menu

住宅ローンを過信しない!やりくりを考えて堅実な返済を

住宅ローンは、家がほしい人にとって救世主のような存在です。手元に今購入価格ほどの預貯金が無くても、将来を担保にして数千万円の住宅が手に入るのですから。
自分がどんな家に住みたいかを考え始めると、理想が高まります。そして、日常的に家のプランを見始めると、数十万円単位の建具や設備を簡単に決めてしまえるほど、間隔がマヒしてしまいがち。
ただ、日々の生活で数十万円というお金は、けっして安く考えられないですよね。
こんな思考回路の状態でプランを決定し、月の返済額を決めていかねばなりません。

〇住宅ローンの融資限度額を基準にしない 
住宅ローンを利用するためには、申し込む銀行や機関の審査を受けて通過しなければなりません。
ローンの審査で大きな要件となるのが、継続が見込まれる収入を得られる人かどうか。そして、収入からどれくらいの収入があるか、です。
ただ、収入が多い人ならだれでも借りられるわけではありません。借りたお金を返せるかという信用が大切です。

●収入が多くてもやりくりできない人はNG
これまでに大きなローンの借入がなく、あったとしてもきちんと返済をしていれば、収入面で一般的に劣ると思われる人でも審査に通ることがあります。
家を買うために頑張って稼ぐぞ!と、住宅購入直前に給料のいい会社に転職するほうがマイナス要因になるかもしれません。
大事なのは、きちんと借りたお金を返せるか。やりくりをきちんとして、遅滞なく返済できそうな人か、です。
給料が一般的水準以上のエリートサラリーマンでも、急な出費でカードローンを繰り返して、返済が数度飛んでいたり、税金の未納があったりすると審査でひっかかる可能性は十分にあります。

●住宅ローンの審査申し込み額を慎重に決めるべし
これまでの話で、収入と返済能力のバランスが大事だということが薄々おわかりいただけたと思います。
住宅ローンは利用している人も多いですが、言い方によっては「自分は大きな借金をしている」と公言しているようなものです。
普通に暮らしていれば、できるだけ手持ちの預貯金をやりくりして、借りたとしても少額のほうが健全な生活に適していると思いませんか。
これが住宅ローンとなると、真逆の発想に転じてしまうのが恐ろしいところ。少しでも多く、ちょっと無理してでも借りられる額を増やしたい、という思考にシフトしてしまうのです。
そこで、満額を引き出すための努力ではなく、借入額をできるだけ抑えることを軸にして、内容が濃くお得に満足度も高められる家づくりが必要なのです。
自分たちの身の丈に合う借入額はいくらか、そしていくらぐらいを毎月返済していくのがいいか。
ここから家選びと住宅ローン申込額を決めるべきでしょう。

4f1de3f438a794778d080bdd6ec63319_s住宅ローンとふるさと納税 ダブルで控除は可能か

ba65a0bcf13fcf622338c377de48e925_s住宅ローンは無理?増改築するときに使いたい優遇・制度

関連記事

  1. dcdb1e150e66205fcb66d98590e9f485_s

    住宅ローンは「利率プラス保証料」でシュミレーションを

    住宅購入を考える時、即金で全額一括支払いをしようとする人はごく稀でしょう。全くいないとは言えませんが…

  2. f5f8ee52eebb71dbee2d1d1885920419_s

    住宅ローンの金利推移と金利動向について

    現在の住宅ローンは歴史的超低金利日銀が2016年1月29日に採用したゼロ金利政策は、日本にこれまでに…

  3. G001_back0520140830122923_TP_V4

    マイホームの値段と我が家の年収 バランスと返済プラン

    せっかくマイホームを建てるなら、家族がゆったり過ごせて十分な広さと機能を備えたいもの。しかし、設備を…

  4. 7dcc8188e84c1ce8d4d5fdd324a4abf4_s

    住宅ローン融資額をどのくらいにする? 諸費用と保証

    家は高価なものだし、長く払っていく自信がない…と言っているうちに、健康な働き盛りの年齢はあっという間…

  5. 0020

    マイホームが買えない人 購入条件と融資の事情

    マイホームを買わない人と買えない人がいます。もちろん、住宅の購入資金を100パーセント預貯金の手出し…

  6. euro-symbol-2309457_1280

    住宅ローンの月々返済額をどう決める?ボーナス併用の是非

    「住宅費」は、家計の中で毎月コンスタントに発生する固定費用です。収入の増減にかかわらず、住宅に掛かる…

  7. 0ffd5af2fd62017480fb4824fc698691_s

    マイホームを買ったら住宅ローン控除手続きを(確定申告)

    現金一括でマイホームを購入する場合は必要ありませんが、そのような人は正直稀でしょう。多くの人が金融機…

  8. a50eae77095b37d78551cd40c0a21f83_s

    住宅ローンは「短く・少なく・低く」返済額とバランスを

    住宅ローンを申し込んで家を購入するということは、金融機関に借金をして、貯金を待たずに買い物をするとい…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP