menu

マイホームのローンが払えないときにするべき事は?

マイホームを購入するときには問題にならなかった家庭の事情。例えば、「返済の当てにしていた仕事を辞めてしまった、会社が倒産して収入がなくなった…」などの理由で、当初の計画通りに住宅ローンが払えない事態に陥る人も少なくありません。
収入が減る、出費が増えるということは、当然におこりうる問題です。ただ、住宅ローンが払えなくなった(なりそうな)時には、マイホームを即手放さねばならないと思い込ますに、できうる対策をとりましょう。

○住宅ローンが払えない時は早めに相談を
支払いができないという事実は、その人や家族に大きな精神的ダメージを与えます。そして、自分たちでどうにかする方法をまず考え始めます。
ローンが払えないことを恥ずかしいと感じて、人に知られたくないという気持ちもわかりますが、まずは住宅ローンの返済について相談をすることが大切です。

●マイホームのために借金を繰り返さない
収入が減ったり、仕事が数ヶ月途絶えたりした場合、「当面の返済をどうにかしのげればマイホームは手放さなくて済む」と考えてはいけません。身内や知り合いを頼るうちはまだいいのですが、今では気軽に現金の借り入れをすることができる金融会社もあります。
ほんの数回分だけ…と借り入れを繰り返す予兆は、マイホームローンだけではなく、その後の生活事態を破綻させてしまう可能性もありますので、住宅ローンを払うための借金はお勧めしません。

●住宅ローンの借り換えを検討する
毎月のローン返済額が全体の出費割合からみて高い場合、ライフステージの変わり目だけでなく、日常的な消費やわずかに大きな支出ですら、ローンが払えないきっかけになってしまいます。
ローン審査をしたときから事情が変わり、返済金額や期間を見直したいと思ったときは、金融機関に相談をしておくべきでしょう。ただし、新たに申し込みをする金融機関がローン審査を行いますので、従前の住宅ローン返済の遅延など、信用情報に事故が無い場合に有効です。
相談時のローン金利が、購入時よりも低い場合には、借り換えも検討してみましょう。以前よりも低い金利で住宅ローンの借り換えを行うと、金利上乗せ分がカットされ、元金に充当することができます。

○ローンが払えないなら売却も前向きに
抵当権付のマイホームだから、売れないのではないかという先入観を抱いている人もいますが、ローン返済中の住宅だから売れないということはありません。
また、資産価値や売却価格、契約などによる条件もその時々で発生することがあるかも知れませんが、ローンが払えないから売却処分も金融機関に一任しなければならないという決まりもありません。
せっかく買ったマイホームですが、実際にローンの支払いが困難ならば賃貸物件で生活するという冷静な目と勇断も必要です。
マイホームを持っていることに対する思い入れや、手放すときの周囲の状況を考えるとためらう気持ちも察します。しかし、何よりマイホームを守るのではなく、その後の家族の生活を守る(安定させる)ということを一番に考えて、一時的な無茶や無理を重ねないようにしましょう。

【著  者   長 岡  利 和】

58af7595351e85d7ae8b5bc0923b6880_sマイホームを中古住宅で選ぶときの注意4選

d6fca72883ecd0679a15893cfc170022_s住宅ローンの返済期間は延長できる?支払い方法を変更するには

関連記事

  1. SAYA072161859_TP_V

    住宅ローンの見直しと返済見通しを慎重に行いましょう

    近年の、異常ともいえる住宅ローンの低金利推移。経済政策にマイナス金利が盛り込まれてからというもの、下…

  2. c28e35929a2c3d1ac9e2022295026282_s

    住宅ローンは前倒しで支払いを 繰り上げ返済のススメ

    住宅を購入してローンを組めば、それから数十年という長い期間をローンと共に生活することになります。 (…

  3. e3f6df2515163eff0936a23274f89b6e_m

    住宅ローン控除だけじゃない 節約効果大のふるさと納税

    自営業の方にとっては恒例行事(いや一年の節目もしくは関所)となる、確定申告の時期が終わりました。毎年…

  4. 793cad1791d400dfba826442d97e6285_s

    不動産売買で求められる、住宅ローン契約時に必要となる書類を知る

    住宅ローンを利用する際の段階として事前審査から始まり本審査を経て契約と手続きが多く多くの書類が必要で…

  5. PAK153130225_TP_V4

    住宅ローンは「いくらまで借入できるか」を基準にしない!

    理想のマイホームをあれこれとイメージしていると、当初の予算よりオーバーしてしまう…というのはよくある…

  6. 1d105a0530105c533387585b8e7e487d_s

    マイホーム購入の流れをつかむタイムスケジュール

    マイホームを購入しようと思うきっかけやタイミングは人それぞれ。「マイホームが欲しい」という願望から具…

  7. 55b60555edb007b6f50d5aa9b0368038_s

    住宅ローンの増額にまつわる疑問とお悩みQ&A

    住宅ローンの審査を申し込んだ後に、借り入れ金額や返済方法を変更したいと考えることもあるでしょう。もし…

  8. a354816482e858dffaa906107b082c9a_s

    住宅ローンと資金援助 贈与税を上手く活用しよう

    マイホームを購入するとき、親や祖父母から資金の援助があるととてもありがたく感じるでしょう。自己資金が…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP