menu

未来を見据えマイホームローンの月々負担を考える

今まで団地やアパートに住んでいましたが、家族が増えた、あるいは将来の為に今からマイホームを建てたい等、人それぞれ違いますが、マイホームを「買いたい」又は「建てたい」といった際に必ず必要となってくるのが、購入するための費用だということ。今回はマイホームを手に入れるために避けては通ることのできない、月々のマイホームローンについてお話します。

■マイホーム購入時に発生する諸費用

マイホームを購入する時は、チラシやパンフレットに載っている価格以外にも諸費用がかかることは、知っていますか? 例え話ですが、新築マンションを購入する為お金を借りる場合は次の様な諸費用が掛かります。

・手数料
・保証料
・抵当権を設定するための費用
・印紙代

などがあり、またマンションなどを購入すると修繕積立金という建物の診断や建物が壊れたりした場合の時に直す時の費用などを、一部まとめて払ったりすることもあります。

また、登録の時に掛かる費用や火災保険などに掛かる費用など一定の費用が必要になり、それに引っ越しなどを考えれば、価格の5%~8%の諸費用を準備する必要があります。

■返済額は将来の先読みが大切

今まで住んでいた賃貸からマイホームに引っ越しをすると、固定資産税や地方によって発生する都市計画税(地方によって発生する都市計画区域内の土地や建物など、条例で定めた税金)なども発生します。また、年数が経っていった時のことを考えて、一戸建てであれば、壁や屋根などの修理や塗り替えといった大きなリフォームをしないといけない時が来るかもしれません。そんな時の為に、毎月、コツコツとお金を少しずつでも貯めておくと、将来的に、自分の資産が返済額の割合は、金融機関ごとに規準が設定されていますが、実際に借り入れを考える場合には、返済額の割合で考えるのではなく「無理なく返済ができる額から、借り入れする額を検討する」と良いでしょう。

■ライフステージから考えてみる

返済する額は、今現在の生活から考えるのではなく、今後の生活でも大きく変わっていくと思います。5年・10年後、10年後~20年後の生活はどう変わっているのか?もし、お子さんがいるのであれば、教育費が入って来て出費が重くなる。勤めていた会社の状況や年齢によって、もしかすると収入が増えない可能性もあるわけです。今の家計から、収入が増やせなくても、乗り越えられるような返済額なのかを考えると良いのではないでしょうか。

購入・売却にかかわらず不動産のことなら、何でもご相談ください。株式会社大和が丁寧に対応させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

64相続税における建物の評価の方法

66マイホーム実現に向けた予算の決め方

関連記事

  1. fccc3c380914d149590262a5f6b83eff_s

    住宅購入前に検討を ローン借入と二世帯の住まい方

    核家族で住まう形がもはや一般的になった印象がありますが、子育てや介護という人生の転換期を考えると、「…

  2. 255cde19bf12f0de75310258fd3d6e10_s

    住宅ローンの金利を選ぶ 変動金利を選択するときの注意

    低金利のローンは、どんな商品を購入するときにも魅力的に感じるものです。金利が安いから今のうちに買って…

  3. 5e3e3c8e8a6c2a1998771d014ab95755_s

    住宅ローンを過信しない!やりくりを考えて堅実な返済を

    住宅ローンは、家がほしい人にとって救世主のような存在です。手元に今購入価格ほどの預貯金が無くても、将…

  4. 32b51ebb26f45a79286d7639bdb1c1da_s

    住宅ローンの支払いと別居中の夫婦 問題となるのは

    一度は生涯を共にしようと誓い合って結婚したものの、そののちの生活から、別々の人生を歩んだほうがいい……

  5. 34ff3b104a17d74a2b353a47debfa77b_s

    住宅ローンと年収の関係 収入の何倍くらいが妥当?

    マイホームを購入するなら、住宅ローンありき。という人が圧倒的に多い中、その申し込みと審査の詳細を知っ…

  6. 151026M_109r_TP_V4

    住宅ローンの月額を少なくしたい!ボーナス割合は何%まで?

    最近の住宅事情は、「高品質なマイホームを低価格で」がキーワードになってきています。住宅を省エネ設計に…

  7. dcdb1e150e66205fcb66d98590e9f485_s

    住宅ローンは「利率プラス保証料」でシュミレーションを

    住宅購入を考える時、即金で全額一括支払いをしようとする人はごく稀でしょう。全くいないとは言えませんが…

  8. 63b928177481f0c1be5330911451568e_s

    住宅ローンと老後資金のバランス 計画の重要性

    消費税増税、超低金利時代…。マイホームがほしいと思っている世帯にとって、「買うなら今だ」と思わせるニ…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP