menu

一戸建て選びの条件 快適のめやすとは

賃貸アパートなどに住んだことがある人は、隣近所の出す騒音(ならまだしも、生活音まで聞こえることも珍しくない)に悩んだり、遠慮しながら生活したという思い・経験があるでしょう。

一戸建て住宅を購入すれば、よほど隣接している条件下でなければ、となりの家が出す生活音が自分の家の中で響き渡るということは無いでしょう。
ただ、家族で生活をしているその家の中で、「二階の子ども部屋で子供たちが大暴れ」「階段を降りる音がいちいちうるさい」など、衝撃音がきになることがあるかもしれません。
家のなかで感じる衝撃音は、その空間の満足度と快適度を下げてしまいます。この衝撃音と、住宅建築基準にある耐震等級に関係があるということはご存知ですか?
ゆったりとした我が家で、大きな音も響かず快適に過ごせる環境。これが満足度を高める一戸建て住宅の条件のひとつと言えます。

○一戸建てで発生する衝撃音の種類は2つ
通常は、騒音のなかでも人が話すような音ではなく、ものに当たる・動作から出る音に意識が行きがちです。その騒音レベルは音が伝わる振動数と大きくかかわります。

●軽量床衝撃音とは
家のなかで想定される「ものが関係して出す音の響き具合」で、食器を落とす、椅子を引きずる、スプーンを落とすというような高周波数のものを、軽量床衝撃音といいます。こつんという音に例えられる程度の音です。周波数は125~250Hz。
このワンランク上の周波数250~500Hzが人の会話音ですので、人の会話よりも低い音は衝撃音として意識し、耳についたり驚いたりするのかも知れません。

●重量床衝撃音とは
一階のリビングでくつろいでいるところに、二階からドスンドスンと響くような音がする。このように歩行や飛び跳ねなどの低い衝撃音や、洗濯機が回っているときの振動のようなとどろく音を、重量床衝撃音といいます。ドダン・ドスンという重たい音の響きで、振動数は63~125Hz程度です。

○響く音の遮音性能とコンクリート
日本建築学会の基準として「遮音性能の指標」が公表されていますが、重量床衝撃音(単位LH)と軽量床衝撃音(単位:LL)にはそれぞれ特級~3級までの水準が数値化して設けられています。
数値が低いほど遮音性に優れている一戸建てということを意味します。
この数値とレベルは、各構造のスペックによって異なり、設計図で確認することができます。遮音性とコンクリート板の厚さも、住宅内の衝撃音にかかわりますが、20センチメートル以上の厚さがあるほうが望ましいとされています。
一戸建てに住まい始めてまでも、家族の出す足音や生活のなかで出る音に気を使いたくはありませんね。にぎやかな人の会話は望ましいですが、生活音に悩まないためにも、構造スペックを記載した設計図を確認するとよいでしょう。

【著  者   長 岡  利 和】

51eb07af9b60537a221599db965f2882_s一戸建てとマンションを比較 それぞれのメリットは

991919d2576f0eda1212d9d47dd8403d_sマンションは購入総額から頭金を考えるべし

関連記事

  1. 950254e5616acb4d4b4e6520599d4008_s

    マイホームを持つという選択 独身者の住まい方

    一人暮らしの人は、その住まいを選ぶとき、賃貸という形をとる人が非常に多いですね。建物の管理責任がない…

  2. 02be398abdb8e957b8802dddceaaef95_s

    マンション・戸建の資産価値にかかわる立地問題

    住宅の購入を決める時に、マンションであればその物件の広さや間取り、交通のアクセスを中心に、また一戸建…

  3. de8fe173aeb9c981e4c9c81d0a881298_s

    一戸建てかマンションか?それぞれのメリットとデメリット

    不動産購入の検討を始めたら、一番初めに悩むポイントが「一戸建てかマンションか」。どちらも賃貸ではない…

  4. 01cb6cbfd6a93a3a7e75b3f639ad9188_s

    不動産業界の悪徳業者に注意 慎重になりたい場面は

    住宅の購入を考える場合、新築か中古住宅かによって、物件をどう選ぶか・時間がどのくらいかかるか(掛けら…

  5. 561bcf601fe08bf8b5d8806b81d40b3c_s

    マイホームを転勤がきっかけで売却する場合

    仕事の事情とはいえ、転勤が決まると生活すべてがあわただしい変化を求められます。もちろん業務の引継ぎな…

  6. 5fe6f8580f6d52f113def81ec1307d91_s

    マイホーム購入の相談は親族にすべし?贈与税率の優遇

    マイホームを持っている人の間で、増税について気になる話題がここ数年続いています。一つは、相続税の増税…

  7. 9a34c8cf168592fbaf0854800d3a25c6_s

    満足度の高い一戸建てを選ぶ条件とは

    一からプランや設備を検討して、一戸建て住宅を新築する場合は、しっかりと内容や使いやすさを吟味して、自…

  8. 420d42fde4247c4ab0c1bb6f83b88ad2_s

    不動産を取得した際にかかる「不動産取得税」とは?

    相続以外の取得は不動産取得税の対象不動産取得後には都道府県税である「不動産取得税」が請求されます。こ…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. 83-1
  2. 9ad4b1eae1ed490f0323cc12a3cac85a_s
  3. 4e89f1fb9d886396d004a64ad9dfd0d0_s
  4. 041c2d300f4b313207a1775ff8a1446b_s
  5. iphone-518101_1280
PAGE TOP