menu

マイホーム計画をスムーズに進めるためのポイント

家づくりは初めてのことだらけ。いったい何から始めればいいのか戸惑う事も多いでしょう。マイホーム計画を段取り良く進めるために、押さえておきたいポイントをいくつか紹介します。

○どんな暮らしをしたいのか 明確にイメージを詰める

家を建てたらどんな生活を送りたいか、理想ばかりを追い続けても現実味が持てないまま先に進みません。実際に家族が住まう方向性をしっかりと話しあって決めることが大切です。

●今の暮らしをどう変えたいか、からスタート

夢を追い続けると形の見えないまま話がまとまりません。そこで、まずは「今の暮らしで不満に思う事」を考えてみましょう。リビングが狭い・玄関が散らかる・台所が使いにくい、など不満点を洗い出して、それを一つずつ解消していくとリアルな住み心地の良い家に行きつきます。

●ライフスタイルの変化を考える

今の理想を突き詰めていくと、10年20年先の家族の住み良さに合致しなくなるポイントがあるでしょう。子どもの受験や独立、二世帯住まいの可能性など、あらゆるシーンを考えて将来の快適な生活も加味しておくことが大切です。

●気になる土地を見つけたら建築条件をチェック

予算とエリア、広さなどの条件に合う土地を探すのも家づくりの一環です。情報をたくさん持っている不動産会社に希望を伝えて、見合う物件を探してもらいましょう。お目当ての土地が見つかったら、購入を決める前にその土地にかかる建築条件を必ず確認します。新興住宅地の場合、提携している住宅メーカー・景観統一のための必須条件などに縛りがある場合もあります。

○依頼先が決まったら手続きもスムーズに

住宅のスタイルと建築地が決まったら、次は多くの手続きや確認事項が待っています。一つ一つをきちんとクリアしていくと、現実的な引き渡し日が見えてきます。

●相見積もりで比較検討

理想の形を実現できそうな依頼先を3社程絞って、見積もり依頼をしてみましょう。ラフのプランが上がってきたら、概算の金額も気になるところですが、まずは要望がしっかり反映された内容かを確認します。後の追加や仕様変更は、予算をオーバーさせる要因になります。

●見積もり+依頼会社の信頼度で決める

どんなに素晴らしいプランを安く見積もってきても、営業担当者と話がうまくかみ合わず、会社の体制にも違和感があるなら、その後の具体的な話し合いでも疑いと不安の気持ちがぬぐえません。結果がすべてではなく、プロセスを大切にして親身になってくれる依頼先を選びましょう。

●建築確認前までが勝負 

間取りや建材、住宅設備など細かなプランが決まったら、家以外の付帯工事部分の費用も明らかになります。契約書類が届いたら、その場で印鑑を押すのではなく事前に契約書を預かって一通り確認しましょう。工事請負契約を結んだら建築確認申請を行いますが、申請後に構造部分の変更がある場合は再度申請をやり直さなければなりません。許可が下りるまでに数週間~1ヶ月ほどかかるので、申請前のチェックは慎重に。

理想を一つの形にして住宅を決めるのは、難しくもあり一番楽しい時間でしょう。長く快適に住まうために、しっかりと先の将来を考えながらプランを練って具現化していきましょう。

著者:長岡利和

de8fe173aeb9c981e4c9c81d0a881298_s一戸建てかマンションか?それぞれのメリットとデメリット

08e52cdf6522eafd070571b437159297_sマイホームで長く住まう工夫を 失敗しない設備機器選び

関連記事

  1. TSU863_jitakunituita_TP_V4

    マイホームを選ぶ基準と条件 目安は具体的に

    マイホームの購入を考え始めると、その建物の外観や家の中に備える設備に注目しがちです。ただ、どんな家に…

  2. PAK105214618_TP_V

    マイホームが欲しい人必見!住みやすい家の間取りは?

    自分が毎日快適に過ごすことが出来る「家の理想」を想像したことがありますか?マイホームが欲しいと思い出…

  3. a2710c480c2a56ec1c9d3dffd858c062_s

    マイホームの実状を知るタイミング 家の強さについて

    日本では、近年非常に大きな地震が頻発しています。その地震頻度は世界的に見ても多いほうで、安心して過ご…

  4. 59d9930f0edf7f5f5c17d675c8988488_s

    マイホームを後悔しないポイント 狭小住宅という選択

    マイホームを購入するときに、一番問題となるのは土地の確保と購入価格の設定でしょう。最近は、狭小住宅と…

  5. cbade6d49b78f7d7766c50dae7ed3f84_s

    建築基準法を元にした一般的一戸建ての主要構造

    建築基準法(けんちくきじゅんほう、昭和25年5月24日法律第201号)は、国民の生命・健康・財産の保…

  6. 05811f18f3f27c235352d601a720b98a_s

    マイホームに買い時はある?中古の掘り出し物件を検証

    マイホームへのあこがれは、新築住宅で叶えるというイメージが強いかもしれませんが、実際に購入しようと試…

  7. 02be398abdb8e957b8802dddceaaef95_s

    マンション・戸建の資産価値にかかわる立地問題

    住宅の購入を決める時に、マンションであればその物件の広さや間取り、交通のアクセスを中心に、また一戸建…

  8. 761726f24d2f2ece096c8c0a10e6cf89_s

    マイホームを思わず自慢したくなる!プランニング編

    理想のマイホームは、格好良いだけではいけません。もちろん自慢したくなるような素敵なマイホームを建てた…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP