menu

固定資産税課税者の住所変更 引っ越します!の前に

新年度を迎えて、転勤や転職、退職など、人生の節目を迎えた方も多いでしょう。都心部では、引っ越しを請け負う業者が不足し、年度末に引っ越しの予約が取れない「引っ越し難民」が急増したというニュースもありました。
購入した自宅を売却して、または所有したまま、新たな地へ身を移す人もいるでしょう。これから始まる生活の準備に追われる日々を過ごした事でしょうが、引っ越しを完了する前に忘れてはならない手続きがあります。それが「固定資産税納税義務者の住所変更」です。

〇売却して終わりではない 固定資産税の納付
所有するマイホームを売却するとき、多くの人は不動産業者に査定を依頼して買主を探してもらう、いわば「丸投げ」で処分することを想定するでしょう。
もちろん、不動産を扱う業者に依頼をしたほうが、個人で買主を探すよりもずっとスムーズに、かつ、なれない交渉や契約といった折衝に悩むこともありません。専門的な知識を持っている人に委ねるほうが安心でしょう。
ただ、売却・処分をすべて依頼したとはいえ、自分で手続きをしなければならない事は、きちんと速やかに行うのが吉。人の手に渡ったマイホームはもはや自分のものではない…と割り切るのは、その年の固定資産税支払いをきちんと完了してからにしましょう。

〇転居届と住所変更 手続きは役所で
それまで生活をしていた場所では転出届けを、これから生活を始める先では転入届を役所で提出します。同じ市内に転居するのであれば、さほど大きな問題になりません。しかし、マイホームを所有していた人が県外に転居するといった場合は、市民課(市民の居住地を管理する課)のほかに、固定資産税台帳の管理をする課にも手続きが必要となることがあります。
各市町村によって、住所変更(転出届け提出)の必要手続きは異なりますので、資産課等の担当課を尋ねて確認しましょう。

〇固定資産税納付書の送付と住所変更
仮に、所有していた不動産を売却した場合、翌年以後の所有者は買主に書き換えられます。法務局への変更登記届け出情報に基づき、年初め(一月一日)の所有者に対して固定資産税の納付を義務付けているからです。
ただ、期の途中で所有者が変わった場合や、所有者が不動産を処分せずに名義を残して転居する場合は、役所の担当窓口で当年の住所変更手続きを行いましょう。
固定資産税の納税通知は、4月頃に送付する自治体が多いので、今すでに転出している人は、納税通知書が手元に届かない可能性があります。
固定資産税の納付書が届いた後に転居する場合は、全期分を支払ってしまえば当面問題になることはありませんが、次年度以降もその不動産を所有し続けるならば、忘れないうちに必要な手続きを役所で終わらせておく方が良いでしょう。

【著  者   長 岡  利 和】  
 

blogger-336371_1280固定資産税が課税対象と特例にまつわる話

e3f6df2515163eff0936a23274f89b6e_m住宅ローン控除だけじゃない 節約効果大のふるさと納税

関連記事

  1. 0d6a2b39f52f4f15938f0c3d43da7534_s

    こんなとき固定資産税はどうなる?転居編

    家庭の事情や仕事の転勤等、今すんでいるマイホームから転居して違う土地に移り住むことになってしまうとい…

  2. office-620822_1280

    相続税が免除される国債があるって本当?その実態は

    相続税の基礎控除額が引き下げられてまもなく丸2年。その間に、マイホームや所有地を持たれる方々の話を聞…

  3. 80dc818397688d05ed6b9a90634c1e49_s

    消費税率と贈与に関するエトセトラ

    現在8%の消費税率ですが、2019年10月からは10%に上がる予定で、住宅はもちろん高価ですから、税…

  4. 88-1

    相続税と特定人が取得した金品授受が「争続」を生む

    相続と、相続税納付の問題は、対象となる「法定相続人」の間で穏便に進めればいいという訳ではありません。…

  5. remodeling-1241040_1280

    住宅を買ったあとに衝撃 固定資産税の課税標準とは

    マイホームを購入したいと思っている人にとっては、夢をほんの少し遠のかせる話になるかもしれません。マイ…

  6. f470aa6843ce4a3f6dc655643f5ad7ac_s

    農地の扱いと活用をどうするか 相続税との関係

    相続で農地を譲り受けた、そのまま所有していても固定資産税が掛かるだけだから、なにかしら土地活用したい…

  7. tsuruetoushi6_TP_V

    併用住宅にかかる固定資産税の割合とは

    マイホームを購入するときに、ハウスメーカーや不動産業者から、様々な説明を受けるでしょう。その中でも、…

  8. f75c16550e7e7aecd8d811165f037ad4_s

    住宅ローンを組むか相続税節税をとるか 

    相続税の基礎控除が4割カットされた制度改正を皮切りに、不動産を活用した相続税節税に向けた動きや話題が…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP