menu

JR中央線沿線の中古マンション物件と相場

JR中央線といえば、都心(のみならず、全国レベルで)最も人口が集中するエリアといってもいいでしょう。
東京の沿線にある物件相場は高いのでは?というイメージがあるでしょうが、最寄りの駅や、駅までの距離によって物件の価格は大きく変動します。
どれ位の価格で購入することができるのかをピックアップして紹介します。

○物件購入を考えるなら中古マンションを
オリンピックを2020年に控えて、都心・中心部ではどこもマンションの建設ラッシュです。一時期は、中央線の始発駅周辺(それも高尾など東京駅からはなれた場所)で、願わくば一戸建てを…というファミリー層のニーズが高い傾向にありました。
今は、大型商業施設が近く、利便性が高い都心よりのマンションに人気が高くなっています。

●東京の中古マンション物件人気エリア
2LDKから3DKタイプのファミリー向け物件を探している人の中で、今特に人気が高まっているのが世田谷区・港区・渋谷区・目黒区・千代田区です。
特に千代田区は近年、人口増加率が非常に高く、家族で引越しを考える人が住みたい場所として注目され始めています。

●中央線沿いで物件が多いのは
中古マンションの物件数が多めなのは、八王子、武蔵小金井、三鷹、吉祥寺~新宿です。東京駅に近い新宿は、1980年代物件から2010年代のものまで多種多様ですが、ラグジュアリーな単身向けの間取りが多く、いずれも高額物件です。
おしゃれな町として有名な吉祥寺では、単身者向けから、ファミリー層に人気の3LDKまで間取りがそろっており、現状販売を行っている中古物件には、1990年代から2005年あたりまでのものが多い傾向があります。相場は3LDKで5000万円ほどの価格帯に集中しているようです。

○落ち着いて生活できる中央線沿いのエリア物件は
都心部から少し距離を置き、落ち着いて生活できるという理由で、1990年代以後人気が高かった武蔵小金井や国分には、やはりファミリー層をターゲットにした物件が多く、およそ10~15年経年の中古マンションがそろっています。

●国分は中央線沿い物件で値ごろなラインが
中央線沿いで、家族向けの物件が割と多いのが中野ですが、国分寺あたりまで検索エリアを広げると、中野にある物件価格のおよそ半分ほどの相場となっています。
中央線のその他駅で、八王子市の物件相場も国分寺に通ずる傾向があり、部屋数が多く、ゆったりと家族が生活できそうな間取りの物件が集中しています。
ここ数年は、都心部の単身向けマンションの引き合いが非常に多いですが、落ち着いた生活を送るという意味では、都心から少し離れた中古マンションのよさも捨てがたいですね。
家族または単身の生活スタイルに合わせて、物件相場を比べてみると良いでしょう。

【著  者   長 岡  利 和】

1982a441b9e75242cb9f54ceaef414a1_s固定資産税にまつわる問題 相続と登記トラブルあるある

7ec50525e81ba89d924944ddc454910a_s中央線の快速利用 慣れない東京生活の注意点

関連記事

  1. fe1f666ea7cb9a0f7f263bcb021ee985_s

    混雑する通勤時間帯の中央線 ライナー利用で疲労解消

     東京の通勤ラッシュが過酷だということは、全国的にもよく知られていますが、どんなイメージをお持ちでし…

  2. afb2acf8d69eda81fa6068f1be0ee49d_s

    中央線沿線の便利でお得な物件がある駅は?

    似たような間取りなら、便利に生活できる環境が整っているエリアのほうが音区間は増しますし、同じくらいの…

  3. 07156f9040afb7d9dc043a83eda41412_s

    中央線沿線をゆったり楽しむ あこがれ街の散歩コース

    雑多な雰囲気が先行する東京ですが、沿線から一歩路地を入れば、思いがけずほっこりとしてしまうような、ゆ…

  4. f00f885cbd3fd871658f5653f23e37da_s

    中央線沿線で賃貸物件を探すとき 気をつけたいポイントは

    家選びは、その後の生活拠点を見つけるというだけでなく、どのように生活して毎日をどんな風に過ごすかとい…

  5. aomidori0I9A8972_TP_V

    井の頭線沿いで住みやすさを感じられる場所探しを

     家賃が高い、物価も高い、治安が良くない…。地方から上京した人にとって、東京の暮らしはいろんな面で生…

  6. 22bdbba0f2a5add476b55bd15c66f871_s

    満員の通勤電車で座るために 中央線の始発駅をねらう

    東京の生活は、いつもどこでも人がたくさんいて混雑しているイメージがありませんか。街でショッピング、バ…

  7. 39c46da89d3d3abaeeb3952ba1f8a776_s

    京王線沿いの住宅事情を探る

    東京都心の中でも、巨大な新宿駅へ乗り入れのある京王線は、同駅から京王八王子線までを結ぶ沿線で、アクセ…

  8. COW121034516_TP_V

    京王・井の頭線で杉並区永福町駅周辺を探索しよう。

    杉並区に位置する永福町がどんな街か興味をお持ちいただいたあなた!! 永福町へと遊びに出かけてみません…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP