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ご購入者に聞きました

Vol.54 子供を育てる環境を考え、立地を重視して決めました。

何から何まで知識不足で、いろいろと不安でしたが、細かく丁寧にいろいろと教えていただき感謝しています。
【中野区　O様】

	ご夫婦、お子様２人の４人家族。２人のお子様のこれからを考え、立地や街の雰囲気を重要視したというO様。購入の際に感じた事を率直に伺いました。

	住宅購入を考えたきっかけを教えて下さい。
	前は賃貸に住んでいたのですが、子供が大きくなっていく上で、手狭になるのは目に見えていたので、いつかは・・・と考えていたんです。そんな時、会社の住宅補助の制度がまだ使えるとのことだったので、使えるうちに使って、決めようかなと思ったのが出発点ですね。半年くらい前から、ネットで探すようになりました。

住宅購入を考えたきっかけを教えて下さい。

前は賃貸に住んでいたのですが、子供が大きくなっていく上で、手狭になるのは目に見えていたので、いつかは・・・と考えていたんです。
そんな時、会社の住宅補助の制度がまだ使えるとのことだったので、使えるうちに使って、決めようかなと思ったのが出発点ですね。半年くらい前から、ネットで探すようになりました。

	どんな条件で探し始めたのですか？
	住むならどこがいいかなと考えました。前に住んでいたのが中野区だったので、知り合いもたくさんいたし、子供の保育園の関係もあるので、やっぱり住むのであれば、中野区だなとエリアを決めて探していました。当初、マンションも探していたのですが、中野区は、マンションが少ないですよね。なので、一戸建ても含めて探すようになりました。

どんな条件で探し始めたのですか？

住むならどこがいいかなと考えました。
前に住んでいたのが中野区だったので、知り合いもたくさんいたし、子供の保育園の関係もあるので、やっぱり住むのであれば、中野区だなとエリアを決めて探していました。
当初、マンションも探していたのですが、中野区は、マンションが少ないですよね。なので、一戸建ても含めて探すようになりました。

	問い合わせ、案内は何社くらいですか？
	ネットで問い合わせをしたのは、２、３社かな？他の会社と違って、アクタスさんのホームページは、売れた物件には、きちんと済のマークがついていて、物件の管理がきちんとしているなぁと思ったので、実際案内をしてもらったのは、アクタスさんだけでした。私の性格上、できれば、1社でまとめて見せてもらいたいなと思ったんです。物件自体は会社によってそんなに違いはないんじゃないかなと思ったんです。実際１０件くらい案内をしてもらい、２回目の案内で決めたんですよ。早かったですね（笑）。

問い合わせ、案内は何社くらいですか？

ネットで問い合わせをしたのは、２、３社かな？他の会社と違って、アクタスさんのホームページは、売れた物件には、きちんと済のマークがついていて、物件の管理がきちんとしているなぁと思ったので、実際案内をしてもらったのは、アクタスさんだけでした。
私の性格上、できれば、1社でまとめて見せてもらいたいなと思ったんです。物件自体は会社によってそんなに違いはないんじゃないかなと思ったんです。実際１０件くらい案内をしてもらい、２回目の案内で決めたんですよ。早かったですね（笑）。

	物件を見ていく中で、重要視した部分はどこですか？
	立地ですね。見せてもらった中で、色んな物件がありました。何かあったときには便利な施設のそばで、とても日当たりの良い物件。日当たりを重視すればその物件だけれど、道がとても狭かったり・・・。他にも、やはり日当たりがとても良い物件だったけれど、近隣にゴミ屋敷があったり・・・。子供のこれからの成長を考えて、環境を重視したかったので、その物件ではないなと。ここは、近くの野方の商店街の雰囲気も良かったので。綺麗に整備されていても、どこか無機質な感じの新興住宅地よりは、下町っぽい雰囲気で、自分達には良いと思ったんです。

物件を見ていく中で、重要視した部分はどこですか？

立地ですね。
見せてもらった中で、色んな物件がありました。何かあったときには便利な施設のそばで、とても日当たりの良い物件。
日当たりを重視すればその物件だけれど、道がとても狭かったり・・・。他にも、やはり日当たりがとても良い物件だったけれど、近隣にゴミ屋敷があったり・・・。子供のこれからの成長を考えて、環境を重視したかったので、その物件ではないなと。

ここは、近くの野方の商店街の雰囲気も良かったので。綺麗に整備されていても、どこか無機質な感じの新興住宅地よりは、下町っぽい雰囲気で、自分達には良いと思ったんです。

	ご案内の際の当社の営業スタッフはいかがでしたか？
	私も、営業の仕事をしているんですが、やはり最初のイメージは「きっと良い事し言わないんだろうな」と思っていました。やはり、メリットとデメリット、特にデメリットをどれだけ提示してもらえるかが私にとっては重要でした。元々、私は不動産会社に特に悪いイメージは持っていなかったんです。お客さんのこれからの人生の根本になる部分を提供できる仕事だと思うし。だからこそ、デメリットの部分をどれだけ示してくれるのかが大事ではないかなと思います。実際、１回目の案内は１人で行き、２回目は家族と行って、すぐに決めてしまったのですが、その２回目の案内の時に、「家を買う利点とは何か」を営業スタッフの方と突き詰めたんです。正直、RC（鉄筋コンクリート）と木造、どちらの建物が良いのか、わからなかったので（笑）。その時に、「客観的な資産価値でしょう」と言ってもらったんです。主観的だと個々のものさしが違う中での満足度があるけれど、私は転勤になる可能性もありますし、実家も遠いので帰らなければならなくなる場合もありますし。そんなもしもの時の賃貸や売買を考えると、客観的な資産価値を考えた方がいいだろうと。ならば、日当たりは我慢してここにしようと決めました。もし、親や親戚が近くに住んでいたら、この物件ではなかったかもしれませんね。あまり考えずに、「ここでいいや！」と決めてしまった気もしますが（笑）。駅からも近く、RCの３階建て、接道の良い・・・この物件が出来すぎているのかもしれませんが。資産価値・・・納得できる答えでしたね。

ご案内の際の当社の営業スタッフはいかがでしたか？

私も、営業の仕事をしているんですが、やはり最初のイメージは「きっと良い事し言わないんだろうな」と思っていました。やはり、メリットとデメリット、特にデメリットをどれだけ提示してもらえるかが私にとっては重要でした。元々、私は不動産会社に特に悪いイメージは持っていなかったんです。お客さんのこれからの人生の根本になる部分を提供できる仕事だと思うし。だからこそ、デメリットの部分をどれだけ示してくれるのかが大事ではないかなと思います。実際、１回目の案内は１人で行き、２回目は家族と行って、すぐに決めてしまったのですが、その２回目の案内の時に、「家を買う利点とは何か」を営業スタッフの方と突き詰めたんです。正直、RC（鉄筋コンクリート）と木造、どちらの建物が良いのか、わからなかったので（笑）。

その時に、「客観的な資産価値でしょう」と言ってもらったんです。主観的だと個々のものさしが違う中での満足度があるけれど、私は転勤になる可能性もありますし、実家も遠いので帰らなければならなくなる場合もありますし。そんなもしもの時の賃貸や売買を考えると、客観的な資産価値を考えた方がいいだろうと。ならば、日当たりは我慢してここにしようと決めました。もし、親や親戚が近くに住んでいたら、この物件ではなかったかもしれませんね。あまり考えずに、「ここでいいや！」と決めてしまった気もしますが（笑）。駅からも近く、RCの３階建て、接道の良い・・・この物件が出来すぎているのかもしれませんが。資産価値・・・納得できる答えでしたね。

	実際、RCの建物に住まわれていかがですか？
	子供がまだ小さいので、これからどうなるかわからないけれど、間取りや収納などがシンプルなのが良かったです。天井が高くて、広く感じますし。我慢したと言っても、日当たりも悪くなかったです。道路に面している方から、朝日も入るし、３階の子供部屋にも西に窓があって、十分日当たりも良いです。子供も良くそこで遊んでますよ。建物の不安は、これからきっと出てくるとは思いますよね。

実際、RCの建物に住まわれていかがですか？

子供がまだ小さいので、これからどうなるかわからないけれど、間取りや収納などがシンプルなのが良かったです。天井が高くて、広く感じますし。我慢したと言っても、日当たりも悪くなかったです。
道路に面している方から、朝日も入るし、３階の子供部屋にも西に窓があって、十分日当たりも良いです。子供も良くそこで遊んでますよ。建物の不安は、これからきっと出てくるとは思いますよね。

	購入するにあたって、気になった点はありますか？
	建築中にトラブルがなかったかということを、売主さんに確認してもらいましたね。住んでから、知らなかった事を言われてしまうのも嫌だったので。最低限、両隣、お向かい３軒とのトラブルやクレームがなかったかが気になりました。もし、あったとしても、挨拶回りの時に、「ご迷惑をおかけしまして」と一言言えたら、それで全然違うと思いますし。それは必要で、これからのお客さんにも、伝えてあげた方が良いことだと思いますね。それも、デメリットをどれだけ提示できるかという部分になってくると思います。賃貸の場合とはやはり、違うところですよね。この家ができる前の状態が見られるから。ホームページでストリートビューを見たりもしました。何があったところなんだろうと気になりましたし。あっ、ストリートビューがさくさく動くと、もっと良いと思うなぁ（笑）。

購入するにあたって、気になった点はありますか？

建築中にトラブルがなかったかということを、売主さんに確認してもらいましたね。住んでから、知らなかった事を言われてしまうのも嫌だったので。最低限、両隣、お向かい３軒とのトラブルやクレームがなかったかが気になりました。もし、あったとしても、挨拶回りの時に、「ご迷惑をおかけしまして」と一言言えたら、それで全然違うと思いますし。それは必要で、これからのお客さんにも、伝えてあげた方が良いことだと思いますね。それも、デメリットをどれだけ提示できるかという部分になってくると思います。賃貸の場合とはやはり、違うところですよね。

この家ができる前の状態が見られるから。ホームページでストリートビューを見たりもしました。何があったところなんだろうと気になりましたし。あっ、ストリートビューがさくさく動くと、もっと良いと思うなぁ（笑）。

	これから、ご購入を考えている方へ、アドバイスはありますか？
	やっぱり、わからないことは、全部聞くこと・・・かな？家そのものの事、資金繰りの事、保険の事、引越しの事、たくさんありますよね。どこまで不動産会社に助けてもらえるのかわからないけれど、全体が把握できると安心ですし。自分達で調べることももちろん大事だけど、やっぱり、税金や、手続きはわかりづらいですし。なので、不動産会社さんでも、購入する物件の価値を伝えるのと一緒に、購入後に必要となる税金などの金額や手続きを、わかりやすい一覧表や資料で教えて欲しいと思います。金額を見せられて、お客さんがビックリしちゃうかもしれないけど（笑）。でもやっぱり、それもメリット・デメリットの提示が大事・・・って事になりますよね（笑）。

これから、ご購入を考えている方へ、アドバイスはありますか？

やっぱり、わからないことは、全部聞くこと・・・かな？
家そのものの事、資金繰りの事、保険の事、引越しの事、たくさんありますよね。どこまで不動産会社に助けてもらえるのかわからないけれど、全体が把握できると安心ですし。自分達で調べることももちろん大事だけど、やっぱり、税金や、手続きはわかりづらいですし。

なので、不動産会社さんでも、購入する物件の価値を伝えるのと一緒に、購入後に必要となる税金などの金額や手続きを、わかりやすい一覧表や資料で教えて欲しいと思います。金額を見せられて、お客さんがビックリしちゃうかもしれないけど（笑）。でもやっぱり、それもメリット・デメリットの提示が大事・・・って事になりますよね（笑）。

	取材を終えて短期間で集中して物件を見ていただいたことによって、良い選択をしていただけました。探していく中で少しでも良いなと感じた物件に関して検討すべき材料（資金面、立地、建物・・・etc) を早く積極的に集められたこともO様がスムーズにご購入できたポイントだと思っています。かわいいお子さんとご新居で暮らされるO様がとても羨ましいです。

取材を終えて

短期間で集中して物件を見ていただいたことによって、良い選択をしていただけました。
探していく中で少しでも良いなと感じた物件に関して検討すべき材料（資金面、立地、建物・・・etc) を早く積極的に集められたこともO様がスムーズにご購入できたポイントだと思っています。
かわいいお子さんとご新居で暮らされるO様がとても羨ましいです。

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