vol.23【杉並区浜田山１丁目の新築一戸建て】京王井の頭線「浜田山」駅徒歩8分。青と緑が眩しい！ | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.23【杉並区浜田山１丁目の新築一戸建て】京王井の頭線「浜田山」駅徒歩8分。青と緑が眩しい！
今回ご紹介するのは、浜田山駅徒歩８分の物件です。
浜田山といえば、昨今企業所有のグラウンド跡地にできたマンションが話題ですが、現地周辺は戸建てが中心、しかも間口のしっかりとれているお宅が多く見られます。
そして現在は更地になり次の家がどのようにできるのかドキドキ・ワクワク待っている状態です。
浜田山からはコミュニティバス「すぎ丸」が中央線「阿佐ヶ谷」駅と京王線「下高井戸」駅・「桜上水」駅にでていますし、井の頭通り・環八も近いので車での移動もらくらく。
そして、なんと言ってもレポーターの私が浜田山在住ですので（“浜田山”住所ではないので、私が引っ越したいです笑）住み良い街であることをオススメいたします☆
浜田山といえば、昨今企業所有のグラウンド跡地にできたマンションが話題ですが、現地周辺は戸建てが中心、しかも間口のしっかりとれているお宅が多く見られます。
そして現在は更地になり次の家がどのようにできるのかドキドキ・ワクワク待っている状態です。
浜田山からはコミュニティバス「すぎ丸」が中央線「阿佐ヶ谷」駅と京王線「下高井戸」駅・「桜上水」駅にでていますし、井の頭通り・環八も近いので車での移動もらくらく。
そして、なんと言ってもレポーターの私が浜田山在住ですので（“浜田山”住所ではないので、私が引っ越したいです笑）住み良い街であることをオススメいたします☆
周辺を歩いてみる☆１
今回歩き回ってみて思ったのが、どこを歩いていても緑が多いなーという事。
浜田山は第一種低層住居専用地域、しかも建蔽率/容積率が40％/80％または50％/100％の地域が多い“ＴＨＥ 閑静な住宅街”という場所です。
(浜田山１丁目公園 現地より約260ｍ)
そのため庭先の面積が確保できるのでしょう、立派なお庭のあるお宅や、大きな木を植えてあるお宅、マンションも低層マンションがほとんどでその敷地内にも緑がたくさん植えてあり、街の雰囲気を優しく上品に醸し出しています。
(浜田山南公園 現地より約260ｍ)
閑静な住宅街”という場所です。
そして公園。現地周辺をはじめ、とにかく公園が多いです。そして公園にも緑がたくさん。
現地の周辺や駅前などちょこちょこあります。
(浜田山公園 現地より約580ｍ)
さらに忘れてはいけないのが柏の宮公園。
ご覧ください、この緑と青のコントラスト！
柏の宮公園は特に草地部分が広く、木陰に寝転んで流れる雲を眺めていたいなーという心地よさに包まれます。
敷地面積が約4.3haもあるそうで、東京ドームの建築面積が4.6haと言われておりますので･･･いかに広いかがわかりますね。
草地の他には池や林や茶室まであります。午後の日差しの中、小さなお子さんを連れた親子、わんちゃんのお散歩、太極拳の練習場所（！？） として愛されているようです。 緑いっぱい、そしてこの青空が広がる空間も浜田山ならでは。
私鉄沿線の商店街ということでこじんまりしていますが、実は素敵なお店がたくさんあるんです☆
◎美味しい創作料理のお店
(『魚と和洋創作 蓮花』現地より約420Ｍ)
◎テイクアウトもできるカフェ
(『Necklace-necklace』現地より約650Ｍ）
周辺を歩いてみる☆２
◎アンティーク物もたくさん、手作り用のビーズやレースのお店
(『Necklace-necklace』現地より約650Ｍ)
◎フランスパンなどハード系のパンが美味しいパン屋さん
(『ムッシュソレイユ 浜田山店』現地より約680Ｍ）
続いて北口
◎蕎麦屋には見えないジャズの流れる蕎麦屋
(『安藤』現地より約820Ｍ）
◎食べる豆乳「ゆば乳」やお豆腐を使ったお惣菜屋
（『千豆庵』現地より約850Ｍ、２階にカフェ『バニラ豆』あり）
そして、あると便利なのが、
◎区民会館（証明書自動交付機有り。現地より約330Ｍ）
◎西友（食品売り場は24時間営業。現地より約820Ｍ）
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 1107144 |
|---|---|
| 営業課 | 高円寺本社 代表(03-5364-4800) 担当： |
| 交通 | 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩8分
京王線 「桜上水」駅徒歩17分 |
| 土地面積 | 70.90㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山１丁目 |
| 総区画数 | |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 道路状況 | 東道路4m |
| 容積率 | 100％ |
| 現況 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| 引渡 | |
| 特記事項 | |
| その他制限事項 |