menu

気がつけば延長の繰り返し マイホーム給付金とは

国民の消費が落ち込む、企業の設備投資を控える傾向が根強い…など、景気にまつわる話題が日々後を絶ちませんが、マイホームの購入についても同じことが言えます。
マイホームを買うという決断は、並大抵の覚悟では望めません。一生をかけて数千万円の借金を、それも個人が負うことになります。
もちろん、購入をせずに家賃生活を営むという選択もあるのですが、景気を刺激し、経済を活発にするためには、やはり大型消費が増えることのほうが望ましいのです。
そんな国勢と景気の動向を示唆して、国が施行しているのが「すまい給付金」制度です。

○住まい給付金のあらまし
2014年に、消費税増税論議が活発になり始めたことを受け、増税後のマイホーム購入者が激減することを避けるためにこの制度が成立、施行されることになりました。
ただし、増税論議に決着は未だついていません。当初は8%または10%に増税したその節目でマイホームを購入した世帯(住居費用返済契約者)に対して、増税差額分を補助する目的で給付を行うとしていました。
要は、「消費税引き上げに伴う住宅購入費増額補填のための経過措置」ということです。

○マイホーム引渡しと消費税率の関係
マイホームを購入するときに注目しておかねばならないのは「いつの税率が適用されるか」です。中古住宅や既存集合住宅など、引渡しまでに時間をさほど要しない住宅は、大きな問題になりませんが、注文住宅などといったような、依頼から完成引渡しまでに数ヶ月もの時間がかかる購入物は、契約時と引渡し時で税率が異なる可能性があります。

●消費税の引き上げタイミングとマイホームの税
消費税をマイホーム購入費用に乗じる時は、経過措置として増税の半年前の指定日前日(平成31年3月31日)までに契約したものは、従前の税率を適用します。引渡し日が増税後であっても、その前半年の間に契約したものについては消費税率8%で良いですよ、ということです。

○マイホームの購入時期と住まい給付金対象期間
かつて消費税5%から8%に増税された時分から、この住まい給付金制度は運用しています。現在の状態でいえば、平成26年4月引渡しから平成31年10月の期間は(5→8%)8%で、平成31年10月以後は(8→10%)10%を乗じることになります。
すまい給付金制度は平成33年12月で終了しますので、この間に「増税後の率が適用されたマイホーム」に対して給付を行うことを示しています。

○給付金の額を決める基準は
マイホームの支払いを行う人の市県民税所得割額基づいて、給付金額は異なります。収入を示すものは源泉徴収などの額面収入ではないということをおさえておきましょう。
給付額は、給付基礎額に持分割合をかけて算出します。収入が低ければ低いほど、住居費負担割合は大きくなり、生活と返済に使うお金に困窮します。よって、収入が低い人を手厚く保護するという目的で給付金が決定されます。
収入450万円以下であれば、上限50万円の給付基礎額を受け取ることになり、収入目安はかつての増税時と比べて細かく設定しています。
 
【著  者    長 岡  利 和】

one-3125379_1280マイホーム購入のポイント 親からの支援で得るメリットは?

house-3123525_1280相続遺産と住んでいる家 節税のポイントはどこにある?

関連記事

  1. 0658de3ac9032f5f266c427b11b98750_s

    マイホームの購入に必要な頭金はいくら?

    マイホーム購入資金の頭金平均憧れのマイホームを検討している場合、まず気になるのは住宅ローンを利用する…

  2. 66

    マイホーム実現に向けた予算の決め方

    「夢のマイホーム」と言われるくらい、一生に一度の大きな買い物になります。特に、豪華な家を買ったとして…

  3. 02ae970ea4cd8b8fd0e3ff03324c7dc4_s

    頭金を貯金以外で増やす方法2選

    頭金がより多く準備できれば、その分ローンの返済の負担を小さくすることができます。また、住宅購入と合わ…

  4. 38444e3c0cfb2d540eda1b5eaa33a559_s

    住宅購入で手付金を払う場合の注意点は

    建て売り住宅の展示場やマンションの内覧会に出かけたとき、その物件や住宅が気に入ったとしましょう。マイ…

  5. 623b02fd8e93cb8b87a65c5ce0647eba_s

    マンションの固定資産税と維持費

    マイホームをマンションにしようと考えている人の多くは、「一戸建てには土地と建物のそれぞれに費用がかか…

  6. 308a3c33a2c5ae68c851be45be0ef71b_s

    売買契約を締結する際に知っておきたいこととは?

    契約内容をしっかりと確認しましょうマイホームを購入する際には売買契約が締結されます。この売買契約は、…

  7. f229c0843ff9b29b3f6fbc47eff49168_s

    新築時の固定資産税軽減措置と税額について

    住宅を新築すると、どの家屋にも固定資産税が課税されます。市町村によって異なりますが概ね1.4パーセン…

  8. グライブ 為替

    マイホームを持つための貯金はどう貯めるか

    新築・中古物件のいずれであっても、住宅を取得する時に皆さんが気にすること、それが「頭金をいくら準備す…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP