menu

引っ越しと固定資産税納付 住所変更はどうする?

マイホームや土地を購入した人、またアパートなどの集合住宅を所有している人や、不動産投資目的で住まいとは別に不動産を持っている人が転居する場合の話です。
不動産を所有している人に対して、管轄する市町村はその市税納付の為に、固定資産税額納付書を送付します。
土地や建物の所有権を有している人に対して通知と納付書を送付するのが目的ですが、所有者が転居してしまった場合、その届け出はどうしたらいいのでしょう。

〇固定資産税=市町村税
国民が納める税金は多岐にわたりますが、大まかに「国税」と「地方税」に分類することができます。
買い物の精算をするために、レジで商品代金と一緒に支払う消費税や、酒税、また所得税は国民が一律に支払うべき国税です。
ここで通例取り上げている、各所の不動産にかかわる購入や契約に関する書面に貼付する印紙税も国税です。
一方、その地方を管轄する県や市町村に支払うのが地方税です。
広く県民(市民)に関係するところでは住民税や自動車税があげられます。
同様に、その地方にある土地や建物といった不動産に関する税は、県・市町村が管轄する地方税となります。

〇住所変更の届出を市町村に行うと
住まいが変われば、従前住所から移動する(した)旨の、転出・転入届けを市町村に提出しますね。住民票を取得するうえでも、転入届けは特に大切なものです。
マイホームを新築する場合も、その建物が完成して引き渡しを受けた直後に、市町村担当者が建物評価の為にやってきます。
転出または転入の届出を役所の窓口で行えば、連動して固定資産税の納付義務を負う人の情報も変更されますが、市外から市内に転入した場合と、市内で住所が変わる場合、市内から市外に転出する場合で、手続きが必要なものと不要なものがあります。

●市内から市内へ住所を変更するとき
住所変更の届出を市役所に行えば、固定資産税に関する情報も連動して変更されるのが通例です。

●市外から市内への住所変更をするとき
市役所で、転出届を市民課に提出し、転入先で手続きを行うことになります。

●市外から市内への住所変更をするとき
市民課で転入届を提出し、その後固定資産税等の税務を管轄する課(課税課土地係、償却資産係など)に相談しましょう。
固定資産税は、その土地や建物などの不動産がある地に対して納付を行う地方税です。
所有する人に対して課税されるので、住所変更や転居など、移動事由があった場合は、定められた期限内に速やかに手続きを行いましょう。
また、管轄外へ(から)住所を変更するときは、転入・転出先それぞれで、役所に届け出を行った後に資産税課を訪れて相談しましょう。
県または市町村で届け出に関する扱いや流れが異なる場合もあるので、届出の漏れが無いように確認をしておく方が良いでしょうね。

【著  者   長 岡  利 和】

remodeling-1241040_1280住宅を買ったあとに衝撃 固定資産税の課税標準とは

SIN0I9A3924_TP_V井の頭といえば…沿線の公園でのんびり時間のススメ

関連記事

  1. 96bb374dfd9c6d6494ac666568e38e6c_s

    相続税計算のなかで「連帯債務」をどう扱うか

    遺産には、土地や建物などの不動産や預貯金、生命保険などのプラス遺産と、借用証書・ローン・金融機関から…

  2. 96369df5dcc4c54a9c4f87bdf32a4e53_s

    相続税が掛からないなら申告が不要な場合と必要なケース例

    相続税は、発生事由を知った日から原則10ヶ月以内に申告を必要とします。相続事由の発生=被相続人の死亡…

  3. 45b7b3f6653f57638381eaabba28a51b_s

    持ち家があれば安心?老後の固定資産と税金の支払い

    マイホームを所有していると、老後の住まいに心配が無いから。こんな理由で、住宅を購入する人もいます。賃…

  4. 7c7fd615a12183a5332c7364b599a804_s

    住宅購入時の「親から援助」税金面での問題点は

    一戸建てまたはマンションの購入を考えたとき、自分の預貯金だけで頭金を工面するのはとても大変なことです…

  5. stock-624712_1280

    相続税の考え方と課税方法の元 基本通達を見る

    相続税課税対象者が、平成27年の法改正によって拡充される見通しとなったことは、不動産や相続財産を所有…

  6. TSURU17623A016_TP_V

    相続税の増税を防ぐ 評価減の特例を知ろう

    相続は、その来るべきと気にならないと、現実的に考えられないという人もいることでしょう。中には、「家族…

  7. 5bea1718fe21007a7ed2c6fdb6618006_s

    相続を今考える目的 将来の税軽減に向けて準備を

    縁起の良くない話は、どうしても先送りしたくなるものです。例えば、病気の家族について話をするときや、両…

  8. f229c0843ff9b29b3f6fbc47eff49168_s

    新築時の固定資産税軽減措置と税額について

    住宅を新築すると、どの家屋にも固定資産税が課税されます。市町村によって異なりますが概ね1.4パーセン…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP