menu

マイホームが良いかいらないか 持家と賃貸の比較

子育て世帯や老後を悠々自適に生活するために、最適だと考えられているのがマイホームの所有ですが、中には「ずっと賃貸で生活もいい」「マイホームはいらない・必要ない」という生活設計をしている人もいるかもしれません。
そこで、持家と賃貸のどちらで生活を続ける方が良いのかを、それぞれのメリットまたはデメリットから考えてみましょう。

○マイホームの暮らしを考察
持家を購入した場合、生活基盤として必要な設備や空間を、自分または家族の好きなようにアレンジし、そして設置することができる自由度の高い暮らしが実現します。所有者の意思で内装や間取りを変更することができるため、住まう空間の満足度が高まるでしょう。

●マイホームを購入するメリット
マイホームを購入すると、ずっと家賃を支払い続けていくという生活ではなく、返済が完了すればそれ以後、住宅に掛かる費用が抑えられるという点が大きなメリットでしょう。しかし、持家のメンテナンスは所有するオーナー次第という事もあり、住宅内設備や外装などの定期的な補修費用は自己負担で行う点は、賃貸物件以上に費用が発生する事になります。

●マイホームのデメリット
住宅一棟を購入するのは、簡単に踏み切ることができないほどの長期住宅ローン返済を伴います。自分の将来を考えると、「仕事が途切れるかもしれない」「定年後の支払いも必要になるかもしれない」という、長期の見通しが立たない不安から精神的な負担となる事もあります。
また、賃貸物件に住まう間は不要の固定資産税や修繕・管理費がプラスで必要になる事も考えておかねばなりません。

○マイホームはいらない派 賃貸生活を考察
賃貸住宅での生活は、持家で暮らすことと明らかに異なる点が二つあります。ひとつは「転居が容易」、二つ目は「ずっと家賃が発生する」と言うことです。

●賃貸住宅生活のメリット
ライフステージに応じて、必要な居住スペースは変化します。子どもと一緒に生活している間は、より広い空間のほうが望ましいと考えるでしょうが、子どもが独立して再び夫婦の生活に戻る、または長らく1人住まいを続けている場合には、必要以上の居住スペースに対して住居費を支払わず、時々に応じた物件に引っ越しすることが容易です。
転勤などの事情にも比較的柔軟に対応しやすいでしょう。

●賃貸家賃と住宅ローンの違い
賃貸物件に住む限り、家賃はずっと必要になります。マイホームローンも支払いは数十年単位で求められますが、ローンそのものは完済してしまえば終わります。終わりの見えない住居費を生涯必要とするという点がマイホームとの決定的な違いでしょう。
また、高齢になって転居をする場合、保証や担保の関係で借りにくくなる可能性があることも覚えておきましょう。
マイホームを取得するか、またはいらないと考えるかはその家族と生活スタイルによって大きく異なりますが、ローンと家賃が同等である家に住まい続ける期間が長くなればなるほど、持家の合計支出が少なくなるという傾向もあります。
住まいやすさや支出面など、トータルで自分と家族の最適な暮らしを考えてみましょう。

【著  者   長 岡  利 和】

b3389969ad56715f18e7aaf04756eb62_sマイホームの予算組みで失敗しないためのポイント

2d276163036e98aa2fa909d0785f19e6_sマイホームはどうする?離婚した場合の生活と家

関連記事

  1. TSU863_jitakunituita_TP_V4

    マイホームを選ぶ基準と条件 目安は具体的に

    マイホームの購入を考え始めると、その建物の外観や家の中に備える設備に注目しがちです。ただ、どんな家に…

  2. 72c437064ffdf653e1d41d65db6fc988_s

    空き家問題の現状とこれから

    全国各地、特に過疎化地域で近年深刻な話題として、各種メディアでも取り上げられる機会が急増しているのが…

  3. 9a34c8cf168592fbaf0854800d3a25c6_s

    満足度の高い一戸建てを選ぶ条件とは

    一からプランや設備を検討して、一戸建て住宅を新築する場合は、しっかりと内容や使いやすさを吟味して、自…

  4. 61e1f4ff4295ca45350c1423181eb41c_s

    マイホームを売却したら確定申告を忘れずに

    給与所得者の人にとってはあまりなじみのない確定申告ですが、マイホームを購入した年、また売却をした年は…

  5. ca072c8637a3bea1975ff983525b6f1d_s

    マイホームへのこだわりを明確に伝えるポイント3選

    これまでの窮屈な住まいを抜け出して、理想のマイホームを手に入れるためには、自分の理想をきちんと明確に…

  6. 5fb169c67d8374d4743f76cef6d2e928_s

    マイホームの動線と配置 階段のチェックを

    理想のマイホームのあり方を考える時、家族全員が快適に過ごせる空間と、毎日行き来する部屋の移動と動線を…

  7. c5bbd888d00a1af1fc208e581912a017_s

    マイホームを本気で考える年齢と心の準備

    マイホームを購入する事を考え始めるのは、自分の人生に何かしらの変化や先の将来を考えるタイミングが関係…

  8. eb6935419a2d65a242f8f2891d48d415_s

    マイホーム売却時に受けることができる税金の優遇措置とは?

    売却した時に利益が出る?それとも損? 所有しているマイホームを売却した場合、譲渡益が発生する場合があ…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP