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青と緑のコントラスト ~浜田山 新築一戸建て~ vol.23 1107144の70.90m2賃貸高円寺本社 代表(03-5364-4800) 担当: | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら株式会社大和・アクタス

注目物件レポート

青と緑のコントラスト ~浜田山 新築一戸建て~ vol.23

今回ご紹介するのは、浜田山駅徒歩8分の物件です。

浜田山といえば、昨今企業所有のグラウンド跡地にできたマンションが話題ですが、現地周辺は戸建てが中心、しかも間口のしっかりとれているお宅が多く見られます。

そして現在は更地になり次の家がどのようにできるのかドキドキ・ワクワク待っている状態です。


  • 今回歩き回ってみて思ったのが、どこを歩いていても緑が多いなーという事。

    浜田山は第一種低層住居専用地域、しかも建蔽率/容積率が40%/80%または50%/100%の地域が多い“THE 閑静な住宅街”という場所です。

    (浜田山1丁目公園 現地より約260m)

  • そのため庭先の面積が確保できるのでしょう、立派なお庭のあるお宅や、大きな木を植えてあるお宅、マンションも低層マンションがほとんどでその敷地内にも緑がたくさん植えてあり、街の雰囲気を優しく上品に醸し出しています。

    (浜田山南公園 現地より約260m)

  • 閑静な住宅街”という場所です。
    そして公園。現地周辺をはじめ、とにかく公園が多いです。そして公園にも緑がたくさん。

    現地の周辺や駅前などちょこちょこあります。

    (浜田山公園 現地より約580m)

  • さらに忘れてはいけないのが柏の宮公園。


    ご覧ください、この緑と青のコントラスト!

    柏の宮公園は特に草地部分が広く、木陰に寝転んで流れる雲を眺めていたいなーという心地よさに包まれます。

    敷地面積が約4.3haもあるそうで、東京ドームの建築面積が4.6haと言われておりますので・・・いかに広いかがわかりますね。

    草地の他には池や林や茶室まであります。午後の日差しの中、小さなお子さんを連れた親子、わんちゃんのお散歩、太極拳の練習場所(!?) として愛されているようです。 緑いっぱい、そしてこの青空が広がる空間も浜田山ならでは。

  • 私鉄沿線の商店街ということでこじんまりしていますが、実は素敵なお店がたくさんあるんです☆


    ◎美味しい創作料理のお店
    (『魚と和洋創作 蓮花』現地より約420M)

  • ◎テイクアウトもできるカフェ
    (『Necklace-necklace』現地より約650M)


  • ◎アンティーク物もたくさん、手作り用のビーズやレースのお店
    (『Necklace-necklace』現地より約650M)

  • ◎フランスパンなどハード系のパンが美味しいパン屋さん
    (『ムッシュソレイユ 浜田山店』現地より約680M)

  • 続いて北口


    ◎蕎麦屋には見えないジャズの流れる蕎麦屋
    (『安藤』現地より約820M)

  • ◎食べる豆乳「ゆば乳」やお豆腐を使ったお惣菜屋
    (『千豆庵』現地より約850M、2階にカフェ『バニラ豆』あり)

  • そして、あると便利なのが、


    ◎区民会館(証明書自動交付機有り。現地より約330M)

  • ◎西友(食品売り場は24時間営業。現地より約820M)
他にも商店街には、おなじみのドトール・マクドナルドをはじめ、弁当屋、スーパーコモディイイダ、銀行、ドラッグストア、携帯ショップ・コンビニ・カメラ屋・クリーニング屋・マッサージ屋、銭湯、魚屋、肉屋(しかも松坂牛取り扱い!)、本屋・・・などなど。

歩いていると何か新しい発見があるかもしれません。


さて、今回は浜田山をご紹介致しましたが、いかがでしたでしょうか?

浜田山からはコミュニティバス「すぎ丸」が中央線「阿佐ヶ谷」駅と京王線「下高井戸」駅・「桜上水」駅にでていますし、井の頭通り・環八も近いので車での移動もらくらく。

そして、なんと言ってもレポーターの私が浜田山在住ですので(“浜田山”住所ではないので、私が引っ越したいです笑)住み良い街であることをオススメいたします☆
物件番号 1107144
営業課 高円寺本社 代表(03-5364-4800) 担当:
交通 京王井の頭線 浜田山 徒歩8分 
京王線 桜上水 徒歩17分 
土地面積 70.90m2
私道負担
セットバック
所在地 東京都杉並区浜田山1丁目
総区画数
地目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 一種低層
建築条件
建ぺい率 50%
道路状況 東道路4.00m
容積率 100%
学区
現況
取引態様 媒介
引渡
特記事項 間取:1LDK+2S
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