menu

マイホームを購入する年齢と世帯割合

マイホームを購入する・しないという選択は、それぞれの世帯や家族によって様々ですが、住宅を購入しようと考えるタイミングや年齢には一定の法則がありそうです。
計画的なマイホーム取得のためにも、どの年齢層の人がどの形態の住宅を購入しているのか、統計を元にしてみてみましょう。

○マイホームの形態と取得年齢
国土交通省では、毎年、旧宅市場動向調査を実施しています。この調査で、住宅を購入した世帯の年齢や職業、購入額などの平均データが分かります。

●マイホーム一戸建て取得の年齢は
戸建て住宅の購入には、注文住宅・分譲住宅・建売・リフォーム住宅に種類が分けられます。なかでも分譲住宅購入は30代が最も多く(48パーセント)なっていますが、平均年齢をみると、平成21年(38歳)から25年(40歳)にかけて緩やかに年齢が上昇しています。
注文住宅の購入平均年齢は45歳で、30代と40代の取得者が全体の5割程度となっています。
20~35年の住宅ローン返済期間を考慮して、就労している現役時代の間に返済を完了またはおよその返済目処を付けるために、逆算してマイホーム購入を考えていることが示唆されます。

○世帯別の住宅持家割合
マイホームを購入するのは、なにもファミリー世帯だけとは限りません。単身世帯や夫婦のみのディンクスという人生設計があり、その一部で住まう環境を購入または賃貸で考えていきます。

●マイホーム所有世帯の内訳
平成25年の「住宅・土地統計調査」を元にデータを見ると、全国の世帯内訳で最も多いのは単身世帯(33%)で、ついで夫婦と子供世帯(26%)、夫婦のみ(20%)となっています。そして、分譲マンション・一戸建てなどマイホームの形態にも差がありますが単身世帯のおよそ3割はマイホームを取得している結果が出ています。
夫婦のみ・夫婦と子供世帯ともに、75%程度の家族が持家を所有しているという結果もあり、結婚を機にマイホームを一現実的に感が始めている世帯が多いことがうかがえます。

○リフォーム住宅購入年齢は60代が中心
新築建売または注文住宅は、30~40代の年齢層が中心となって購入している世帯が多い事は前述しましたが、リフォーム住宅に住んでいるのは60台の年齢層が多く、全体の4割を超えています。
働き盛りの頃に購入したマイホームの返済が終わり、リタイアが近づいてきた頃に、住宅のメンテナンスと住まいやすさを追求してリフォームを行う…という一連の流れを想像させる結果です。

これまでの住宅市場動向調査を元にして、おおむね直近5年間の推移をみると、注文住宅は若年齢化し、中古住宅・リフォームは高齢化している傾向がうかがえます。いずれも、住宅ローン金利の引きさがりや、現役働き世代の雇用延長やシルバー世代の労働担い手が増えたという社会的背景が原因の一部と推測できます。

【著  者  長 岡  利 和】

4121541b90b39140f090f76a41e23493_sマイホーム購入時のお金計画 自己資金の目安は

b3389969ad56715f18e7aaf04756eb62_sマイホームの予算組みで失敗しないためのポイント

関連記事

  1. 00cc1f05461757fbce209124e2d22e29_s

    マイホームローンの選び方 成功とリスクを考えて

    今、現在のタイミングでマイホームの購入に踏み切ろうと考える人の多くは、「超低金利時代のうちに」という…

  2. e740fd7b36ac6f9695f86dda57159e56_s

    不動産売買の肝 重要事項説明ってなに?

    土地や建物といった不動産の売買は、通常の買い物とは比べものにならないほど多額をやり取りすることになり…

  3. 2abb60e90df66962109e92fb5fb477fc_s

    相続税は分け方次第 二次相続を見越した分与を

    相続は「誰が損をする・得をする」という発想ではなく、皆が納得して「皆が損をしない」方向性で考えるのが…

  4. 1a865cda64726c0b861bbf7f39bf5582_s

    やっぱり欲しいマイホーム!諦めきれないときはどうする?

    毎日の暮らしを支える家。住まう形にこだわりがある人と、それほどでもない人がいるでしょう。マイホームに…

  5. fa1f6e6b8e7da5eb17df9c9d07014828_s

    新築住宅に対する補助金活用

    国では様々な住宅に対する補助金制度があります。最近では、空き家問題など住宅にまつわる様々な問題やトラ…

  6. PAK85_berandatabakosuuookawa_TP_V

    二世帯住宅に起こりやすいトラブルを避けるためには

    核家族がもはや当たり前にも感じる現代の生活のなかで、親子が一緒に住まう環境を作ることは、老後の不安解…

  7. 25ca944f8be71fd70afcc275c32b55ae_s

    マンションとアパート 集合住宅の住まい方と違い

    一戸建て住宅とアパート暮らしを比較すれば、それぞれの住まい方は全く異なりますね。複数の家族と共有する…

  8. ddbd73f0f9e732c28e39b9f95dcf829f_s

    マイホームの意外な節約ポイントは土地にあり

    一戸建て住宅やマンションなど、購入物件のスタイルはいくつかありますが、いずれも購入に踏み切るまでに思…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. b4a6e7ea40902f15e0fe3365ba25d237_s
  2. aomidori0I9A8972_TP_V
  3. 96a41c9e7fa0a1d25bb7fe639d08d16f_s
  4. 8b21cd2ee8c449fb672f78d9b7b8d081_s
  5. 5f6e23271ce6e42f6d35c3e7308a023a_s
PAGE TOP