menu

ここ二年間ほどもの間、変動型金利は下げ止まることなく、低迷を続けています。そろそろマイホームを購入してみてもいいか?と決断するきっかけとしても、住宅ローン金利の低さは度外視できません。


数千万円単位でお金が動くことになるマイホーム購入にあたって、いつか買いたいと思っているなら、ローンの金利が低いうちに買っておきたいのは、むしろ当たり前の発想でしょう。
しかし、借り方の違いによって金利や安心感、総返済額は大きく変わります。融資を受ける金融機関に勧められるままの契約をしては、いずれその不満や不安が悩みの種になることも。
キチンと自分の意思で金利を決断できるように、マイホーム購入前には、住宅ローン金利の動向を見ながら、「どのように借りるか」をしっかりと考えて審査申し込みを行いましょう。

○固定金利のマイホームローンは「安心感」
マイホームを購入して、住宅ローンを支払う間に金利が上昇するかもしれない…という不安を軽減することができるメリットがウリの固定金利型。
住宅ローン金利が低いときに申し込みをして、返済開始すれば、(契約に基づき)最長35年のフルローン期間中、金利上昇の不安から開放されます。
あらかじめ予算契約をたてやすくなるので、ライフステージに応じた出費や生活スタイルを予測して計画しやすくなります。
ただ、借り入れ時に最も低い金利(変動)と比べてコンマ数パーセント~1パーセント近く上昇する点には注意が必要です。

○変動金利のマイホームローンなら「超低金利」のメリット
マイホームローンの底値を表すときには、おおよそ変動金利となる最も低い金利を公表します。購入価格(ローン借入れ残)に対してどれほど乗じるか。借入れ元金の上積みとなるローン金利が低ければ、トータルで返済する金額も抑えられます。
しかし、低い変動金利がいつ終わって上昇に転じるかは、正確に予測することが不可能です。数年先の話ではなく、今から未来に向かってどの様な傾向を迎えるのかは誰もわかりません。
マイホームローンを抱えれば、常に金利の昇降が気になりはじめるでしょう。安心感は固定金利に劣りますが、変動金利なら、実際の返済額をぎゅっと抑えるチャンスでもあります。
住宅金融支援機構の2015年調査によれば、前年の調査結果と比べて、ローンを固定ではなく変動金利で審査する人の割合が高まっています。
おおむね15年以内で完済するマイホームローンなら変動で、それ以上なら固定型で審査して融資を受けると良い、ともいわれています。購入手段と選択は人それぞれで異なりますので、申し込み時には蜜に相談をして、比較検討しておきましょう。

【著  者   長 岡  利 和】

2abb60e90df66962109e92fb5fb477fc_s相続税は分け方次第 二次相続を見越した分与を

950254e5616acb4d4b4e6520599d4008_sマイホームを持つという選択 独身者の住まい方

関連記事

  1. b851ca80b55edf0712d1e4512095b7da_s

    どれほどの建築物が建てられるか?建築面積と用途地域と関係

    住宅の取得をお考えの方、また中古物件や建売住宅の購入を検討している方にとって、居住する家の大きさは最…

  2. PA151026533579_TP_V4

    マイホームを購入する独身者が急増?買うか借りるか

    マイホームに対する憧れはあるけれど、如何せん結婚もしていないうちに、自分で家を買うなんて…。という発…

  3. 3a4d365384c6ca7a51bba458df4c04ba_s

    マイホームにかかる建物以外の費用が意外と多い件

    マイホームを買うつもりなら、ある程度貯金をしてからにすべし!と誰かしらに助言・忠告を受けるでしょう。…

  4. 7b394bdc42d05497b60196dd30478881_s

    マイホームの初期費用とは?

    住宅購入の先輩たちや購入予定者に話を聞くと、決まって出てくる「あるある話」が、マイホームの初期費用の…

  5. fc4d5a10b5991558b62dab2a5ce3175b_s

    気軽に物件を見に行ける オープンハウスとは

    自分の家を売りたい・買いたい、マンションの引っ越しを考えている・・・不動産についての処分や取得を考え…

  6. 25ca944f8be71fd70afcc275c32b55ae_s

    マンションとアパート 集合住宅の住まい方と違い

    一戸建て住宅とアパート暮らしを比較すれば、それぞれの住まい方は全く異なりますね。複数の家族と共有する…

  7. TSU863_jitakunituita_TP_V4

    マイホームを選ぶ基準と条件 目安は具体的に

    マイホームの購入を考え始めると、その建物の外観や家の中に備える設備に注目しがちです。ただ、どんな家に…

  8. ①

    マンションの寿命はメンテナンスが左右する

    新築マンションを購入する人は、その寿命についてさほど注意することはないでしょうが、中古マンションの購…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP