menu

住宅ローンが払えない!病気や怪我で滞納しそうなときは

数十年という見えない将来をかけて、マイホームのローンを組むことを思えば、その返済期間中にどんなリスクがあるかも想定しておかねばなりません。
特に、住宅ローンの支払いをしている間に、病気や怪我をして働けなくなり、収入が減るリスクは充分考えられます。
もし、長期療養が必要な病気や怪我をして給料が減り、住宅ローンの支払いが滞りそうになってしまったら…。対処とやるべきことをしっかり理解しておきましょう。

○まずは住宅ローン会社に相談を
病気、または怪我は日常生活の中で不意に起こります。健康な状態になるまで充分に療養し、回復することがまずは最優先ですが、「働けないからローンの返済ができない」という理由で放置するのが最もよくありません。

●交渉次第で返済留保や減額も
滞納が続いて、ローン会社から連絡が来るまで何もしないというのは、ローン審査を行って信用を担保に貸し付けた金融機関からみれば、マイナスイメージしかありません。
事情があって返済が難しくなった場合は、その事情から時間をおかずに相談をするのがベストでしょう。
場合によっては交渉に応じてくれることもありますし、借金の返済条件を変更する話を進めることもできる場合があります。

●ローンの特約条件を確認する
最近はローン商品も内容やサービスが多様化しています。なかでも、疾病特約がついた住宅ローンは、返済義務者が特定の病気と診断された場合に、その後の返済が免除されるという、リスクを考慮した金融商品です。
申し込み時にしか特約は付帯することができないので、契約書を確認し、または金融機関に問い合わせをして特約の有無をチェックしてみましょう。

●重度の病気や怪我の場合は団体信用保証の適用も
現在は、住宅ローンを利用する場合、全ての人が団体信用保証制度に加入することになっています。以前は任意契約でしたが、怪我または病気によってローン返済が滞り、家を抵当権実行で奪われてしまうリスクに対処するため、全ての人が加入するようになりました。
不運にも病気の完治が見込めない場合や、事故などで後遺障害の認定がされた場合は、加入している団体信用保証で補填される病症状か否かを確認しましょう。
もし、適用事象ならその後の支払い義務は無くなり、マイホームに住まい続けることができます。

●保険等で収入の確保を確認する
怪我の原因が業務上にあれば、労災で医療費等がまかなわれます。治療の間に会社を休めば、休業損害の申請をすることもできるでしょう。病気・怪我を患って長期の療養をする際は、任意医療保険や生命保険に連絡をします。治療にお金がかかってしまったなら、高額医療費を確定申告で申請しましょう。
怪我や病気が原因で収入が途絶える(減る)場合は、住宅ローンの免除になるか、いかに社会保障制度を利用するか、を考えながら、何事も早めに手続きを行うようにしましょう。

【著  者   長 岡  利 和】

63b928177481f0c1be5330911451568e_s住宅ローンと老後資金のバランス 計画の重要性

max16011636_TP_V固定資産税を減額 持ち家のリフォームとローン

関連記事

  1. 65

    未来を見据えマイホームローンの月々負担を考える

    今まで団地やアパートに住んでいましたが、家族が増えた、あるいは将来の為に今からマイホームを建てたい等…

  2. f77392e0752844eb4419f7dd82bde62c_s

    住宅ローンとマイナス金利について 低金利の理由は

    あらゆる金融商品は、その時代の景気や消費動向をあらわすひとつの指標となります。不景気といわれて20年…

  3. e7b7fd0ece7bec25b10496d055d38172_s

    住宅ローンと中古住宅売買契約のリスク管理

    住まう家にかかるお金は、住み続ける時間と密接に関係します。住宅費用を一括支払できれば、その後は何の問…

  4. 487a06dd5d80149a8a212b12a28e25d2_s

    マイホームを持たない選択 借家と購入どちらをえらぶ?

    夢のマイホーム…とも言われますが、最近このマイホームに対する憧れ、また考え方に変化が見られます。家族…

  5. 8915a0d48f32f6cc5ffc7540b7976461_s

    マイホームのローンが払えないときにするべき事は?

    マイホームを購入するときには問題にならなかった家庭の事情。例えば、「返済の当てにしていた仕事を辞めて…

  6. baa943e63e8082705ff1720367e20af9_s

    住宅ローン返済中に突然辞令で単身赴任に!こんなときどうする

     就職先や業界、職種によって、今働いている場所から異動になる可能性がない人もいますし、元より転勤族だ…

  7. b3389969ad56715f18e7aaf04756eb62_s

    マイホームの予算組みで失敗しないためのポイント

    マイホームを建てること、持家を取得することは家族の憧れ。現実に住宅を購入する時に考えるのは「月々の住…

  8. 3a411c830634eb36f14ea66e71130cd1_s

    マイホームのために頭金を準備した世帯の平均は 融資と資金の実態

    「マイホームを購入したいなら、頭金を購入価格の20パーセント貯蓄してから」という言葉は、住宅購入を考…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP