menu

マイホームの節目 維持費がのしかかるのは10年目から

「十年ひと昔」とはよく言ったものです。
学業入卒や結婚、仕事に家族の成長など、思えば十年を一つのくくりに考えると、変化がよく見て取れるでしょう。これまでの生活を振り返るタイミングともなる十年のくくり。
「そういえば新築当初は維持費なんてかからなかったのに…」と、マイホームメンテナンスが必要になってくるのもこのサイクルと同じです。

〇新品マイホームの状態を維持している期間に
マイホームを新築で購入した当初は、「維持費が掛かるっていうけど、全然気にならないな」と思いがちです。
新品で揃えられたマイホームを手直ししたり、修繕する必要がない間は、メンテナンスや管理に対する備えの気持ちも甘くなってしまうものです。
しかし、モノの耐久や老朽化は一気に押し寄せてきます。不具合が重なって出費に慌てる前に、マイホームが維持できている間にこそ、メンテナンス計画をしっかり練っておきましょう。

〇白物家電の耐久期間と外壁補修
冷蔵庫や掃除機、洗濯機など、生活に欠かせない白物家電を、マイホーム購入と一緒にそろえるという家庭もあるでしょう。
毎日のように使えば、その痛み具合も相当なものです。
一般的に、冷蔵庫などの大型白物家電が問題なく使用できる期間は10年程といわれています。そろそろ買い替えをしたほうが良いかな…と思っても、数十万円の出費を壊れる前に思い立つのは、なかなか覚悟が要りますよね。
家の基礎構造を守るバリア機能ともいえる外壁の傷みが顕著に表れ始めるのも同じ頃でしょう。ただ、壊れてから買い替えようか、ということができるのは家電製品のみ。傍目にはまだ修復の必要がなさそうに感じることもあるでしょうが、外壁は常に雨ざらしの状態。小さなひび割れや日焼けに始まり、あっという間に雨漏りやクラックが目立つようになります。外壁の傷み具合が気になったら、吹きなおしや張替えを早めに行ったほうが家を長持ちさせることができます。

〇先手でメンテナンスして維持費を安く
悪くなったら交換や修繕をするより、不具合を感じたらすぐに補修をしていくほうが、維持費を安く抑えられます。
使えなくなったり、どうしようもなくなるまで放置しておくと、すべてを取り換えなければならなくなったり、その建材を買い替える必要がでてくるからです。
例えば、マイホームのなかでも修繕費が高い屋根材は、定期的に補修を繰り返していくと、全部張替えするより低コストで収めやすくなりますよ。
マイホームの維持費は、住まい続ける期間を通算すると、数百万円単位となります。
ただ、その出費が一度に押し寄せないように、年単位で修繕計画を立ててこなしていくようにすると、まとまった維持費を一気に投じる不安も解消されるでしょう。
家をよりよく、快適に保つために、こまめな修繕を繰り返し行いましょう。

【著  者   長 岡  利 和】

window-3042834_1280住宅ローンで保証人を求められた…「物上」と「連帯」の違い 

285936cce7da12d0d94714d2ded8404d_s相続税の及ぶ範囲 各種年金の未収分は課税される?

関連記事

  1. fa1f6e6b8e7da5eb17df9c9d07014828_s

    新築住宅に対する補助金活用

    国では様々な住宅に対する補助金制度があります。最近では、空き家問題など住宅にまつわる様々な問題やトラ…

  2. bb2fd7a37e360d236129b0b979aef004_s

    不動産の固定資産税評価を正しく知り相続に備える

    実家の相続をめぐって、近親者でもめ事になることは意外と多いもの。近年、問題が表面化して社会全体で取り…

  3. 98a259f9937ee8868bc245aac6a8dcba_s

    オール電化のメリット 光熱費削減+減税でお得に

    住宅を新築またはリフォームする時に、住宅内設備を選ぶ目安となるのが、その性能と費用のバランスです。特…

  4. 72c437064ffdf653e1d41d65db6fc988_s

    空き家問題の現状とこれから

    全国各地、特に過疎化地域で近年深刻な話題として、各種メディアでも取り上げられる機会が急増しているのが…

  5. 55bab37b5c56c23da04beb459adfa6e1_s

    マイホームを購入するメリットは何か

    人生一度は自分の家を持ちたいと考える人も多いでしょう。特に、結婚して家族が増えた時や、友人知人が住宅…

  6. 991919d2576f0eda1212d9d47dd8403d_s

    マンションは購入総額から頭金を考えるべし

    購入する住まいは一戸建てがいいか、マンションがいいか。所有する住宅の形とメリット、デメリットを考え始…

  7. 140ae35af7389a05833e6d480a4ed743_s

    マンションの寿命60年?耐用年数は長持ちのモノサシ?

    現在のマンションの耐用年数は47年一般的に、マンションは鉄筋コンクリート造りなので60年は住める長持…

  8. ca072c8637a3bea1975ff983525b6f1d_s

    マイホームへのこだわりを明確に伝えるポイント3選

    これまでの窮屈な住まいを抜け出して、理想のマイホームを手に入れるためには、自分の理想をきちんと明確に…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP