menu

固定資産税納付がスタート もし税金の減免申請をするなら

 4月から新年度がスタートし、マイホームや土地、償却資産をお持ちの過多には、固定資産税納付書が到着したことでしょう。多くの市町村では既に一期目の納付期限を向かえていますが、今年は三年に一度の評価替え年だった自治体もあるでしょう。特に、新築から三年を経過したマイホームと土地の所有者は、肝が冷えそうな「軽減措置終了の年」です。固定資産税の額面をどきどきして見られない…という人もいたかもしれませんね。

〇固定資産税の軽減と申請について

 新築でマイホームを購入した場合、その建物規模によって固定資産税の軽減措置を適用することができます。これから、土地や住宅を購入しようとお考えの方は、このような税制優遇や減免措置に適合させる物件を購入し、お得に賢く不動産を買う方法を知っておいて損は無いでしょう。

●土地部分の固定資産税軽減

 マイホームに供する土地(住宅用地)の広さが200平方メートル以下の小規模住宅用地部分は、土地の固定資産税課税標準が6分の1になります。200平方メートルを超える一般住宅用地の部分は3分の1となります。これが軽減措置の軸です。
 もし店舗併用住宅だった場合は、一般住宅用地部分の居住用部が半分以上の場合、全敷地について軽減措置が受けられるという条件もあります。

●建物部分の固定資産税軽減

 居住用部分の面積が50~280平方メートル(一戸建て以外の住宅なら40~280平方メートル)であること。これが建物課税軽減の軸です。付随して、店舗併用重多雨の場合は、居住用部分が半分以上であること、また新築された年月日によって摘要されるかどうかが決まります。

〇もし固定資産税が支払えなかったら

 マイホームは購入したけど、返済が始まって以後、どんな理由でそのローンが支払っていけなくなるとも限りません。もしもの不測事態に備えて、固定資産税の減免申請ができる条件について知っておきましょう。

●天災による著しい被害と税金の減免

ここ数年の間に、多くの天災(大地震や大洪水、土砂崩れや滑落など)が日本各地で起こっています。著しい被害を受けた場合は、被害を受けた年度の固定資産税が減免対象となります。ただし、被害を受けた後に到来する固定資産納付についてのみです。遅滞分はこの減免に原則影響しませんし、被害によって不動産の評価額が下がれば減免対象とはなりません。

●扶助を受けて生活をする人に対する減免

 固定資産は、家族の事情などで自分名義のものを所有していることは知っているが、その土地をどうすれば良いか分からない。自分の生活を維持するのに精一杯…。

これは、納税する以前の問題です。日常の生活すらままならない日をやり過ごすのではなく、自分でどんどん調べて攻めましょう。生活を守り、立て直すために生活扶助を受けている人は、減免申請によって全額免除にすることも可能です。
ただ、困っている人に差し伸べられる手を待つのではなく、提出しなければならない「固定資産税減免申請書」をキチンと出して決定を待ちましょう。

baa943e63e8082705ff1720367e20af9_s住宅ローン返済中に突然辞令で単身赴任に!こんなときどうする

aa123ff9bd5108baef327f3824597840_s固定資産税の評価と床面積に関係はある?

関連記事

  1. 6c9e0cd9cd358575ccdb523d21c1a6bf_s

    相続を知ったときから10ヶ月!延滞金を発生させない準備を

    相続をする、ということは、親または近しい親族の死亡を意味します。決して明るい話題ではなく、ついつい現…

  2. 729d76d589c937e12c1c251663e69ee1_s

    税金の控除を受けるために 住宅ローンと確定申告

    住宅や土地などの不動産を購入すると、消費税(土地は消費税対象外)のほかに多くの税金が課税されます。物…

  3. PAK85_notepc20150319202127_TP_V4

    相続税と証明 手持ち出しに見合う戻りを得るためには

    相続と聞けば、肉親同士の醜い泥仕合を想像する人もいるでしょう。相続には無縁だから関係ない…と決めつけ…

  4. 5f6e23271ce6e42f6d35c3e7308a023a_s

    不動産を贈与してもらったら不動産取得税が掛かります

     平成27年に税制改正が行われ、相続税の基礎控除額が引き下げられました。それまで、事業や不動産を多く…

  5. a8ed9e08a2cd3ce964e91d7e9b04c875_s

    相続の分配と税対策 法定相続分ってなに?

    親が、わずかながらも子供や連れ合いに残したいと思い、まとまった資産を生前に作ったとしても、その分配に…

  6. TSURU17623A016_TP_V

    相続税の増税を防ぐ 評価減の特例を知ろう

    相続は、その来るべきと気にならないと、現実的に考えられないという人もいることでしょう。中には、「家族…

  7. 15b779dd15b1c7710f668a8a24541822_s

    住宅にかかる税金 購入時にはきちんと準備を

    新築、中古を問わずに住宅を購入した時には様々な税金が発生します。住宅を買おうと考えると、その建物や土…

  8. 612

    生命保険の受取人が知っておきたい相続税の事

    相続財産は、親や祖父母が残してくれた財産を引き継ぐことがほとんどです。身内が亡くったすぐには、葬儀で…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP