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右ゆけば江戸川橋、左ゆけば護国寺!音羽の新築一戸建て vol.06 1116864の57.44m2賃貸高円寺本社 営業1課(03-5364-4800) 担当:後藤 | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら株式会社大和・アクタス

注目物件レポート

右ゆけば江戸川橋、左ゆけば護国寺!音羽の新築一戸建て vol.06

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅徒歩4分・「護国寺」駅徒歩8分…都心のこんな素晴らしい立地にも関わらず、大通りから道を一つ隔てているためにそこは閑静ともいえるほど静かな住宅地。
今回はそんな希少物件、音羽・新築一戸建てを徹底レポートしちゃいます!!

現地周辺わくわく闊歩♪(2008年10月現在)


  • 【現地】
    現況はまだ更地のようですね!
    完成予定は2009年2月。
    今から完成が待ち遠しくてたまりません…まっさらなこの地に、一体どんな素敵な家が姿を現してくれるのでしょうか。。
    (^W^)わくわく

  • 前面道路はこんな感じです☆

  • 【現地周辺わくわく闊歩♪】
    ではまず、現地周辺から見ていってみましょう♪♪
    現地からさらに一つ裏道に行くと、高架下に出ました。
    そこから護国寺方面に少し歩くと、子供のはしゃぎ声が聞こえてきました!
    公園ですね!
    (関口三丁目公園:現地から約240m)
    フェンス越しには保育園(区立青柳保育園)があるようです☆
    子供たちが遊んでいる中、少し離れたベンチにはママさんたちが何やら楽しそうに談笑しています♪
    平和な光景ですねぇ(*^-^*)

  • “巷で有名☆老舗のパン屋さん”
    さて、この近辺には口コミで有名な美味しいパン屋さんがあるという情報を聞きつけたので、早速そこにも向かってみようと思います!
    回れ右をして、今度は江戸川橋方面に進み、少し歩くと目白坂に出ます。
    そこを上ってほどなくして…
    看板が見えてきました!
    その名も「関口フランスパン」☆

  • パンが好きな方ならご存知の方も多いのでは??
    ここ目白坂本店は看板を見ての通り、SINCE1888……創業120年!!

  • 目まぐるしく変わりゆくこの都心の中で、120年変わらず、この目白坂に佇んでいる関口フランスパンさん。
    日本のフランスパンの歴史、此処にあり!です!
    (現地から約160m)

最寄り駅周辺うきうき闊歩♪


  • 2駅利用可能な現地から、まずは徒歩約4分の「江戸川橋」から☆

  • 駅名のすぐ下を見ると、スーパーの看板が見えます!
    駅に直結したスーパーがあるのはとても便利で嬉しいですね!

    (東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅:現地より約320m)

  • 【1a出口】を出るとすぐ江戸川橋。
    神田川が眺望でき、春には満開の桜“ソメイヨシノ”が軒を連ね、最高のロケーションが望めます☆
    (江戸川橋からの景色)

  • 江戸川橋を過ぎ、今度は「江戸川公園」へ。
    お花見の名所がこれだけ近くにあるので、春にはわざわざ遠出しなくとも、お花見し放題!!

  • では次に徒歩約8分の「護国寺」へ☆
    ここへやって来たからには…

    はい、「護国寺」でございます。
    もちろんです。

    天和元年(1681年)創設以来、この地にどっしりとその身を構えておいでです。

  • 護国寺駅からの場合、現地へは6番出口から出た方が近いのですが、3・4番出口から出ると、通り沿いにあるお店には立ち寄りやすいかもしれません!

    ファミレス・喫茶店・クリーニング屋・ファーストフード・書店にコンビニや美容室などさまざまなお店が連なっています☆
物件番号 1116864
営業課 高円寺本社 営業1課(03-5364-4800) 担当:後藤
交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋 徒歩4分 
東京メトロ有楽町線 護国寺 徒歩8分 
土地面積 57.44m2
私道負担 有 私道面積:2.96m2
セットバック
所在地 東京都文京区音羽1丁目
総区画数
地目 宅地
土地権利
用途地域 近隣商業
建築条件
建ぺい率 80%
道路状況 東道路4.00m
容積率 300%
学区 関口台町小学校  第五中学校
現況
取引態様
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定休日 : 毎週水曜日、第1・第2・第3火曜日

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