menu

マイホームにかかる建物以外の費用が意外と多い件

マイホームを買うつもりなら、ある程度貯金をしてからにすべし!と誰かしらに助言・忠告を受けるでしょう。もちろん、絶対に貯金しなければ成らないという決まりがあるわけではありませんが、その理由に「現金が必要になる場面がある」事が上げられます。

住宅ローンの審査に通れば、住宅にかかる費用は全て問題ない!と思い込んでいる人が多いようです。では、現金が必要になる場面は、どんな時なのでしょう。

○マイホームに必須 必ず支払う税金もろもろ 
不動産を手にするというだけで、購入前から税金や印紙など、数万円単位で現金が必要になります。

登録免許税や印紙税、不動産取得税などが有りますが、土地登記の申請は、住宅ローン申込みの金融機関が抵当権を設定する関係で、銀行の紹介司法書士に直接支払(振込)をするケースが多いようです。

登録免許税は2019年3月末までの登記を行う場合、軽減措置が適用されます。コンマ数%にみえる軽減率ですが、不動産の元金額が太いので、軽減税率は侮れません。

○諸費用がチリツモでまとまった額に
税金など、税率や定額にかかる金額が見えやすい項目は、払う側の購入者も幾分気をつけて、出費を気にするところでしょう。

しかし、問題なのは、自分の裁量で決めることが出来る「見えにくい出費」です。

●かかると知っているけどいくらか分からない費用
マイホームを購入した時に支払うべき義務が有る費用(前述のような税金)や、支払う慣例や契約によるもの(司法書士への報酬、手付け金、土地(や中古住宅の場合の)仲介手数料)は、購入金額に依るところも大きく、実際に幾らかかるか、最終決定の段階で明らかになります。

購入本体価格ばかり気にしていると、この類の諸費用を見て、冷や汗が垂れるような思いをすることになるかも知れません。

●押さえられるはずの費用も
税金や、支払手数料などは、その購入取引(契約)自体に関わる事ですから、やるべきことはきちんとしておかねばいけないでしょう。

しかし、一見少なく見積もることが出来そうな費用も、気が大きくなって浪費化してしまう事があります。

例えば、引っ越し費用や家具・設備の買い換え(買い増し)、そしてマイホームの周囲外構工事など、削ろうと思えば限りなく節約する方法を探れるのに、出費項目と額面が大きくなればなるほど、数万円単位の出費を小さく感じ始めるのです。
 
マイホームを買う時には、その建物代と諸費用は分けずに、合算したトータル金額から購入可能な限度額を決めて、それを死守することが大切です。

気が大きくなって、要望や希望に突き動かされることも有るでしょうが、常にお金がどれだけ掛かるのかを意識しておく位の節約魂を持つことが、無理をせず満足度を高めるポイントでしょう。

【著  者   長 岡  利 和】

e269da681c340282ff5bbd7a932f5413_sあなたが求める条件は何?マイホームの探し方

8091114ea96c8481a09d3d40695ec23a_s一度は気になる?住宅ローンの審査方法と基準

関連記事

  1. PAK85_berandatabakosuuookawa_TP_V

    二世帯住宅に起こりやすいトラブルを避けるためには

    核家族がもはや当たり前にも感じる現代の生活のなかで、親子が一緒に住まう環境を作ることは、老後の不安解…

  2. eb6935419a2d65a242f8f2891d48d415_s

    マイホーム売却時に受けることができる税金の優遇措置とは?

    売却した時に利益が出る?それとも損? 所有しているマイホームを売却した場合、譲渡益が発生する場合があ…

  3. 3cc15c9678c5457c6deac884531338f3_s

    ここ二年間ほどもの間、変動型金利は下げ止まることなく、低迷を続けています。そろそろマイホームを購入し…

  4. one-3125379_1280

    マイホーム購入のポイント 親からの支援で得るメリットは?

    マイホーム購入のためにコツコツと頭金を貯金している人必見!住宅購入のために必要な諸費用や頭金をどうや…

  5. 1ef5fa573453a8d35ba2e20d2e357c2b_s

    マイホームの設計をデザイナーにお願いするときの注意点

    多くの人が「マイホームはこだわって建てたい…」という思いを一度は抱くでしょう。たとえば、近所におしゃ…

  6. 270053387269ada1f893a57e03820910_s

    マイホームの控除は新築購入時だけじゃない 買い替えや売却時も

    ここ数年間、住宅ローン減税や、ローンの金利引き下げなど、住宅購入者にとって非常に買いやすいタイミング…

  7. 24baf55d8698c52a4172c144e591ac3f_s

    中古住宅の購入者必見 失敗しないためのポイント

    新築一戸建てにあこがれはある、でも土地と建物を購入する資金計画が立たない・・・ならばマンションはどう…

  8. 425336ab550c91657ebac53dc7a64c00_s

    マイホームのキッチンが家の使いやすさを左右する

    家族が集う家の中には、家族のこだわりたいポイントをたくさん詰め込んで、皆が快適に過ごせるような設計を…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP