menu

マイホームを持たない選択 借家と購入どちらをえらぶ?

夢のマイホーム…とも言われますが、最近このマイホームに対する憧れ、また考え方に変化が見られます。
家族が快適に暮らすための環境づくりには、持ち家が一番。と言われていたのはもはや昔の話なのでしょうか。

○マイホームを持たない理由は
働き方や住み方など、その家族ごとによる事情は、住まいに大きく影響します。持ち家を購入する転勤族の人は稀でしょう。老後に住まいを準備する「高齢者購入」も近年では注目されていますが、ローンと不動産の名義を含めて、子孫の世代にまで関わりが出てきます。
親がすむ実家をいずれ引き継ぐ・ローンを支払っていくことに自信がない・マイホームに縛られた生活ではなく、ライフスタイルの変化に合わせた生活を都度選択したい…など、その決断にはいろんな要素が複雑に絡みあうようです。

○賃貸とマイホーム お金がかかるのはどっち?
マイホームを購入すれば、完済後に家賃が掛からず、住まいに対する心配が無くなります。という話を聞いたことがあるでしょうが、住居にお金が掛からない…ということはありません。

●修繕費がかかるマイホーム
住まい続けていれば当然に、住居内の設備や建具は老朽化していきます。その修繕費用にかかる出費は、築年数が長くなればなるほど大きくなると考えておきましょう。その他、固定資産税も発生しますし、当然住宅ローンの返済も重なります。
マンションを購入した場合は、更に修繕積立金と管理費、駐車場代が必要になります。

●家賃を払い続ける賃貸物件
賃貸物件は、まず借り受けるときに敷金ならびに礼金が必要です。以前は家賃3か月分とも言われていました。地域によっては物件が飽和気味なので、空き部屋を嫌う不動産会社や大家さんによっては、敷金不要の物件も登場しています。
借家暮らしを選択すれば、毎月決まった家賃が発生します。借家であれば家賃(車を所有していれば駐車場代)以外に住まいのお金はかからないと考えてよいでしょう。
ただ、退去時には注意が必要です。賃貸借契約書の規約によりますが、借り受けた物件は「原状回復義務」を負うのが通例です。消耗部分以外(たたみなど)は、全て元通りにして返すのが前提になります。敷金を支払っているから大丈夫と安心はできません。
敷金(内金)で不足した分は請求されます。ここも、規約に一部よりますので確認しましょう。
マイホームに対する金銭的、または生活シーンからの事情や想いをもとにして「持たない」という選択をする人も少なくありません。
購入すれば安くはない買い物です。これからマイホームを買おうかと考えている人は、購入に踏み切って後悔することがないように、夫婦や親と話し合いをして、家を長く有効に活用できる方法も考える必要がありそうです。

【著  者   長 岡  利 和 】

950254e5616acb4d4b4e6520599d4008_sマイホームを持つという選択 独身者の住まい方

7dcc8188e84c1ce8d4d5fdd324a4abf4_s住宅ローン融資額をどのくらいにする? 諸費用と保証

関連記事

  1. 3725cc376cb7190f91abf00ff90bf12d_s

    マイホームの住宅ローンが払えない!ピンチの理由は?

    金融機関の住宅ローン審査にも通って、マイホームを手にしたのに、せっかくの自分の城をやむなく手放してし…

  2. 5cfb19e3b6e74514e2951573deaff36a_s

    住宅ローンを組む!頭金の支払い時期はいつ?

    一戸建て、またはマンションを買おうと決意し、いざ融資先の銀行へ…。自己資金がある人は、預貯金のうち頭…

  3. 018

    マイホームなんて無理!と考える前にやるべきこと

    住宅ローンの支払いに、税金の計算。メンテナンスの方法も分からないしどのくらいのおカネが必要なのかも不…

  4. 0ffd5af2fd62017480fb4824fc698691_s

    マイホームを買ったら住宅ローン控除手続きを(確定申告)

    現金一括でマイホームを購入する場合は必要ありませんが、そのような人は正直稀でしょう。多くの人が金融機…

  5. 255cde19bf12f0de75310258fd3d6e10_s

    住宅ローンの金利を選ぶ 変動金利を選択するときの注意

    低金利のローンは、どんな商品を購入するときにも魅力的に感じるものです。金利が安いから今のうちに買って…

  6. 7b394bdc42d05497b60196dd30478881_s

    住宅ローンの申込に保証料は必須?プラン選定のポイント

    住宅ローンの保証料って一体何の費用なの?この意味が分からないまま、ローンの申込をしていませんか。住宅…

  7. 93a14150dc7df1036437184f1518b57e_s

    マイホームを頭金なし?低金利に甘んじない資金計画を

    世間で良く言われるように、現状は金融機関で住宅ローンの融資申込みを行うと、過去に例を見ないほどの低金…

  8. PAK153130225_TP_V4

    住宅ローンは「いくらまで借入できるか」を基準にしない!

    理想のマイホームをあれこれとイメージしていると、当初の予算よりオーバーしてしまう…というのはよくある…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP