menu

住宅ローンを過信しない!やりくりを考えて堅実な返済を

住宅ローンは、家がほしい人にとって救世主のような存在です。手元に今購入価格ほどの預貯金が無くても、将来を担保にして数千万円の住宅が手に入るのですから。
自分がどんな家に住みたいかを考え始めると、理想が高まります。そして、日常的に家のプランを見始めると、数十万円単位の建具や設備を簡単に決めてしまえるほど、間隔がマヒしてしまいがち。
ただ、日々の生活で数十万円というお金は、けっして安く考えられないですよね。
こんな思考回路の状態でプランを決定し、月の返済額を決めていかねばなりません。

〇住宅ローンの融資限度額を基準にしない 
住宅ローンを利用するためには、申し込む銀行や機関の審査を受けて通過しなければなりません。
ローンの審査で大きな要件となるのが、継続が見込まれる収入を得られる人かどうか。そして、収入からどれくらいの収入があるか、です。
ただ、収入が多い人ならだれでも借りられるわけではありません。借りたお金を返せるかという信用が大切です。

●収入が多くてもやりくりできない人はNG
これまでに大きなローンの借入がなく、あったとしてもきちんと返済をしていれば、収入面で一般的に劣ると思われる人でも審査に通ることがあります。
家を買うために頑張って稼ぐぞ!と、住宅購入直前に給料のいい会社に転職するほうがマイナス要因になるかもしれません。
大事なのは、きちんと借りたお金を返せるか。やりくりをきちんとして、遅滞なく返済できそうな人か、です。
給料が一般的水準以上のエリートサラリーマンでも、急な出費でカードローンを繰り返して、返済が数度飛んでいたり、税金の未納があったりすると審査でひっかかる可能性は十分にあります。

●住宅ローンの審査申し込み額を慎重に決めるべし
これまでの話で、収入と返済能力のバランスが大事だということが薄々おわかりいただけたと思います。
住宅ローンは利用している人も多いですが、言い方によっては「自分は大きな借金をしている」と公言しているようなものです。
普通に暮らしていれば、できるだけ手持ちの預貯金をやりくりして、借りたとしても少額のほうが健全な生活に適していると思いませんか。
これが住宅ローンとなると、真逆の発想に転じてしまうのが恐ろしいところ。少しでも多く、ちょっと無理してでも借りられる額を増やしたい、という思考にシフトしてしまうのです。
そこで、満額を引き出すための努力ではなく、借入額をできるだけ抑えることを軸にして、内容が濃くお得に満足度も高められる家づくりが必要なのです。
自分たちの身の丈に合う借入額はいくらか、そしていくらぐらいを毎月返済していくのがいいか。
ここから家選びと住宅ローン申込額を決めるべきでしょう。

4f1de3f438a794778d080bdd6ec63319_s住宅ローンとふるさと納税 ダブルで控除は可能か

ba65a0bcf13fcf622338c377de48e925_s住宅ローンは無理?増改築するときに使いたい優遇・制度

関連記事

  1. 77ea7237c8f5f51708e04f4525c49744_m

    住宅ローンの審査と必要書類 住民票の転居届けについて

    住宅ローンの審査申込を行うタイミングを考えてみましょう。購入したい物件に出会って「この家を建てたい」…

  2. 2bc52f60fe37bd1765736dc00e9fed12_s

    マイホームを購入した人の平均年齢は

    結婚して家族ができるタイミングで、一度は考えるマイホーム。ずっと賃貸物件に住むのが良いか、または住宅…

  3. SAYA072161859_TP_V

    住宅ローンの見直しと返済見通しを慎重に行いましょう

    近年の、異常ともいえる住宅ローンの低金利推移。経済政策にマイナス金利が盛り込まれてからというもの、下…

  4. 32b51ebb26f45a79286d7639bdb1c1da_s

    住宅ローンの支払いと別居中の夫婦 問題となるのは

    一度は生涯を共にしようと誓い合って結婚したものの、そののちの生活から、別々の人生を歩んだほうがいい……

  5. 9baaaabe0c9a7ac6b59480b53d0ef2b5_s

    マイホーム購入の満足度を高める「時期」を知っておく

    住宅を購入するにあたって、実に様々な決め事や契約、段取りと話し合いや手続きが発生します。そのすべてを…

  6. 854e611c8d22f28602d193aca8ebb3f3_s

    マイホームは何歳で購入すべきか 自分の理想と現実を知る

    マイホームの買い時を考えると、毎日の生活と合わせて子どもの成長、学用費や夫婦の健康状態、退職までの年…

  7. 6a33c2f49601f0923c3c89cce41aef97_s

    住宅ローン返済シミュレーションと現金を残す考え方

    家を購入するとなると、先立つお金に対する不安が大きくなりがちです。自分たちの収入だけで返済できるか、…

  8. f0043e6cb1ab75d43acdd04eb1eebff8_s

    マイホームローンの総額を減らすためのお金計画

    住宅購入は、日常の家具調度品を買うような気軽なものではないという意識はだれもが抱いているでしょう。し…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. 276dc362357463bee644b4d92b9d23d8_s
  2. 80dc818397688d05ed6b9a90634c1e49_s
  3. 47829353bd052999a0b31568d322c0f8_s
  4. 2c1751ba295231904454061423cf3dfb_s
  5. 30e5e4234cf707ba6dc394e2cabff858_s
PAGE TOP