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杉並区のプライスダウン物件情報

新築一戸建て

杉並区浜田山1丁目新築一戸建て

8,980万円

杉並区浜田山1丁目

浜田山 / 徒歩5分

建物面積：88.59㎡　土地面積：88.59㎡

担当者からのコメント
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩5分。高級住宅街で知られる「浜田山」アドレス。駅から近く通勤通学に便利な立地。ぜひ一度ご覧ください。お気軽にお問い合わせください。

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杉並区の特徴

杉並区の特徴・おすすめポイント

東京都23区の西部に位置し、自然と都市性が両立した住みやすい街、杉並区。
善福寺川緑地や和田堀公園など緑豊かな環境に、中央線・京王井の頭線などの交通利便性が揃っています。
治安や子育て支援にも定評があり、ファミリー層から若年層まで幅広い支持を集めています。

●荻窪・西荻窪エリア：JR中央線・丸ノ内線が利用でき、商業施設が充実。生活・通勤ともにバランス良好で人気です。
●高円寺・阿佐ヶ谷エリア：音楽やサブカルの発信地として個性的。古着屋やカフェが点在し、若者やクリエイターに人気。
●永福町・浜田山エリア：京王井の頭線沿いの閑静な高級住宅地。緑が豊かで落ち着いた暮らしに最適です。

杉並区の不動産価格相場

杉並区の不動産相場は安定的に上昇傾向にあり、特に駅近物件の人気が高まっています。
新築一戸建ての場合、土地面積70㎡～100㎡ほどで8000万円～9500万円前後が目安です。
荻窪・西荻窪・阿佐ヶ谷といった中央線沿線の主要駅周辺は相場がやや高めですが、京王井の頭線沿いや駅から少し離れたエリアでは、選択肢の幅が広がります。

杉並区の不動産を探すコツ

エリアにより土地・マンション・戸建てそれぞれの相場や雰囲気が異なります。
まず「どんな暮らしがしたいか」を明確にし、エリア選定をすると良いでしょう。
地元不動産会社に相談すれば、未公開物件や細かな周辺環境情報も得られます。
さらに、今は売り時でもあるため、相場に見合った価格設定で交渉するのが賢明です。

杉並区の交通事情

●鉄道：JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線、京王井の頭線、西武新宿線など多彩な路線が通り、都心・郊外へのアクセスが良好。
●道路：環七・環八・青梅街道など主要幹線が整備されており、自動車利用もしやすい環境。ただし住宅街では道幅に注意が必要です。

杉並区のおすすめスポット・施設

●善福寺川緑地：春の桜や夏のホタルが楽しめ、ジョギングや散歩にも最適な自然スポット
●阿佐谷パールセンター：アーケード商店街で、地元イベント「七夕まつり」も有名。日常生活にも便利な施設です。
●高円寺ルック商店街：サブカル・古着・雑貨・ライブハウスなどが集まるカルチャー発信地。週末に賑わうスポットです。