menu

マイホーム計画をスムーズに進めるためのポイント

家づくりは初めてのことだらけ。いったい何から始めればいいのか戸惑う事も多いでしょう。マイホーム計画を段取り良く進めるために、押さえておきたいポイントをいくつか紹介します。

○どんな暮らしをしたいのか 明確にイメージを詰める

家を建てたらどんな生活を送りたいか、理想ばかりを追い続けても現実味が持てないまま先に進みません。実際に家族が住まう方向性をしっかりと話しあって決めることが大切です。

●今の暮らしをどう変えたいか、からスタート

夢を追い続けると形の見えないまま話がまとまりません。そこで、まずは「今の暮らしで不満に思う事」を考えてみましょう。リビングが狭い・玄関が散らかる・台所が使いにくい、など不満点を洗い出して、それを一つずつ解消していくとリアルな住み心地の良い家に行きつきます。

●ライフスタイルの変化を考える

今の理想を突き詰めていくと、10年20年先の家族の住み良さに合致しなくなるポイントがあるでしょう。子どもの受験や独立、二世帯住まいの可能性など、あらゆるシーンを考えて将来の快適な生活も加味しておくことが大切です。

●気になる土地を見つけたら建築条件をチェック

予算とエリア、広さなどの条件に合う土地を探すのも家づくりの一環です。情報をたくさん持っている不動産会社に希望を伝えて、見合う物件を探してもらいましょう。お目当ての土地が見つかったら、購入を決める前にその土地にかかる建築条件を必ず確認します。新興住宅地の場合、提携している住宅メーカー・景観統一のための必須条件などに縛りがある場合もあります。

○依頼先が決まったら手続きもスムーズに

住宅のスタイルと建築地が決まったら、次は多くの手続きや確認事項が待っています。一つ一つをきちんとクリアしていくと、現実的な引き渡し日が見えてきます。

●相見積もりで比較検討

理想の形を実現できそうな依頼先を3社程絞って、見積もり依頼をしてみましょう。ラフのプランが上がってきたら、概算の金額も気になるところですが、まずは要望がしっかり反映された内容かを確認します。後の追加や仕様変更は、予算をオーバーさせる要因になります。

●見積もり+依頼会社の信頼度で決める

どんなに素晴らしいプランを安く見積もってきても、営業担当者と話がうまくかみ合わず、会社の体制にも違和感があるなら、その後の具体的な話し合いでも疑いと不安の気持ちがぬぐえません。結果がすべてではなく、プロセスを大切にして親身になってくれる依頼先を選びましょう。

●建築確認前までが勝負 

間取りや建材、住宅設備など細かなプランが決まったら、家以外の付帯工事部分の費用も明らかになります。契約書類が届いたら、その場で印鑑を押すのではなく事前に契約書を預かって一通り確認しましょう。工事請負契約を結んだら建築確認申請を行いますが、申請後に構造部分の変更がある場合は再度申請をやり直さなければなりません。許可が下りるまでに数週間~1ヶ月ほどかかるので、申請前のチェックは慎重に。

理想を一つの形にして住宅を決めるのは、難しくもあり一番楽しい時間でしょう。長く快適に住まうために、しっかりと先の将来を考えながらプランを練って具現化していきましょう。

著者:長岡利和

de8fe173aeb9c981e4c9c81d0a881298_s一戸建てかマンションか?それぞれのメリットとデメリット

08e52cdf6522eafd070571b437159297_sマイホームで長く住まう工夫を 失敗しない設備機器選び

関連記事

  1. 08e52cdf6522eafd070571b437159297_s

    マイホームで長く住まう工夫を 失敗しない設備機器選び

    住宅を新築するとき、また中瘀住宅を購入するときに、慎重に選択したいのが設備機器選びです。中古住宅販売…

  2. PAK85_berandatabakosuuookawa_TP_V

    二世帯住宅に起こりやすいトラブルを避けるためには

    核家族がもはや当たり前にも感じる現代の生活のなかで、親子が一緒に住まう環境を作ることは、老後の不安解…

  3. dbd1cb5c5e4748f45fb80aefb776c7ad_s

    戸建てかそれともマンションか メリットを比較してみると

    「所有する住まいは絶対に一戸建てが良い」という人が居れば、反対に「マンションの方が良いに決まっている…

  4. 7bc665af8aa166443e0cb16bbdb9dfc0_s

    戸建にはどのくらいの維持費がかかる?

    自分の持家を手に入れたいと思った時に、まず「マンションにするか、それとも戸建にするか」購入する住居の…

  5. 0c2d7d4a1eb62b89006ba57efd5442d2_s

    マイホーム探しをアシストする不動産会社の選び方

    アパート、マンションなど、住まいを賃貸から購入に切り替えて、マイホームを検討している人にとってのより…

  6. OZP73_atamagawareruyouniitai20130707_TP_V

    後悔しないマイホーム探し!悩みや疑問は引きずらないこと

    マイホームが欲しいと思っても、購入する物件選びやローンの組み方に関する知識をすべて備えている人は、そ…

  7. 72c437064ffdf653e1d41d65db6fc988_s

    空き家問題の現状とこれから

    全国各地、特に過疎化地域で近年深刻な話題として、各種メディアでも取り上げられる機会が急増しているのが…

  8. SEPsts_TP_V

    マイホームを売却した 損失が出たときの負担解消法は

    例えば、一戸建てを購入したとして、その中古住宅に住まい続けたものの、転勤や住まい方を変える為に売却す…

PAGE TOP