menu

戸建て購入で失敗しないために 注文住宅と建売住宅

新築の戸建て住宅購入を決意し、住宅の仕様や予算、土地立地などの様々な条件に想いを巡らせるでしょうが、一点気を付けておかねばならないことがあります。

それは、一言で新築住宅建設といっても、購入申し込みを行うハウスメーカーや取扱建設業者、分譲地などによって取得する住宅が異なるという事。
分かりやすく言えば、新築住宅購入方法は一つではないという事です。

○注文住宅と建売住宅の違い
新築住宅を購入・取得するには、注文住宅の建設と建売住宅の購入という二種類があります。

●注文住宅の建設は
すでに土地を取得している場合、また理想に近い戸建てを形にするならば、注文住宅を依頼し、建築請負契約を結ぶ方法をとることになります。デザインや間取り、設備を思い通りに設計することができますし、建築途中の現場を確認する事も可能です。

●建売住宅の戸建てを購入
土地を所有しておらず、土地建物をセットで購入しようとする場合、また分譲住宅地の中で土地を探している場合は、その分譲地と契約しているハウスメーカーのプランから希望の戸建てを選択し、購入の契約をおこないます。
打ち合わせに時間を掛けることが難しい世帯や、完成した住宅現物を見て購入を決めたい人にとっては、建売住宅のほうが好まれる傾向があります。

○戸建ての購入で失敗しないためのポイント
注文または建売の戸建て住宅購入に、それぞれメリットとデメリットがあります。
早く新しい家に住みたいのに、建築日数が計画よりもずっと長引いてしまい、引っ越しのだんどりが取れなかった。
工事中に仕様の確認箇所が抜けていて、実際に完成した戸建てと見積もりの内容が食い違っていた。
予算を元にして見積もりをしたはずなのに、結果として予算オーバーしてしまった。 
このような失敗を防ぐためには、それぞれ購入者世帯側の事情と、戸建てに何を求めるかで注文住宅にするか、または建売住宅を購入するかという取得方法を誤らないことが大切です。

●注文住宅で失敗しないために
当初、世帯で準備できる予算をしっかりと意識してプランを練りましょう。ひとつ計画や設備に変更があれば、その都度見積もりを確認するつもりで、予算オーバーの失敗を未然に防ぐようにします。予定工期が数ヶ月単位で遅れても問題なければ、注文住宅で納得のいく家づくりに取り組みましょう。

●建売戸建てで失敗しないために
手続きや購入方法は注文住宅よりもずっと手軽に進められます。しかし、住まい始めてから家の不具合に気付いた時、補償はどうなっているかなど、生活が始まってからのケアについて契約を慎重に行わねば、販売元とトラブルになりかねません。
購入前に戸建ての内外装と設備のチェックを念入りに行う事で、失敗を防ぐように心がけましょう。

○まとめ
戸建て住宅は数千万円単位の予算を必要とする、人生最大の買い物と言えます。購入を失敗した…とあとで後悔しないためにも、ポイントを押さえて慎重に確認を行い、気持ち良く快適に過ごせるマイホームを手に入れましょう。

【著  者  長 岡  利 和】

ad619a9381fe11abad992139d2ad2876_s戸建てを夢見る 後悔しない家づくり

3a4d365384c6ca7a51bba458df4c04ba_s資産価値が下がりにくいマイホームの特徴は?

関連記事

  1. PAK105214618_TP_V

    マイホームが欲しい人必見!住みやすい家の間取りは?

    自分が毎日快適に過ごすことが出来る「家の理想」を想像したことがありますか?マイホームが欲しいと思い出…

  2. 3b265cc7ae370c00a6550a21b7b846aa_s

    マイホーム購入 土地付き建売で後悔しない選び方

    持ち家を購入したいと思う人の中には、大別すると、マイホームに理想の住まい方を求める人と、住む場所を安…

  3. 01cb6cbfd6a93a3a7e75b3f639ad9188_s

    不動産業界の悪徳業者に注意 慎重になりたい場面は

    住宅の購入を考える場合、新築か中古住宅かによって、物件をどう選ぶか・時間がどのくらいかかるか(掛けら…

  4. 0042

    マイホームの購入資金はいくらにする 平均と動向

    マイホームの形態は、マンションや一戸建て、建て売り、注文住宅など様々な購入方法がありますが、実際に住…

  5. 5d2c2c381cabb0094a3c403f0b80aad9_s

    マイホームを買うなら補助金申請は絶対不可欠!

    自分の家族のため、老後の住処を早めに準備する為、また人生を掛けた夢のため(そして家族の幸せを願う男の…

  6. ad2336541fc56c9043daddc75b1bcd87_s

    新築住宅の玄関仕様 使いやすさと入りやすさ

    玄関はその住宅の顔ともいえる大切な箇所です。毎日家族が出入りし、来客を一番にもてなす場所でもあります…

  7. luxury-home-2412145_1280

    不動産を売却したいけど抵当権が…売買に問題はある?

    土地や建物といった不動産を購入するときは、その家に住まい続ける覚悟と決断をしますね(中には運用目的で…

  8. 5fb169c67d8374d4743f76cef6d2e928_s

    マイホームの動線と配置 階段のチェックを

    理想のマイホームのあり方を考える時、家族全員が快適に過ごせる空間と、毎日行き来する部屋の移動と動線を…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP