自分がマイホームをもつことに多かれ少なかれ、憧れを抱く人は多いでしょう。初めから「マイホームなんていらない」と自分の将来を決めてしまう人もいるかもしれませんが、現実的ではなくても、マイホームという響きには（特に家族世帯なら）特別な思い入れを感じる人はすくなくありません。予算や資金の計算をすると、「自分には到底無理だ！」と感じる人もいるでしょうが、賢く節約しながらマイホームを所有するために、計画性をもって取り組めば、決して難しいことではありません。

○マイホームを諦めた原因

毎日の生活の拠点となる住宅は、その住まい方や形など様々です。もちろん賃貸物件を生活の拠点とすることも含みます。毎月の家賃を払い続けて生活をすることと、住宅ローンを支払っていくこと。この二つを天秤にかけると、「マイホームのほうがお金がかかりそうだ」という漠然とした不安を感じる人は多いようです。

●住宅のコストプランニング

これからずっと、賃貸物件で生活していくならば固定支出として家賃が発生します。その家賃としての固定支出は、恐ろしいことのようにも感じますが生きている限り発生します。今後相続の予定等があり、現在は賃貸物件で生活しているという人もいるかもしれません。もしもの時は財産をマイホームとして使用し、その所有者になる前提なら、やはりマイホームにどのくらいお金がかかるのかという事を現実的にプランニングして資金計画を建てておくべきでしょう。そして、無理のない資金計画は、自分たちの家族で決めることができるという事も知っておくべきです。無理な計画をたてれば実行が難しくなる。それならば、無理せず、不足の事態にも対応できる程度の住居費をプランニングしておけばいいのです。

○マイホームの種類もピンからキリまで

新築土地付き一戸建ての価格と、中古住宅の価格や分譲中古マンションの価格が同じではないという事は、想像の範囲で判断できるでしょう。マイホーム＝新築、という考え方の他に、今は修繕やリフォーム、リノベーションという手段で、中古物件を美しく生まれ変わらせることができます。また、中古住宅なら築年数によってはずっとお得に購入して、リフォーム費用も様々な工夫次第でコストカットできるのです。マイホームを諦めたことで、住宅に対する情報をシャットアウトする必然もありません。中古住宅の場合、その物件と出会うのはタイミングが大きな要素になります。常に、よりよい住まいを目指してアンテナを張っておくと、思わぬ好条件に巡り合えるかもしれないというのも中古住宅ならではです。毎日の生活に必要だからこそ、快適でお得に、そして安心して生活できるマイホーム探しを続ける事をおすすめします。

【著　者　　　長　岡　　利　和】