menu

マイホームを後悔しないポイント 狭小住宅という選択

マイホームを購入するときに、一番問題となるのは土地の確保と購入価格の設定でしょう。最近は、狭小住宅という言葉を聞いてマイナスイメージを抱く人も徐々に少なくなってきているように感じます。
以前は「小さな土地に無理をして家を建築している」という印象が強かった狭小住宅も、身の丈に合った、無理せず自分の家を手に入れる方法の一つとしてむしろ注目されているようです。

○住みやすい場所にマイホームを建てられる
「望んだ場所にマイホームを建築できるのが理想だけど、土地の価格が高くて…」という理由で、妥協して立地を選ぶという世帯が以前は多く見受けられました。
人気のある高価格地域であっても、購入地を狭くすれば購入可能であるならば、思い切って立地を優先してもいいでしょう。
購入したい土地のある場所の敷地面積と建ぺい率、容積率をあらかじめ調べておけば、狭い土地でも、3階建てにする、地下スペースを設けるなどの方法で、居住空間を広くすることもできるかもしれません。
一戸建てを立てるときには、庭を含めて相当の広さを確保しておかねばならないという先入観にとらわれずに、住みたいエリアで土地を探し、その土地に合わせて家のかたちを考えるという方法もいいでしょう。

○マイホームの住み心地がよければ後悔なし
広い家で、のびのびとゆとりを感じることがマイホームの快適さとは限りません。そこに住まう人の満足度を一番に考えて間取りの設計を行えば、快適性は広い家以上に得やすくなります。
隣近所と密接する土地の場合は、日当たりが気になるポイントですが、屋根に小窓をつけて最高を確保したり、トップライトやハイサイドライトを用いたり、窓やライトの工夫を施せば、プライバシーを確保しながら十分に明るい室内設計を実現することができます。

○マイホームの費用にも差が
狭小住宅を建てる場合、その土地の広さに合わせて注文住宅を依頼することになります。土地購入費用を手に届く範囲の価格で抑えることができるというのが、最大のメリットでしょう。施工面積が狭くなるため、建築許可などの申請費用や、登記費用もコストダウンすることができます。
自由で工夫を凝らしたマイホーム設計をすることで、コンパクトながら住まいやすく、オリジナリティのある家を作ることができます。メンテナンスコストや日々の手入れも楽になります。
立地条件は譲りたくない、という人には、無理な予算組みをせずに土地を購入して狭小住宅を建築するメリットは大きいでしょう。規制や法令制限に注意し、隣接する家とのプライバシーを考慮しなければなりませんが、後悔しない・満足度の高いマイホームづくりの選択肢として考えてみてはいかがでしょうか。

【著  者   長 岡  利 和】

31a2ef99b9adb80716cb3afa2bd92c9b_s変動・固定金利と住宅ローンの平均金利推移の連動

4fc4667d386067658ec9c3768e1106c0_sマイホームへのこだわりと内装整備

関連記事

  1. a2753d1ced117d10c4c2e92389305424_s

    マイホームを手放すときの譲渡所得と特別控除

    住んでいた家を手放す理由は家庭によりけりでしょうが、売却して得る譲渡所得に対して、所得税が課せられる…

  2. c5bbd888d00a1af1fc208e581912a017_s

    マイホームを本気で考える年齢と心の準備

    マイホームを購入する事を考え始めるのは、自分の人生に何かしらの変化や先の将来を考えるタイミングが関係…

  3. 7bc665af8aa166443e0cb16bbdb9dfc0_s

    戸建にはどのくらいの維持費がかかる?

    自分の持家を手に入れたいと思った時に、まず「マンションにするか、それとも戸建にするか」購入する住居の…

  4. 9e897e4b41f29780c040229d039d23c6_s

    マイホームをどこに頼む?建築会社の選び方

    せっかく建てるマイホーム、気に入った設計とデザインにとことんこだわりたいと、建築会社へ注文住宅を依頼…

  5. 1e5a9d230a67107d2b89fb5d52f0bc73_s

    中古戸建選びのメリットと販売チラシの見方

    中古住宅販売業界は、近年の空き家問題とともに時代の流れに乗っていると言えます。中古という事に負のイメ…

  6. 61-1

    マイホームを実現するために押さえておきたい「割合」

    これからずっと家賃を払って、やどかり生活をすることに不安を感じる人もいるでしょう。反対に、家を借りて…

  7. cbade6d49b78f7d7766c50dae7ed3f84_s

    建築基準法を元にした一般的一戸建ての主要構造

    建築基準法(けんちくきじゅんほう、昭和25年5月24日法律第201号)は、国民の生命・健康・財産の保…

  8. 898edacfb8a7c8f5c091854e06c4ba23_s

    不動産の固定資産税 売却したら誰が払う?

    固定資産税は、都市計画税と合わせてその不動産がある市町村に対して納付を行う地方税です。不動産に掛かる…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP