menu

マイホームの節目 維持費がのしかかるのは10年目から

「十年ひと昔」とはよく言ったものです。
学業入卒や結婚、仕事に家族の成長など、思えば十年を一つのくくりに考えると、変化がよく見て取れるでしょう。これまでの生活を振り返るタイミングともなる十年のくくり。
「そういえば新築当初は維持費なんてかからなかったのに…」と、マイホームメンテナンスが必要になってくるのもこのサイクルと同じです。

〇新品マイホームの状態を維持している期間に
マイホームを新築で購入した当初は、「維持費が掛かるっていうけど、全然気にならないな」と思いがちです。
新品で揃えられたマイホームを手直ししたり、修繕する必要がない間は、メンテナンスや管理に対する備えの気持ちも甘くなってしまうものです。
しかし、モノの耐久や老朽化は一気に押し寄せてきます。不具合が重なって出費に慌てる前に、マイホームが維持できている間にこそ、メンテナンス計画をしっかり練っておきましょう。

〇白物家電の耐久期間と外壁補修
冷蔵庫や掃除機、洗濯機など、生活に欠かせない白物家電を、マイホーム購入と一緒にそろえるという家庭もあるでしょう。
毎日のように使えば、その痛み具合も相当なものです。
一般的に、冷蔵庫などの大型白物家電が問題なく使用できる期間は10年程といわれています。そろそろ買い替えをしたほうが良いかな…と思っても、数十万円の出費を壊れる前に思い立つのは、なかなか覚悟が要りますよね。
家の基礎構造を守るバリア機能ともいえる外壁の傷みが顕著に表れ始めるのも同じ頃でしょう。ただ、壊れてから買い替えようか、ということができるのは家電製品のみ。傍目にはまだ修復の必要がなさそうに感じることもあるでしょうが、外壁は常に雨ざらしの状態。小さなひび割れや日焼けに始まり、あっという間に雨漏りやクラックが目立つようになります。外壁の傷み具合が気になったら、吹きなおしや張替えを早めに行ったほうが家を長持ちさせることができます。

〇先手でメンテナンスして維持費を安く
悪くなったら交換や修繕をするより、不具合を感じたらすぐに補修をしていくほうが、維持費を安く抑えられます。
使えなくなったり、どうしようもなくなるまで放置しておくと、すべてを取り換えなければならなくなったり、その建材を買い替える必要がでてくるからです。
例えば、マイホームのなかでも修繕費が高い屋根材は、定期的に補修を繰り返していくと、全部張替えするより低コストで収めやすくなりますよ。
マイホームの維持費は、住まい続ける期間を通算すると、数百万円単位となります。
ただ、その出費が一度に押し寄せないように、年単位で修繕計画を立ててこなしていくようにすると、まとまった維持費を一気に投じる不安も解消されるでしょう。
家をよりよく、快適に保つために、こまめな修繕を繰り返し行いましょう。

【著  者   長 岡  利 和】

window-3042834_1280住宅ローンで保証人を求められた…「物上」と「連帯」の違い 

285936cce7da12d0d94714d2ded8404d_s相続税の及ぶ範囲 各種年金の未収分は課税される?

関連記事

  1. 056

    マイホームの契約取得方法 パターン4

    戸建てのマイホームを手に入れる方法としては、新築する以外にもいくつかの方法があります。新しい家に住ま…

  2. ①

    マンションの寿命はメンテナンスが左右する

    新築マンションを購入する人は、その寿命についてさほど注意することはないでしょうが、中古マンションの購…

  3. 3b265cc7ae370c00a6550a21b7b846aa_s

    マイホーム購入 土地付き建売で後悔しない選び方

    持ち家を購入したいと思う人の中には、大別すると、マイホームに理想の住まい方を求める人と、住む場所を安…

  4. b8d2c173be45c32afb157e654f42e872_s

    不動産の適切な所得税申告 減価償却費計算の方法

    土地や建物の不動産を所有していると、固定資産税が毎年課税されます。これは市町村から納付書がとどいてか…

  5. 4dcfc3f39209316eddf1dc8b9d91b9c3_s

    固定資産税評価額と不動産取得税の特例

    住宅を購入する時には、必ずその対象不動産について税金を納付する義務を負います。税額が大きくなる「固定…

  6. AL001-eoreonaka20140830_TP_V

    一戸建てを一括支払で購入することは可能か?

    住宅ローン融資を利用することを前提に、家の購入を検討する人が圧倒的に多いでしょうが、低金利時代とはい…

  7. fe702c811fe7e941a924e71db328ea5d_m

    不動産を親から無償で譲渡されるときの注意点は

    空き家問題が社会問題となりつつある中、マイホームを欲しいと思っている子どもに対して、資金や所有地など…

  8. fc4d5a10b5991558b62dab2a5ce3175b_s

    気軽に物件を見に行ける オープンハウスとは

    自分の家を売りたい・買いたい、マンションの引っ越しを考えている・・・不動産についての処分や取得を考え…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP