menu

住宅ローンは無理?増改築するときに使いたい優遇・制度

中古住宅を買って、自分の思い通りにカスタマイズした家に仕上げたい。
既存のプランじゃ納得いかない。介護をしやすいように自分の家にあった設計をしたい。
こんなふうに中古リフォームをして、家族が生活しやすい空間を自分でプランニングしたいというニーズは年々高まっているようですね。
住まいやすさを決めるのはそこで生活する家族です。
少し手狭になったり、二世帯に建て替えようか…など、増築を検討する場面もあるでしょう。
プランニングを依頼するとき、施工会社やデザイン設計会社を選ぶのと同じように、助成金制度や減税制度が適用できるかどうかも、合わせて調べてみましょう。

〇住宅ローンはリフォーム・増築もOK
新築住宅や中古住宅など、家本体の購入をするときでなければ、住宅ローンが使えないと思っている人もいるようです。
そんなことはありません。各金融機関や住宅金融支援機構でも、リフォーム向けの商品を鳥か使っています。
自己資金が無ければ増築できない?そんな心配は無用です。

●省エネ設計・耐震を考えた増築・改築を
せっかくリフォームするなら、長く安全、快適に住まうことができるようなプランニングをしたいですね。
そこで、新たに増築する箇所と、気になる設計部分や使いづらい箇所をまとめて見直してみるとよいでしょう。
特に耐震や省エネ設計を利用したリフォーム工事を依頼する場合、助成金や支援を受けられる自治体もあります。

●地方公共団体における住宅リフォームに関する支援制度検索サイト
国の税制優遇だけではなく、お住いの自治体が独自に支援や助成を行う制度を行っていることもあります。
検索サイトを使って、住まいのある自治体で行う助成制度や支援制度を調べてみましょう。
防災や省エネ、耐震化、環境対策などの支援分類カテゴリーがあり、補助の有無や施工者の要件有無など、多くの情報を閲覧することができます。

●リフォームローンと絡めてバリアフリー
住宅ローンやリフォームローンは、各金融機関・銀行によって取り扱う種類が異なります。利用できる要件にも縛りがありますので、きちんと確認して申込審査を行いましょう。

〇介護保険適用者がいればバリアフリー住宅ローンで
住宅ローンの申し込みには、年齢や収入要件などさまざまな条件がありますが、増築や改築を考えるタイミングとしては、介護を必要とする家族との同居が大きいのではないでしょうか。
そこで、高齢者向け返済特例制度がある住宅金融支援機構のるフォームローンなどを検討してみましょう。

●高齢者でもローンの申し込み可
住宅金融支援機構は、その制度に優遇される感がありますが、条件も若干厳しくなります。銀行ローンなら、15年以内の返済期間で、最高一千万まで。前年度収入の半分以内までの無担保ローンなども実在します。
しかし金利や断端信用保証の加入条件も関係しますので、借入要件をいくつか見積もって比べてみることをお勧めします。

【著 者   長 岡  利 和】

5e3e3c8e8a6c2a1998771d014ab95755_s住宅ローンを過信しない!やりくりを考えて堅実な返済を

C789_kyuusokucyunosarari-man_TP_V住宅ローンの金利タイプ選択が難しい!何を基準にローンを選ぶか?

関連記事

  1. c28e35929a2c3d1ac9e2022295026282_s

    住宅ローンは前倒しで支払いを 繰り上げ返済のススメ

    住宅を購入してローンを組めば、それから数十年という長い期間をローンと共に生活することになります。 (…

  2. 55b60555edb007b6f50d5aa9b0368038_s

    住宅ローンの増額にまつわる疑問とお悩みQ&A

    住宅ローンの審査を申し込んだ後に、借り入れ金額や返済方法を変更したいと考えることもあるでしょう。もし…

  3. a50eae77095b37d78551cd40c0a21f83_s

    住宅ローンは「短く・少なく・低く」返済額とバランスを

    住宅ローンを申し込んで家を購入するということは、金融機関に借金をして、貯金を待たずに買い物をするとい…

  4. 04b89ed647aa19c8b08ef3e1cea98f09_s

    住宅ローンのプランに注目 金利型のその先がポイント

    住宅ローンの金利プランは大きく分けて2つ。変動金利型と固定金利型があります。これは、住宅ローンを検討…

  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s

    住宅取得の資金をローンと贈与を組み合わせて手続きする。おまけで節…

    マイホームを購入する際に両親から贈与を受けることを住宅取得等資金に係る贈与税といい非課税枠を使い受贈…

  6. e6cabeb3c9c458cb6a387aa5ef972a47_s

    住宅ローンの変動と固定 どちらを選ぶか迷ったら

    住宅ローンの仕組みは実に複雑で、一度説明を聞いてもそのすべてを理解できるほど簡単ではありません。「な…

  7. coins-682379_1280

    住宅ローン融資と抵当権の範囲 土地は分筆しておくべき?

    マイホームを新築するためには、家を建築する土地が必要です。これは大前提ですが、土地があればどこでも家…

  8. 4121541b90b39140f090f76a41e23493_s

    マイホーム購入時のお金計画 自己資金の目安は

    住宅購入の時には、必ず自己資金の目安をきちんと把握しておきましょう。マイホーム取得に際して、住宅ロー…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP