menu

住宅ローン減税で住民税の減額を実現!

住宅ローンの借り入れをした人が、初年度に行う確定申告。これまで確定申告になじみのなかった人にとっては、非常に難しい手続きのように感じるのではないでしょうか。いつも年末には会社の総務担当者に、必要書類を記入して渡すだけですんでいた年末調整よりも、ずっと複雑な書類に位置から記入するのは、プレッシャーでしょう。
住宅ローン減税の申請手続きは、単なる税務申告(負債・借り入れ有りの届出)だけではありません。既に払っている所得税が、控除申告によって戻ってくるのですから。
そして、所得税だけではなく、住民税から控除を受けられる可能性があるのです。

○住宅ローン控除で還付を受けられる!
住宅ローンの借り入れをした人が初めて迎える年越しが、減税の還付申請を行うタイミングです。住宅メーカー担当者などが当年度分の申告書類を届けてくれたりします。手元になければ税務署でもらうもよし、インターネットで自動計算フォームに入力してプリントアウトでも可です。(プリントは白黒でもOK)

●住宅ローン控除申告記入で必要な数字
国税庁の専用フォームを検索して一見すればお分かりになるでしょうが、インターネットを利用すれば、問いにそってチェックを入れたり、源泉徴収票に書かれている数字をそのまま入力したりするだけで、申告書が完成するように設計されています。
入力を求められる数字は、源泉徴収票、土地建物の計算明細書に全て記載されています。それに計算機があれば便利でしょう。実際の申請にはこれに加えて登記簿や契約書など必要書類がありますので、申告時に間に合うように準備をしておきましょう。

●住宅ローン年末残高の1%を取り戻す
現行の制度で取り戻すことができる税金の還付は、上限が40万円に定められています。これが10年間同様に繰り返されるので、最大で400万円が最大値還付の金額です。
実際に還付を受けるのは、払い済みの所得税額までです。ただ、税金の還付額と納税額を比べて納税額が少なければ住民税から控除しましょう、という決まりとなりました。大きな借金を思えば、1%分きっちりと恩恵を受けたくなるでしょう。

●住民税が控除される金額は
所得税からの還付で控除額を満たせなかったときは、住民税からさらに控除をすることができます。住民税からの住宅ローン控除上限額は、毎年13万6500円と決まっています。そして、前年の課税所得のうち7%が上限です。
この住民税控除を確認することができるのは、翌年の住民税算定が行われるタイミングです。住民税は前年の収入を元に課税標準額に当てはめ、当年の税額を決定します。ですから、当年分の確定申告を終えて、その所得が翌年の住民税に反映されるということになります。
住民税の税と税額が決まる6月になったら、控除されるはずの住民税に変化があったかどうかをしっかりと確認しておいたほうがいいでしょう。

a50eae77095b37d78551cd40c0a21f83_s住宅ローンは「短く・少なく・低く」返済額とバランスを

16df8b985712963bf876c69d33ff0749_s固定資産税の軽減措置と贈与税の住宅控除

関連記事

  1. PAK75_bizman20140823093347_TP_V

    住宅ローンの審査 物件にも条件がある?

    マイホームが買えるかどうか。それは、住宅ローン審査に通るかどうかに全てがかかっている…。という人が大…

  2. 2c1751ba295231904454061423cf3dfb_s

    住宅ローン控除活用で税額が安くなるって本当ですか?

    最近ではマイホーム購入者が減り賃貸住宅に住む方が増えていますが、マイホーム購入は人生で最大の買物です…

  3. 22ae5fb0fc83c66b88db369a1b8e7c9c_s

    住宅ローンを安易に決めない!選ぶときの注意点は

    家選びは、自分の住まいに大きくかかわる日常の問題なので、皆さん慎重になるのはわかります。ただ、マイホ…

  4. 623b02fd8e93cb8b87a65c5ce0647eba_s

    住宅ローンの審査基準に年収は大きく関係する?

    審査に通りやすい状況とは住宅ローンを利用するためには審査があって、誰でも利用することはできません。借…

  5. 362909af6ba2af808bb61373eac63dd8_s

    住宅ローンの増額返済をするときのポイント

    住宅ローンの金利が低水準を更新し続けています。変動金利なら1%を切る超低金利も、ここ数ヶ月は見慣れて…

  6. 0658de3ac9032f5f266c427b11b98750_s

    マイホームの購入に必要な頭金はいくら?

    マイホーム購入資金の頭金平均憧れのマイホームを検討している場合、まず気になるのは住宅ローンを利用する…

  7. cbade6d49b78f7d7766c50dae7ed3f84_s

    給与所得者でない人の確定申告と住宅ローン

    毎月月給を支給される・年俸制で年間所得が決まる従業員や会社員は、源泉徴収票を発行されて、納税も会社の…

  8. C789_kyuusokucyunosarari-man_TP_V

    住宅ローンの金利タイプ選択が難しい!何を基準にローンを選ぶか?

    住宅ローンなんて、何十年先までどのくらいの金利だとか、いったいどのくらいお得になるのかとか…難しいし…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP