menu

オール電化のメリット 光熱費削減+減税でお得に

住宅を新築またはリフォームする時に、住宅内設備を選ぶ目安となるのが、その性能と費用のバランスです。
特に、毎日使用する水周りやキッチン、照明等の生活光熱費をできれば安全に使用して、お得に節約できるものを選びたいですね。
そこで、オール電化システムについて考えてみます。

○オール電化と深夜電力

オール電化は、IHクッキングヒーターや冷暖房、照明など住居内の全ての設備を電力で賄うシステムです。プロパンや都市ガスと併用する住宅がかつて一般的でしたが、オール電化システムが普及するほどに安価で設置できるようになったこと、また火を家の中に持ち込まないため火災の心配がない等のメリットが広く受け入れられて、急速に普及してきました。
オール電化のシステムを導入した住宅には、導入していない住宅以上の電力を必要とします。また、エコキュートなど深夜電力を使ってお得にお湯を沸かして貯めておく設備を設置するのが一般的です。
深夜電力は日中電力よりも安いワット単価で使用することができ、また2016年4月には電力自由化がスタートしたこともあって、料金体系はこれまでの電力会社が提示するもの以上に安いプランも登場しています。

○オール電化と太陽光発電

電気代のみで、住居内全てのライフラインをまかなうため、ガス代がかからないのはもちろんですが、一戸建てならば太陽光発電システムを一緒に導入することをお勧めします。
屋根やカーポートに太陽光パネルを載せ、自家発電を行い余剰電力は電力会社が買い取ってくれます。
太陽が昇っている時間帯の電気は、太陽光発電で消費をしながら余った電力を買い取りしてもらえるため、天気が良ければ日中の光熱費はほぼ0円です。自家消費以上の電力は、毎月各契約電力会社から指定口座に振り込まれます。
別途、発電システムの購入代金と深夜帯に使用する電力量は発生しますが、買い取り電力代で補てんできるので、光熱費がグッと安くなるのが最大のメリットです。

○リフォームで省エネ改修を行うと減税も

中古住宅に、省エネ改修工事を行った場合には、所得税の減税制度が利用できます。「省エネ改修工事の投資型減税」として、平成31年6月末日まで実施されることが決定しています。
まとまった改修工事費になるので、ローンを組む人も多いですが、この減税は住宅ローンの借入有無に関係せず、工事を行って申請をした全ての人に適用されます。

○省エネ改修工事減税の内容

住宅の対価額または、費用額に含まれる消費税等の税率が8または10パーセントの場合、
省エネ改修では控除限度250万円、省エネ改修と合わせて太陽光発電設備を設置した場合は350万円を限度として、その10パーセントを一年間所得税から控除します。
最大で25~35万円の所得税減税となります。

○まとめ

オール電化の最大メリットは、「深夜電力を使って光熱費を抑えられる」ことに尽きます。合わせて太陽光発電システムを導入すると、更に電力会社から余剰電力を買い取ってもらえて、日中の電気代も大幅にカットすることができます。
リフォームを行って減税を受けることも可能です。住まい方や生活スタイルに合わせてオール電化を上手に活用しましょう。

【著 者   長 岡  利 和】

cbade6d49b78f7d7766c50dae7ed3f84_s給与所得者でない人の確定申告と住宅ローン

fc4d5a10b5991558b62dab2a5ce3175b_s気軽に物件を見に行ける オープンハウスとは

関連記事

  1. ddbd73f0f9e732c28e39b9f95dcf829f_s

    マイホームの意外な節約ポイントは土地にあり

    一戸建て住宅やマンションなど、購入物件のスタイルはいくつかありますが、いずれも購入に踏み切るまでに思…

  2. 1e5a9d230a67107d2b89fb5d52f0bc73_s

    戸建の修繕費に関わる中古住宅の現状把握ポイント

    戸建の中古住宅が、近年多く取引されています。リノベーションを施して思い通りの空間を実現しながら、中古…

  3. d7494b467285bff5ffe065ecf12b29ee_s

    一戸建て住宅の資産価値 土地と建物の

    住宅ローン超低金利時代がまだまだ続きそうな気配を感じる中、新築住宅を販売するメーカーと金融機関は、こ…

  4. 4dcfc3f39209316eddf1dc8b9d91b9c3_s

    固定資産税評価額と不動産取得税の特例

    住宅を購入する時には、必ずその対象不動産について税金を納付する義務を負います。税額が大きくなる「固定…

  5. e269da681c340282ff5bbd7a932f5413_s

    あなたが求める条件は何?マイホームの探し方

    マイホームを購入する!という思いを現実にするには、たくさんのハードルがあります。環境や仕事、資金、ま…

  6. 7a8ae198bb0931245eae435184c0e775_s

    不動産トラブルのリスクを回避 担当者との信頼関係

    不動産をどのあたりで探すか、購入時期はいつくらいを予定しているか等の計画が具体的になってきたところで…

  7. ce698d0f116700598e112e2280cc16d7_s

    新築するならこだわりたい キッチンの配置と特徴

    住宅の中でも、水周り、特にキッチンは家族が頻繁に集い使用する場所です。それゆえ性能性が求められますが…

  8. 9baaaabe0c9a7ac6b59480b53d0ef2b5_s

    新築住宅購入時にかかる税金:不動産取得税と軽減措置

    土地や建物の不動産を購入した際に、購入時一度だけ課税される税金がいくつかあります。その中でも不動産取…

PAGE TOP