料や登記代まで貸し付けが可能となった銀行もあります。

○頭金にするための貯蓄額平均は
家計調査報告2015(総務省統計局データ)によれば、住宅の購入を前向きに考えている20~30代の働き世代では、頭金400~600万円の層が最も多い割合となっていました。
しかし、預貯金額の平均をみると、年代によってもバラツキがありますが、全世帯の11パーセント程が100万円未満と回答しています。
そして、全世帯の三割ほどで貯蓄額400万円未満という結果も出ています。「貯蓄額=住宅購入頭金」という縮図を感じますね。
 

住宅購入は、目に見えない部分にも多くの費用がかかります。とはいえ、貯蓄して頭金をしっかり貯めてから家を購入しようと、漠然とした目標を立ててしまうと、堅実に貯蓄も進みませんし、家の買い時が分からなくなってしまいます。
各世帯によって考え方が違うように、購入資金プランが異なっていてもおかしくはないでしょう。自分たちが返済していけるプランを探って、色々な住宅ローンの内容を比較してみることをお勧めします。

【著  者  長 岡  利 和】

0047マイホーム購入金額と収入を深くすり合わせた資金計画を

0051マンションにかかる税金 固定資産税額の計算方法は

関連記事

  1. 32b24237b4d34af916325d1a5bf8c210_s

    マイホームの住み替えを検討した時の住宅ローンと金利

    今住んでいる購入物件から、何らかの事情で引っ越しをして住み替えを検討している場合、残る住宅ローンと、…

  2. DANDA170629yp_TP_V

    マイホームローンの金利 今後どうなるの?

    過去最低といわれ続けて下げ止まりが心配されているマイホームのローン金利ですが、これから更に下がるのか…

  3. 1fff59210b7b1d046e991632de0fa633_s

    マイホームブルーにならない 計画と考えかた

    マイホームを買うとなると、心は晴れ晴れ、うきうきと楽しい気持ちになることを創造するでしょう。しかし、…

  4. b3389969ad56715f18e7aaf04756eb62_s

    マイホームの予算組みで失敗しないためのポイント

    マイホームを建てること、持家を取得することは家族の憧れ。現実に住宅を購入する時に考えるのは「月々の住…

  5. 22ae5fb0fc83c66b88db369a1b8e7c9c_s

    住宅ローンを安易に決めない!選ぶときの注意点は

    家選びは、自分の住まいに大きくかかわる日常の問題なので、皆さん慎重になるのはわかります。ただ、マイホ…

  6. 93a14150dc7df1036437184f1518b57e_s

    マイホームを頭金なし?低金利に甘んじない資金計画を

    世間で良く言われるように、現状は金融機関で住宅ローンの融資申込みを行うと、過去に例を見ないほどの低金…

  7. 151026M_109r_TP_V4

    住宅ローンの月額を少なくしたい!ボーナス割合は何%まで?

    最近の住宅事情は、「高品質なマイホームを低価格で」がキーワードになってきています。住宅を省エネ設計に…

  8. f0043e6cb1ab75d43acdd04eb1eebff8_s

    マイホームローンの総額を減らすためのお金計画

    住宅購入は、日常の家具調度品を買うような気軽なものではないという意識はだれもが抱いているでしょう。し…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP