menu

一戸建てかマンションか?それぞれのメリットとデメリット

不動産購入の検討を始めたら、一番初めに悩むポイントが「一戸建てかマンションか」。どちらも賃貸ではない自分だけの住宅となることに変わりはありませんが、購入してから後の生活&掛かるコストが全く違います。それぞれのメリットとデメリットを比較して、あなたに合った住まいを考えてみてください

○一戸建てを購入した場合

一戸建て住宅は、その建物を完全に自分の所有に出来るため、生活の自由度が高まります。家の外装内装ともに思い通りのプランを実現できるのが最大の魅力でしょう。

●一戸建て住宅のメリット

家に対するこだわりや、自分の生活スタイルに合わせたリフォームが、自分の意思によって自分のタイミングで実践できます。上下左右に別の世帯が住んでいるという気遣いは、マンションほど神経質にならずに済むため、小さい子どもがいる家庭は安心感が高まるでしょう。完全なプライベート空間を満喫したいなら、戸建を選ぶべきでしょう。
敷地内に駐車場があるのも一戸建てならではのメリットです。駐車場代や修繕積立金、マンション管理費など、月額固定で住まい続ける限り必要になる経費は一戸建てにはありません。(自分で計画的に改修費用を準備する計画性は必要ですが)

●一戸建て住宅のデメリット

建物のほかに土地を管理する必要があります。土地と建物を一緒に購入した場合は、ダブルで不動産を持つことになるので、それぞれに購入費用と税金がかかります。地域によっては組合や地区役などの近所づきあいが密なところもあります。庭がある生活にあこがれて一戸建てを思い立つ人も多いですが、反対に庭の手入れが大変だという感想を持つ人もいるようです。

○マンションを購入した場合

一戸建てと違い、マンションは建設分譲会社が建築した場所に住まう事が前提です。一戸建てでは建てることができないような、利便性の高い所に住むことができるというのは大きなポイントでしょう。

●マンションのメリット

エントランスやエレベーターなど、一戸建てでは到底備えることができない空間や、建物内にある共用の広い庭を使えるため高級感を感じる。高層階は一戸建てでは見ることができない眺望を楽しめるのはマンションならではでしょう。建物の耐震性や防火性が高いことに対して安心感を持てます。駅から近く、商用施設がそろっている場所にある物件なら、日常生活でストレスを感じずに便利な生活を送ることができます。

●マンションのデメリット

下の階の人に生活音が伝わっていないかが心配で、常に気を使うという意見は非常に多いです。修繕積立金や駐車場は、そのマンションに住まう限りずっと支払わねばなりません。高層階は一戸建てにない眺望を楽しむことができますが、買い物後や忘れ物をした時に昇降するのはわずらわしさを感じるかもしれません。
ライフサイクルの変化に合わせたリフォームを考えると、構造上、自由な設計と変更がしづらい可能性が高くなります。

一戸建て、マンションともに一長一短の特徴があります。自分にあったライフスタイルを実現できる住宅はどちらなのか、想像力を働かせて物件を見ながら比較検討し、住みよい環境を探してみるとよいでしょう。

著者:長岡利和

①マンションの寿命はメンテナンスが左右する

87cbc1cdca2b269d501f78aea3bfc9d4_sマイホーム計画をスムーズに進めるためのポイント

関連記事

  1. 140ae35af7389a05833e6d480a4ed743_s

    マンションの寿命60年?耐用年数は長持ちのモノサシ?

    現在のマンションの耐用年数は47年一般的に、マンションは鉄筋コンクリート造りなので60年は住める長持…

  2. 561bcf601fe08bf8b5d8806b81d40b3c_s

    マイホームを転勤がきっかけで売却する場合

    仕事の事情とはいえ、転勤が決まると生活すべてがあわただしい変化を求められます。もちろん業務の引継ぎな…

  3. eec7cc03c25b4ade009788e2a74d510f_s

    マイホーム購入の利点とは? 賃貸住まいとの比較

    落ち着いた生活を…と考えたときにまっさきに思いつくのが「マイホーム購入」という人は多いでしょう。世帯…

  4. 0042

    マイホームの購入資金はいくらにする 平均と動向

    マイホームの形態は、マンションや一戸建て、建て売り、注文住宅など様々な購入方法がありますが、実際に住…

  5. 59d9930f0edf7f5f5c17d675c8988488_s

    マイホームを後悔しないポイント 狭小住宅という選択

    マイホームを購入するときに、一番問題となるのは土地の確保と購入価格の設定でしょう。最近は、狭小住宅と…

  6. 4dcfc3f39209316eddf1dc8b9d91b9c3_s

    固定資産税評価額と不動産取得税の特例

    住宅を購入する時には、必ずその対象不動産について税金を納付する義務を負います。税額が大きくなる「固定…

  7. d7494b467285bff5ffe065ecf12b29ee_s

    一戸建て住宅の資産価値 土地と建物の

    住宅ローン超低金利時代がまだまだ続きそうな気配を感じる中、新築住宅を販売するメーカーと金融機関は、こ…

  8. 05811f18f3f27c235352d601a720b98a_s

    マイホームに買い時はある?中古の掘り出し物件を検証

    マイホームへのあこがれは、新築住宅で叶えるというイメージが強いかもしれませんが、実際に購入しようと試…

PAGE TOP