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マイホームを建売住宅で選ぶときのメリットとデメリット

一戸建てマイホームを手に入れたいけど、土地から購入しなければいけない。どうやって土地を選べばいいのかわからない…。すでに親族が土地を所有していて、その土地にマイホームを建てる場合は悩むこともありませんが、一戸建てを購入したい人にとって時間がかかるのが土地の選定でしょう。周辺の条件を比べたがどれも良く見える、ひとつに決めきれない、と悩んでいる間に時間ばかりが経ってしまい、マイホーム購入に踏み切れません。
決断ができないときこそ、建売マイホームがおすすめです。

〇建売住宅とは?

土地と建物をセットで販売しているのが建売住宅です。既に建築済みの住宅を展示し、内覧会を行って、気に入った人にその不動産を購入してもらう場合と、建築途中や計画段階(着工前)の段階で募集を募り、販売をする場合があります。

〇マイホームを建売で選ぶメリット

不動産を選ぶには、多くの時間がかかります。まず、良い土地に出会えるかどうかは、運に頼るところが大きいでしょう。土地は、所有者が売ろうと思ったタイミングで販売が始まるため、「ここがベストの立地だ」と思って購入した後、さらに良い条件の販売地が出てくるかもしれません。情報アンテナを張り続けているだけで、なかなか購入に踏み切れない人も多いのが実情。建築地が決まった後も、どんなマイホームにしようかと、あれこれ吟味している間に数年経ってしまい、土地の税金だけ払い続ける結果になることもあります。

その点で言えば、気に入れば即購入に踏み切ることができるので時間や手間がそれほどかかりません。資金面で考えても、土地と建物をあわせてローンを組むことができます。

〇建売マイホームのデメリット

既に建築済み(建設予定)の建物を購入するため、マイホームのデザインや仕様、設備に購入者の意見が取り入れられません。居住空間に夢と理想を詰め込みたい人は、建売で満足のいくものを見つけるのは難しいでしょう。

現状の建物が気に入れば、マイホーム購入でこの上ない近道ともいえます。とはいえ、全てに満足が得られるケースは稀です。多少なりとも妥協する箇所が出てくるでしょう。

〇理想のマイホームに近づけたいのなら

建築許可がおりた建造物の変更は出来ませんが、土地購入時に建築工事の依頼をセットで販売する「売建住宅」なら、設備や間取りの希望をある程度受け入れて設計してもらうことができます。これは、新興住宅地に多い販売手法で、エリアの景観を整えるために、工法やデザイン、外溝などに一定の条件を付した上で、提携する設計士(会社)のプランを選択できるというもの。出来合いの建物ではなく一からマイホームを建て、分譲住宅街の中から立地選びをするという実感を得られます。

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