menu

マイホームの予算組みで失敗しないためのポイント

マイホームを建てること、持家を取得することは家族の憧れ。現実に住宅を購入する時に考えるのは「月々の住宅ローン返済をきちんと行えるか」という事でしょう。

先の将来について不安に感じることもあるでしょうし、返済している間にどんな事態が起こるとも限りません。しかし、無理のない返済計画を建てて予算を組むことで、不安も解消されますし、心配に感じるストレスも軽減されます。基本は「余裕を持って返せる金額」です。

○借りた額は返すということを念頭に
住宅を購入するとなると、自分のあこがれや理想を多く詰め込みたくなる衝動から、予算オーバーしてしまったという話をよく聞きます。
しかし、現実に借り入れたローンは確実に返済しなければなりません。一時の思い入れや、これまでに目にしたこともないような金額の見積もりを日々眺めていると、数十万円単位の額に対する認識があいまいになってしまいがちです。「この設備が○○万円なら安いかも」という様に安易に見積もりを加算していけば、予算内に収まらなくなってしまうのは当然です。

シビアに聞こえるかもしれませんが、数千万円という単位のお金を借り入れて返済を開始すると、その利息だけでも同様に数十万円単位で膨らみます。返済期間が最長35年となる住宅ローンでは、利息だけでも一財産ほどのまとまった金額を、金融機関に上乗せして返済するという意識は持っておいた方が良いでしょう。

○毎月返済額を基準に予算を考える
マイホーム購入資金を借入可能な額から算出すると、以外と多くの資金調達が可能になるというイメージを持つでしょう。
折しもいまは超低金利時代。景気を刺激したいという国策からも、設備投資や住宅購入などの大きな金額を融資したい金融機関は、借入限度額と低金利を理由にローンのあっせんを行い、サービスなどの付加価値も提供してくれます。
しかし、やはり安定した生活を送る上では、返済額がより少ないのが望ましいですね。参考までに、年間返済額と年収の関係から考えると、住宅にかかる返済額は一般的に年収の25パーセント以内に抑えるのが理想と言われています。

○現実的な予算組みでマイホームを維持
現状の住宅費に無理を感じていないのであれば、現状の家賃や駐車場代を基準にして毎月の返済額を考える方法がありますが、返済額基準ですのでここにローンの利息も含むことになります。
マイホームを購入すれば、賃貸住宅では発生しなかった固定資産税や初年度の不動産取得税、マンションならば修繕積立金や管理費が発生しますので、これらは差し引いて予算を組むべきでしょう。

○まとめ
賃貸住宅の家賃と同等の返済額やローン借入限度額を元にマイホーム予算を組むと、返済開始後には想像以上に返済がきついと感じるかもしれません。また、借入限度額と比較すると、無理のない返済額は想いの他少額に思われるかもしれません。
ただ、ライフスタイルなどによっても、家庭の支出割合は大きく異なりますので、自分と家族にあった住宅と生活をトータルに考えて、心豊かに生活できる家づくりを検討するようにしましょう。

59d4ef8b011ecaab933f7d02cdcba9f5_sマイホームを購入する年齢と世帯割合

273c9746ec110388d56fad2bd7d96681_sマイホームが良いかいらないか 持家と賃貸の比較

関連記事

  1. goriIMG_9752071104148_TP_V4

    住宅ローン融資の際に必要な手数料のいろいろ

    住宅ローンに限らず、融資を受けるときには銀行ほか、金融機関やモーゲージに対して支払う手数料が必要にな…

  2. 98a259f9937ee8868bc245aac6a8dcba_s

    マイホーム購入時に考えたい維持費のあれこれ

    念願のマイホームを購入・・・まずは引っ越しをするための費用がかかり、住宅ローン支払い開始と税金、外溝…

  3. TRTM9796_TP_V4

    マイホーム貧乏にならないために 返済計画は慎重に

    折しも「マイナス金利の今だからこそ、マイホームを建てましょう」と、あらゆる住宅ローン取扱金融機関がの…

  4. b4b8a4163f998cc8c01c26c32407930b_s

    住宅ローンは固定金利がおすすめ 生活シーンに合わせて返済

    住宅ローンで目を引くのが、変動金利の低さ。変動金利は、すべての住宅ローンの中でも最も金利が低くなるの…

  5. 32b51ebb26f45a79286d7639bdb1c1da_s

    住宅ローンの支払いと別居中の夫婦 問題となるのは

    一度は生涯を共にしようと誓い合って結婚したものの、そののちの生活から、別々の人生を歩んだほうがいい……

  6. e3f6df2515163eff0936a23274f89b6e_m

    住宅ローン控除だけじゃない 節約効果大のふるさと納税

    自営業の方にとっては恒例行事(いや一年の節目もしくは関所)となる、確定申告の時期が終わりました。毎年…

  7. 55bab37b5c56c23da04beb459adfa6e1_s

    マイホームの購入平均年齢は何歳?統計を元に検証

    住宅ローンの超低金利が続いています。今後の動向は景気や政策など、世の中の金融事情と大きく関わってくる…

  8. 91a12ae6ae05c62f4c8281f8fa4a16a9_s

    マイホームを今購入する場合のリスクとは

    金利の低さから、マイホーム購入を思い切る人が増えているという話。さぞいろんなところで話題になっている…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP