menu

固定資産税に消費税ってかかるの!?

マイホームを購入する人も多くいる中、固定資産税というのはとても身近な存在のはずです。しかし、固定資産税についてキチンと把握をしていると胸を張っていえますか?例えば、マイホームを購入すると漏れなく固定資産税を払わなくてはいけないのですが、それに消費税がプラスあるという具合に「税金」に「税金」を支払わなくてはいけないのか、と疑問になりませんか。よって一緒にその疑問を解決するために、固定資産税と消費税について見ていきましょう。

■消費税が掛からないもの掛かるもの

消費税とは、日常の生活を送る中で購入して消費するものに課せられます。ですから、基本的に消費しない物については消費税がかからないのです。例えば、土地の場合では所有者がいくら変わっても、土地が狭くなっていくということはないですよね。また、直接的に生活に密接な関わりがあるもの(賃借家賃・地代)などにも消費税は掛かりません。しかし、事業を行うために部屋を借りた場合には消費税が掛かることになります。

また、建物に関する取引(購入代金やリフォーム工事の代金)、住宅ローンの手数料、事務所などの家賃については消費税が課せられます。

■消費税が発生する固定資産税精算金とは?

固定資産税というのは毎年1月1日時点の所有者に1年分の納税の義務があります。これは市町村税となっていて、消費税が発生することはありません。一方、不動産取引の場において「固定資産税清算金」というものがありますが、こちらはあくまで売り主と買い主の間で交わされる「購入代金の一部」としてのものですので、税金ではありません。そして、この「固定資産税清算金」に消費税が加算されるという場合には、課税事業者の不動産業者が売り主の場合で、金額が明記されている不動産の場合に限られています。

このように、固定資産税と固定資産税清算金を分けて考えることで理解できるのではないでしょうか。固定資産税に消費税がついてくるのではなく、固定資産清算金に消費税がついてくる場合があるのです。

■不動産を購入した所有者の義務

以上のように、固定資産税と消費税についてまとめてみましたが、いかがでしたでしょうか。固定資産税と消費税について、少しは謎解きができたと思います。
どうしてこんな風な仕組みになっているのか、ということを考えるとその仕組みを作っている組織に行きつきますね。そのシステムを変えるということはひとまず置いといて、そのルールを知り「マイホーム購入(不動産購入)の代金の一部」だと思うことと、「結局は所有者が負担する」ものと考える事で少しは納得することが出来るのではないでしょうか。

以上のように、不動産売買や固定資産税のことにお困りのことがありましたら大和・アクタスまでお気軽にお問合せください。

68固定資産税の領収書を紛失した場合どうする?

612生命保険の受取人が知っておきたい相続税の事

関連記事

  1. 11377557476c6a4361c7b4efb26d9717_s

    家族の財産相続と相続税 家がなくならないために

    大切な家族がなくなり、その家族が資産を持っていた場合、財産の相続手続きを行うことになります。資産が多…

  2. Green16_tensyoku20141123163911_TP_V

    相続問題にありがちな 税と土地の評価

    土地や建物といった不動産を所有している人にとって、避けて通れないのが相続。親が所有している土地を、子…

  3. 80dc818397688d05ed6b9a90634c1e49_s

    消費税率と贈与に関するエトセトラ

    現在8%の消費税率ですが、2019年10月からは10%に上がる予定で、住宅はもちろん高価ですから、税…

  4. 7c7fd615a12183a5332c7364b599a804_s

    住宅購入時の「親から援助」税金面での問題点は

    一戸建てまたはマンションの購入を考えたとき、自分の預貯金だけで頭金を工面するのはとても大変なことです…

  5. document-3268750_1280

    固定資産税納付の領収書 保管しておくべき?

    例年、4月は多くの市町村で、固定資産税の納付通知書が発送されます。土地や建物の所有者、事業を起こして…

  6. 5ffa7e8a381695b58870ee8f9964cc9a_s

    増税後の住宅に払う税金はいくら?新税率適用のタイミング 

    不動産を買おうとするときは、「いくらかでもお得に安く購入したい」と思いますね。実際に対価分の価値を購…

  7. ME_biz20160902181915_TP_V

    相続税における妻の控除とは

    相続税における妻の控除は、特例として軽減措置を受けることができます。その額はなんと1億6000万円ま…

  8. 45b7b3f6653f57638381eaabba28a51b_s

    持ち家があれば安心?老後の固定資産と税金の支払い

    マイホームを所有していると、老後の住まいに心配が無いから。こんな理由で、住宅を購入する人もいます。賃…

大和アクタス HPバナーLP_banner_02

最近の記事

  1. bfa32053097af111ffff956eb8017ccd_s
  2. 742549
  3. COW121034516_TP_V
  4. SEP_327215200714_TP_V
  5. 31da9e3caff6404497f53a6b0cce66a8_s
PAGE TOP