menu

マイホームは何歳で購入すべきか 自分の理想と現実を知る

マイホームの買い時を考えると、毎日の生活と合わせて子どもの成長、学用費や夫婦の健康状態、退職までの年齢と収入など、さまざまな要因が絡み合います。結局いつが自分たちのマイホーム購入のベストタイミングなのか?と決めあぐねて、住宅購入の時期を逃してしまわないためにも、時系列で資金・収入・返済プランを考えるようにしましょう。

○ライフプラン表を作成する

マイホームに限らず、子どもが入学・卒業するタイミングや、日常生活で必要となる車の車検や買換えなど、大きな出費が発生する時期を目安に、掛かる費用を計算します。結婚して間がない夫婦二人生活の場合は、ここで子どもの出産にかかる費用も含んできます。子どもが学業を修了するタイミングと合わせて、子どもが結婚する結婚資金の援助なども含まれてくる世帯があるでしょう。支出だけではなく、例えば大きなインカムとなる退職金、現在から近い未来を想像しながら各年に得ることができそうなボーナスや、保険の満期返戻金、学資保険もあわせてライフプラン表に書き込んでみましょう。期間は作成時から20年先までを大まかに記入してみると良いでしょう。

●ライフプラン表でわかること

家族全員の人生の中で、共に生活していくなかでは必ず、収入と支出を繰り返します。その支出割合や金額、ライフインベントを客観的に見ることができるのが、このライフプラン表です。厳密にいえば、収支を比較して、老後を含めた先の備えをどの程度しておくべきか。また子どもの入学や卒業、進学でどのくらいの資金が必要で、固定生活費がどれくらいなのか。更に住居費に毎月どれくらい企てることができるのか。が見えてきます。そして、大きなライフイベントから計算をはじめて、年単位、月ごとへと、大から小に向かって支出をクリアにしていくことが出来ます。子どもの成長と、夫婦の退職年齢。この二つが支出と収入の大きなポイントになります。節目年齢からマイホームを所有したい年齢が見え、その理想年齢にむかって毎年いくら程の貯金(頭金)が準備できて、毎年いくらずつ返済が可能か。これらをトータルで考えて、理想と現実を知ることが、失敗しないマイホーム購入には非常に大切なことです。

○マイホームでの過ごし方

全国的な統計によれば、マイホーム購入者の平均年齢は、一戸建てで38.1歳という結果があります。マンション購入者を含めても、おおむね30代後半の年齢で変化がない統計結果が毎年公表されています。子どもが就学前に購入したいという夫婦の希望が強いというアンケート結果もあり、子どもの成長とマイホームは非常に密接な関係にあることが分かります。

○まとめ

各家庭の収入や世帯人数によって、マイホームの購入時期が異なります。ライフプラン表で自分の家族に合ったプランを考察しましょう。子どもの成長と、夫婦の退職時期を基準に、客観的視点で最適なタイミングを計ってみましょう。

【著  者   長 岡  利 和】

6db4b8860e01a7f4e6575e4f0073aa88_s不動産建物の耐用年数を理解する 最適な住まい選び

542b38c9ad175f1657f27d4f3a2ae69a_sマイホームにかかる税金のしくみ

関連記事

  1. ec6e10d7f68c206e3c335a94afcac9d3_s

    マイホーム購入時にかかる費用は一括で払うべし

    住宅ローンが超低金利時代といわれ続けていますが、各金融機関でも様々なプランや借入タイプを商品化し、貸…

  2. C789_kyuusokucyunosarari-man_TP_V

    住宅ローンの金利タイプ選択が難しい!何を基準にローンを選ぶか?

    住宅ローンなんて、何十年先までどのくらいの金利だとか、いったいどのくらいお得になるのかとか…難しいし…

  3. 5e3e3c8e8a6c2a1998771d014ab95755_s

    住宅ローンを過信しない!やりくりを考えて堅実な返済を

    住宅ローンは、家がほしい人にとって救世主のような存在です。手元に今購入価格ほどの預貯金が無くても、将…

  4. 63b928177481f0c1be5330911451568e_s

    住宅ローンと老後資金のバランス 計画の重要性

    消費税増税、超低金利時代…。マイホームがほしいと思っている世帯にとって、「買うなら今だ」と思わせるニ…

  5. 0da314e13c4114e3baffc10a7ac3a8dd_s

    住宅ローンは本審査の期間を考慮して

    一戸建てやマンションを探していて、理想に近い物件と出会ってしまったら、少しでも早く購入したいという気…

  6. euro-symbol-2309457_1280

    住宅ローンの月々返済額をどう決める?ボーナス併用の是非

    「住宅費」は、家計の中で毎月コンスタントに発生する固定費用です。収入の増減にかかわらず、住宅に掛かる…

  7. 151026M_109r_TP_V4

    住宅ローンの月額を少なくしたい!ボーナス割合は何%まで?

    最近の住宅事情は、「高品質なマイホームを低価格で」がキーワードになってきています。住宅を省エネ設計に…

  8. cd6b4e87ef715353e4dbc1b2bebd9235_s

    マイホームを購入するタイミングはいつが最適か?

    家を買うことを、まるで日用品でも買うように、簡単に購入することができると思っている人は少ないでしょう…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP