menu

住宅購入の際のマンション・一戸建て共通ポイント

家選びをするときは、住みやすい、過ごしやすい住宅購入を多方面から考えて、マンションにするかまたは、一戸建てにするかを検討すると思います。
費用や施工期間、住まい始めるまでにどのような違いがあるかを比較検討することが多いでしょうが、マンション・一戸建て双方に、注目したいポイントがあります。
どちらにするかを決めてから住まいを吟味する前に、まずは住みやすい住宅購入のポイントについて考えてみましょう。

○ライフスタイルに合わせた住宅購入を
家庭それぞれに、毎日の生活スタイルが異なります。そして、生活を営む上で優先順位も違うでしょう。職場に近いところに家を購入したいのか、または子供をのびのびと自然の中で育てられる環境を整えたいのか。
住宅がある場所を中心にして、生活が繰り広げられるということを考えると、もっとも大切なのはどの場所に住宅を建てるか(または建設予定のマンションがあるか)です。

●自分の目で住宅購入希望地を確認する
新聞の折り込みチラシやCMで良質な物件を見たとき、または不動産会社であっせんしている建売住宅や中古住宅のなかで、「これだ」と思う物件に出会ったとき、購入を前提に確認しに行くのではなく、その場所周辺を確認してみましょう。
どんな施設があるか、道路事情はどうか、公共交通機関は十分に整っているか、を客観的に見て、「ここに住まうべきかどうか」をまず考えてみましょう。

●先を見越して住宅購入を検討する
今すでに建っているマンションや建売の一戸建て住宅を見ると、すぐにそこで生活する自分たち家族の様子が想像できるでしょう。現実的に住宅購入を考えている人ならば、物件にほれ込んで購入を決意するというのはよく聞く話です。
ただ、一度購入したマンションや一戸建ては、そう簡単に転居することができません。住宅ローンの返済もありますし、売却となると購入以上に労力と費用をねん出することになります。
問題なのは、現存している住宅を購入して生活を始めてから、そこに数十年住まい続けられるかを考えているかどうかです。
都市計画は数十年先のプランを、市政や県政が立てて長期的に実行します。どんな建物を建設することができるかおおよその区分けを行っている『用途地域』を確認すれば、その後どのような建物がその場所に建つ可能性があるか(または今後建物が建たないか)を推測することができます。

●今の周辺状況から変わる可能性を考える(マンション)
一戸建て住宅は、建てられる用途地域がある程度線引きされています(第一種低層住宅専用地域~準住居地域)。その地域内で建てられる住宅以外の建物に制限があるため、比較的落ち着いた生活環境が予想されるでしょう。
ただ、商業地域が近ければ、住宅が多い地区の隣に大きな商業施設の建設計画が上がるかもしれません。地域住民以外の流入が過多となり、落ち着いて住むことができなくなる可能性があります。工業地域が近ければ、大企業の工場が参入し稼働して、騒音がひどくなることも考えられます。
マンションの場合は、中高層の建物が多いのが特徴です。市街地周辺の一角など、商業施設が多い地域と隣り合わせて建設が進むことが間々あります。今はまだ周辺の整備が進んでおらず、建物が少ない地域での一棟立ちで眺望がいい物件…という好条件があるかもしれません。
市街地が近ければ、移動や生活用品の購入などには便利かもしれませんが、開発が進むと周辺にどんどん新しい建物が増えて、住み始めたころとは全く異なる生活環境になることも考えられます。
あらゆる生活の可能性を考えながら、先を見越した立地条件をもとに住宅購入を検討する必要があるのは、マンション・一戸建てに共通したポイントと言えるでしょう。

【著  者   長 岡  利 和】

9c208ca774b2137264821eee610c3371_sマイホームを売却したら 税金は掛かるのか

ac6ebc83996b222618854812be32ae3c_sマイホームのイメージとインテリアについて

関連記事

  1. 87cbc1cdca2b269d501f78aea3bfc9d4_s

    マイホーム計画をスムーズに進めるためのポイント

    家づくりは初めてのことだらけ。いったい何から始めればいいのか戸惑う事も多いでしょう。マイホーム計画を…

  2. 420d42fde4247c4ab0c1bb6f83b88ad2_s

    不動産を取得した際にかかる「不動産取得税」とは?

    相続以外の取得は不動産取得税の対象不動産取得後には都道府県税である「不動産取得税」が請求されます。こ…

  3. 7a8ae198bb0931245eae435184c0e775_s

    不動産トラブルのリスクを回避 担当者との信頼関係

    不動産をどのあたりで探すか、購入時期はいつくらいを予定しているか等の計画が具体的になってきたところで…

  4. 2abb60e90df66962109e92fb5fb477fc_s

    相続税は分け方次第 二次相続を見越した分与を

    相続は「誰が損をする・得をする」という発想ではなく、皆が納得して「皆が損をしない」方向性で考えるのが…

  5. 67-2

    相続税はだれが払う?納付義務と相続人の関係性

    土地つき一戸建ての資産価値しだいでは、「ふつう」と呼ばれるような一般サラリーマン世帯でも、相続税が発…

  6. 05811f18f3f27c235352d601a720b98a_s

    マイホームに買い時はある?中古の掘り出し物件を検証

    マイホームへのあこがれは、新築住宅で叶えるというイメージが強いかもしれませんが、実際に購入しようと試…

  7. 51eb07af9b60537a221599db965f2882_s

    マイホームが欲しい!はじめにすることは

    マイホームを購入しよう!という考えにいたるまでには、いろんな考えや思いが入り混じり、なかなか決意でき…

  8. b384b1691abdcb084948492a39b66420_s

    マイホームにこだわるなら 外観をきわめておしゃれに魅せる

    住宅のイメージは、これまでの「和風か洋風か」の究極二択にとどまらず、最近は特に外観と内装のイメージギ…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP