menu

一戸建て選びの条件 快適のめやすとは

賃貸アパートなどに住んだことがある人は、隣近所の出す騒音(ならまだしも、生活音まで聞こえることも珍しくない)に悩んだり、遠慮しながら生活したという思い・経験があるでしょう。

一戸建て住宅を購入すれば、よほど隣接している条件下でなければ、となりの家が出す生活音が自分の家の中で響き渡るということは無いでしょう。
ただ、家族で生活をしているその家の中で、「二階の子ども部屋で子供たちが大暴れ」「階段を降りる音がいちいちうるさい」など、衝撃音がきになることがあるかもしれません。
家のなかで感じる衝撃音は、その空間の満足度と快適度を下げてしまいます。この衝撃音と、住宅建築基準にある耐震等級に関係があるということはご存知ですか?
ゆったりとした我が家で、大きな音も響かず快適に過ごせる環境。これが満足度を高める一戸建て住宅の条件のひとつと言えます。

○一戸建てで発生する衝撃音の種類は2つ
通常は、騒音のなかでも人が話すような音ではなく、ものに当たる・動作から出る音に意識が行きがちです。その騒音レベルは音が伝わる振動数と大きくかかわります。

●軽量床衝撃音とは
家のなかで想定される「ものが関係して出す音の響き具合」で、食器を落とす、椅子を引きずる、スプーンを落とすというような高周波数のものを、軽量床衝撃音といいます。こつんという音に例えられる程度の音です。周波数は125~250Hz。
このワンランク上の周波数250~500Hzが人の会話音ですので、人の会話よりも低い音は衝撃音として意識し、耳についたり驚いたりするのかも知れません。

●重量床衝撃音とは
一階のリビングでくつろいでいるところに、二階からドスンドスンと響くような音がする。このように歩行や飛び跳ねなどの低い衝撃音や、洗濯機が回っているときの振動のようなとどろく音を、重量床衝撃音といいます。ドダン・ドスンという重たい音の響きで、振動数は63~125Hz程度です。

○響く音の遮音性能とコンクリート
日本建築学会の基準として「遮音性能の指標」が公表されていますが、重量床衝撃音(単位LH)と軽量床衝撃音(単位:LL)にはそれぞれ特級~3級までの水準が数値化して設けられています。
数値が低いほど遮音性に優れている一戸建てということを意味します。
この数値とレベルは、各構造のスペックによって異なり、設計図で確認することができます。遮音性とコンクリート板の厚さも、住宅内の衝撃音にかかわりますが、20センチメートル以上の厚さがあるほうが望ましいとされています。
一戸建てに住まい始めてまでも、家族の出す足音や生活のなかで出る音に気を使いたくはありませんね。にぎやかな人の会話は望ましいですが、生活音に悩まないためにも、構造スペックを記載した設計図を確認するとよいでしょう。

【著  者   長 岡  利 和】

51eb07af9b60537a221599db965f2882_s一戸建てとマンションを比較 それぞれのメリットは

991919d2576f0eda1212d9d47dd8403d_sマンションは購入総額から頭金を考えるべし

関連記事

  1. home-1353389_1280

    マイホーム選びを成功させるには「お付き合いイメージを持つ」

    マイホームを選ぼうとしたとき、自分の望む家のイメージや予算、手にするまでの期間、そしてその後の住まい…

  2. 0151

    住宅性のUPのためのオール電化 お風呂も電気代も快適に

    省エネ住宅という言葉が広く浸透してきてからというもの、新築時に、住宅設備のなかに省エネ設計を組み込む…

  3. 898edacfb8a7c8f5c091854e06c4ba23_s

    不動産の固定資産税 売却したら誰が払う?

    固定資産税は、都市計画税と合わせてその不動産がある市町村に対して納付を行う地方税です。不動産に掛かる…

  4. de8fe173aeb9c981e4c9c81d0a881298_s

    一戸建てかマンションか?それぞれのメリットとデメリット

    不動産購入の検討を始めたら、一番初めに悩むポイントが「一戸建てかマンションか」。どちらも賃貸ではない…

  5. b08c605cfbfc0b21e424ced8e80d8d55_s

    不動産の瑕疵担保責任とは 中古住宅は慎重に確認を

    住宅や土地などの不動産には、民法・宅地建物取引業法いずれにも「瑕疵担保責任」についての定めがあります…

  6. luxury-home-2412145_1280

    不動産を売却したいけど抵当権が…売買に問題はある?

    土地や建物といった不動産を購入するときは、その家に住まい続ける覚悟と決断をしますね(中には運用目的で…

  7. 4afbc913400228954d106e0d80a9b51d_s

    マイホームを維持できるか不安 今後の不動産と住居費

    消費税が8%から10%に増税されるという決定が国会でなされて以後、法案施行の先送りを繰り返しています…

  8. 4dcfc3f39209316eddf1dc8b9d91b9c3_s

    マイホーム?それとも賃貸?将来の住まいを考える

    生活を営む上で、住まいは大きな役割を果たします。家族と生活をする基盤となる住宅は、その家族にとって集…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP