menu

住宅ローンの支払いと別居中の夫婦 問題となるのは

一度は生涯を共にしようと誓い合って結婚したものの、そののちの生活から、別々の人生を歩んだほうがいい…と、別居や離婚を選択する夫婦はいます。それぞれの生き方を有意義にするための選択方法ではありますが、必ずと言っていいほど「その後の生活にかかわるお金」でもめ事が起こります。

○住宅を購入していた場合のローン支払い
夫婦の生活拠点として購入したマイホーム。別居をし始めた途端に、その支払はとんでもない「お荷物」になってしまいますね。簡単に売却をすることもできない、住宅ローンの支払いは毎月決まって引き落とされる。しかし、そこに住まうのは別居する夫か妻のどちらかということになると、家を出るほうは支払いを免れて別生計を考えればいい、という単純なものではありません。

○住宅ローン名義が夫の場合
夫婦関係がどの程度か、によっても異なりますが、関係修復可能な、元の鞘に収まる前提の前向きな別居なら、住宅ローン名義となっている夫が家から出ても、そののちの将来に希望が持てるでしょう。
問題になるのは、離婚前提でローン名義が夫、しかもマイホームに住まうのが妻側という場合です。
夫としては、自分が住んでいないのに、その家の支払いをしながら、自分の身の置きどころも準備しなければならないという支払苦が発生します。

●住宅ローンは別居後の生活費に含むか
完全に収支が独立していた夫婦であれば、自分の収入から生活費をやりくりすれば、まだ別居後の生活を検討しやすいですが、専業主婦の妻がいる場合には、妻側の生活費も夫がねん出しなければなりません。
二重生活を行う中での住宅ローン返済は、簡単なことではないでしょう。しかし、住宅はそのローンを返済してしまえば、自分名義の資産となる。という考え方が一般的です。賃貸物件は、家賃を払い続けても自分の所有になることはありません。
別居中の妻側生活費を工面している中でも、その生活費の一部として住宅ローンを負担しているという考えには至らないというのが一般的見解のようです。
(参考:http://iryubun-bengoshi.jp/482)

○住宅ローンを夫婦で負担している場合
共有名義で住宅を購入して、住宅ローンの支払いもそれぞれの持ち分割合から別々の審査を受けて返済をしている場合、別居中であれば、費用負担割合に応じて引き続き返済をしていくことになります。
しかし、これこそ、離婚前提の別居夫婦にとって問題を大きくすることになる可能性があります。完済したのちに、共有名義(負担割合)に応じた住宅をどう処分するかという点で、トラブルになることが考えられます。
単身赴任などでやむなく別居しているケースを除き、離婚を前提とした別居の場合は、かならずといっていいほどマイホームの処分が足かせになります。
住宅ローン返済中の場合は特に、毎月の返済負担が重荷に感じられることもあるでしょう。この場合は、財産分与に詳しい専門家や弁護士などに相談してみるとよいでしょう。

【著  者   長 岡  利 和】

e7b7fd0ece7bec25b10496d055d38172_s住宅ローンと中古住宅売買契約のリスク管理

63b928177481f0c1be5330911451568e_s住宅ローンと老後資金のバランス 計画の重要性

関連記事

  1. 63b928177481f0c1be5330911451568e_s

    住宅ローンと老後資金のバランス 計画の重要性

    消費税増税、超低金利時代…。マイホームがほしいと思っている世帯にとって、「買うなら今だ」と思わせるニ…

  2. TSURU17623A022_TP_V

    住宅ローンは○○〇額で選ぶ!賢いローンの選び方

    マイホームは、あれこれと細かいところにまで気を配って、構造や建具、間取りを選びますよね。しかし、この…

  3. cc0160160615_TP_V

    マイホームを購入するベスト年齢を考える

    自分の城を持つ(マイホームを購入する)と決意するには、やはりそれ相当の覚悟が必要になりますね。同じお…

  4. G001_back0520140830122923_TP_V4

    マイホームの値段と我が家の年収 バランスと返済プラン

    せっかくマイホームを建てるなら、家族がゆったり過ごせて十分な広さと機能を備えたいもの。しかし、設備を…

  5. 3d975702ee72a84e56781f6bd702cd3e_s

    マイホームを決めるときはシビアな値段設定を

    自分の持ち家を購入するとなると、一生に一度の買い物だと思っていろんな設備をつけたくなるものです。もち…

  6. f54532df28773728993a1d15e0277891_s

    住宅ローン返済・資金調達を嫁と二人で行う場合の注意

    マイホームを購入して引き渡し、引越しが終わればついに新たな城での新生活がスタートします。それと同時に…

  7. 5e3e3c8e8a6c2a1998771d014ab95755_s

    住宅ローンを過信しない!やりくりを考えて堅実な返済を

    住宅ローンは、家がほしい人にとって救世主のような存在です。手元に今購入価格ほどの預貯金が無くても、将…

  8. AL0012-uwamedukaiol20140722_TP_V

    一戸建て住宅購入額と年収のバランス

    住宅購入をするとき、どんな家に住みたいか、という理想の住まいや暮らし方を考え始めると、どんどん費用が…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP