vol.39【杉並区宮前４丁目の新築一戸建て】京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩7分。閑静な住宅街 | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら大和・アクタス
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vol.39【杉並区宮前４丁目の新築一戸建て】京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩7分。閑静な住宅街
都心にほど近く閑静な住宅街の並ぶ宮前で、光に囲まれた安らぎの暮らしを。
休日は一足伸ばして緑溢れる井の頭公園へ。
休日は一足伸ばして緑溢れる井の頭公園へ。
物件詳細☆
A号棟でまず目を惹くのは、車2台分の駐車スペースを持つアプローチです。
両脇にプランターを並べることで、ガーデニングスペースとして利用出来るのも
アプローチの魅力のひとつ。
色とりどりの花が並ぶと、玄関先も明るくなります！
玄関を開けると意外や意外！
３棟の中でも北側なのに、差し込む光で非常に明るいです。
白を基調としていますが、扉や建具にはダークブラウンを
使用しているので、全体的にシックな造りとなっております。
１F南側洋室８帖のお部屋には天井高のトップライトがあり、晴れた日には讃々と光が差し込みます。
１F南側洋室6.5帖はクローゼットを開けると、中に床下収納が付随しているので、衣類だけでなく小物類も収納できる万能スペースとなっています。南側の窓を開ければ、ちょっとした庭いじりができるスペースがあり、陽当たりも良く、家庭菜園に最適です。
北側洋室5.2帖は、北にもかかわらずとても明るいお部屋です。
それぞれのお部屋にたっぷり入れられるクローゼットがあるのも魅力です
１Fから２Fへと光溢れる階段を上りきった先、ドアを開けると吹抜けのＬＤＫ15.7帖が広がっています。トップライトに照らされた明るい室内は開放感抜群！
更に収納は何段にもなるBOX型収納で、本棚にもキャビネットにも飾り棚にもなる臨機応変活用タイプです！！
キッチンは対面型なので、料理をしながら、家族とのコミュニケーションもとれます。
キッチンからも２DKからもバルコニーに行けるだけでなく、何といっても窓を開けると吹き抜けていく風通しの良さが一番の魅力です。
1日の疲れを癒す浴室も、清潔感あふれる白を基調とし、浴槽の中はゆっくり足を伸ばすことも、座ることもできます。
周辺情報☆
周辺はとても閑静な住宅で、高い建物やマンションがないので広い空を見上げることができます。
都心から近い場所ですが、とても空気のおいしい街です。
駅から渋谷まで２０分、吉祥寺まで７分という通学・通勤にお買い物に超好立地のアクセスポイントです。最寄駅京王井の頭線「富士見が丘駅」徒歩５分です。
駅を出るとすぐに可愛らしいケーキ屋さんが目の前にあります。
【RAINBOWS END CAKESHOP】
記念日や自分へのご褒美など、買い物ついで、帰宅ついでに立ち寄ってみるのもいいですね。
隣りでは、井の頭線の電車が走り、小さなお子様が喜びます。
北に進むと商店街があり、定番のドトールコーヒー、病院（屠内科）、おしゃれな茶房や（茶房なかじま）COFFEE６４５ MOSBURGERがあります。
駅から１分も歩くとSEIYUが見えます。２４時間営業なので主婦やフルタイムのお仕事の方には助かりますね。
SEIYUの向かいはドラッグストア、ウエルシアがあります。
通り過ぎると次に見えてくるのは、マニアックなドラムスプロショップ【ゲイトウェイ】。
ドラムができなくてもついお店をのぞいてしまいます。
ゲイトウェイを過ぎると流行りの情熱ホルモンもあります。
ファミリーマートとセブンイレブンの間の人見街道を左折し、１つ目の信号をすぐ右折します。
人見街道（この地点から）京王バス西永福行きとすぎ丸くん西荻窪行きのバスがあるので交通の便も非常に良いです。
※ご成約となりました。
| 物件番号 | 01-0070619 |
|---|---|
| 営業課 | 営業2課(03-5364-4900) 担当：松井 |
| 交通 | 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩7分
京王井の頭線「久我山」駅徒歩12分 |
| 土地面積 | 101.72㎡ |
| 私道負担 | |
| セットバック | |
| 所在地 | 東京都杉並区宮前４丁目 |
| 総区画数 | |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居地域 |
| 建築条件 | |
| 建ぺい率 | 50% |
| 道路状況 | 西道路3.9m |
| 容積率 | 100% |
| 現況 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| 引渡 | 相談 |
| 特記事項 | 路地状部分面積約30㎡ |
| その他制限事項 |