vol.81【豊島区目白4丁目の条件付き売地】JR山手線「目白駅」徒歩12分。自然豊かな目白の森近く! 02-0331809の55.54m²賃貸本社(0120-105-111) 担当:太田史俊 | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら株式会社大和・アクタス

注目物件レポート

vol.81【豊島区目白4丁目の条件付き売地】JR山手線「目白駅」徒歩12分。自然豊かな目白の森近く!

JR山手線「目白」駅徒歩12分、西武池袋線「椎名町」駅徒歩5分。落ち着きのある緑豊かな文教地区、豊島区目白4丁目の建築条件付き売地物件です。都会にありながら、里山の雰囲気が味わえる「目白の森」まで歩いて4分。休日もリフレッシュ!ふらり散歩に出かけたくなります。目白駅直結に商業施設「トラッド目白」があり、普段の買い物や食事が楽しめます。また、目白の街には住む人に愛されている隠れ家的レストランやカフェ、甘味処などもたくさんあります。交通の便もよく、JR「目白」駅、西武池袋線「椎名町」駅のほか、東京メトロ有楽町線「要町」駅、JR「池袋」駅など、4駅3路線利用できます。こんな便利で住み心地のよい場所に家を持つ。すてきな目白ライフが待っています。

緑豊かな住宅街にありながら、交通の便がよい好立地!


  • ●緑に癒される都会のオアシス「目白の森」

    気軽に行ける距離にある「目白の森」(徒歩3分)。都心にありながら里山の雰囲気が味わえる希少な公園です。「目白の森」に入ってみると、思いのほど森深いのに驚きます。朝夕や休日のご近所散歩で森林浴が堪能できます。自然あふれる公園近くに住みたいと思っている方におすすめの物件です。犬の散歩コースにもいいです。

  • ●かわいい遊具が揃う「目白五丁目児童遊園」

    当物件から歩いて1分、少し上がったところにある「目白五丁目児童遊園」。小さいながらもかわいらしい遊具がひと通り揃っています。メインは黄色いすべり台にうんていが付いた複合遊具。砂場は白い柵に囲まれ、小さな子どもを安心して遊ばせられます。ほかにぶらんこ、鉄棒。子育て世代には家のすぐ近くにあるとうれしい小公園です。

  • ●3つの広場からなる「椎名町公園」

    「椎名町公園」(徒歩6分)西側の山手通りを越えた住宅街にあります。かつて都市住宅だった場所で敷地は広いです。園内は子ども広場、散策広場、多目的広場の3つのゾーンに分かれています。子ども広場にはカラフルなすべり台やぶらんこ、鉄棒、スプリング遊具など。カメやカバなど動物オブジェも点在し、小さな子どもに人気です。

  • ●周辺は有名大学が集まる文教地区

    山手通りから少し入った、閑静な住宅街にあります。小・中学校も近いので、子育て世代も安心して住めます。目白図書館も徒歩1分と本好きにはうれしい住環境です。また、周辺は学習院大学、立教大学、学習院大学、東京音楽大学、帝京平成大学、大正大学など有名大学が連なる文教地区。落ち着いた佇まいが人気の目白エリアです。

  • ●交通アクセスがよく、車の利用にも便利

    JR山手線「目白」駅徒歩12分、西武池袋線「椎名町」駅徒歩5分、ほかに東京メトロ有楽町線「要町」駅、JR「池袋」駅も徒歩圏内にあります。4駅3路線利用可。通勤・お出かけどこに行くにもスムーズ。交通の便の良さは都心ならではです。また、山手通りや首都高出入口に近く、車でのお買い物やドライブ・遠出も気軽に楽しめます。

  • ●<間取図 参考プラン>屋上付き3LDK

    車庫スペース、屋上ルーフバルコニー付きのゆとりある3LDKの建物参考プラン。屋上は6.5帖、東京の空も一望。2階はLDKフロア、約17帖で広々開放感ある造りです。洋室3部屋には収納も大きく取っています。
    <参考プラン>建物面積99.86㎡、建物価格1700万円。土地面積55.54㎡。

憧れの目白の街、人気のお店がたくさんあります


  • ●目白駅直結の「トラッド目白」

    2014年秋にオープンした「トラッド目白」。駅直結なので、仕事やお出かけ帰りに立ち寄れます。地下は「クイーンズ伊勢丹」、普段の買い物も事足ります。1・2階にはカフェ・レストラン、ケーキショップなどグルメに人気の店が入っています。中華派には「南国酒家」、イタリアン派には「ピッツェリア37」などおすすめです。

  • ●女子大生に人気の「マックスキャロット」

    地元の人には「キャロット」と呼ばれる、人気のイタリアレストラン。目白駅から山手線沿いにある「F.L.ライトの小路」を少し歩くと、おしゃれな地中海ブルーの扉が見えてきます。オリーブに囲まれたテラス席もあり、近くの学習院女子大生に人気のお店です。同窓会や誕生会などにも利用されています。

  • ●近くにおいしいパン屋がある暮らし

    目白駅すぐ、目白通り沿いにある「パン工房ANTENDO」。朝、焼き立てのパンを買いに出かけたり、駅からの帰り道に寄って翌朝のパンを用意したり、ご用達パン屋になりそうです。通りの反対側には「かいじゅう屋」というパン屋も。週3日15時から3時間のみのハードル高いお店ですが、遠くからも買いに来るファンも多いです。

  • ●老舗「甘味処 志むら」のかき氷は絶品

    目白駅からすぐ目白通り沿いにある老舗和菓子店「甘味処 志むら」。創業70年以上の歴史ある和菓子屋さん、九十九餅や福もちが人気です。2・3階が甘味喫茶処になっていますが、夏になると行列ができるかき氷が有名。一度は食べてみたいかき氷が、散歩がてら気軽に食べられます。最近はパンケーキも人気のよう、家族や友人とお出かけください。

  • ●100円ショップ併設の「ピーコックストア」

    当物件から近いスーパーが「ピーコックストア目白店」。歩いて6分、目白通り沿いに出るとすぐ見えてきます。地下1階と1階の2フロア。2階には100円ショップ「ダイソー」もあって何かと便利です。隣のブロックには銀行、通りを挟んで斜め向かいには「目白病院」。病院の先には郵便局もあります。暮らしに必要な用事をこの一帯で済ませられます。

  • ●近隣の学生で賑わっている「目白」駅

    学生で賑わうJR山手線「目白」駅(徒歩12分)。池袋駅まで1駅約2分、新宿駅まで3駅約6分でアクセスできる便利な駅です。駅周辺には学習院大学や学習院中等科・高等科、日本女子大学をはじめ、専門学校や高等学校、中学校が多く、おしゃれな学生街になっています。評判のレストランやカフェ、スイーツ店も多く、グルメが通う街としても有名です。
※ご成約となりました。
物件番号 02-0331809
営業課 本社(0120-105-111) 担当:太田史俊
交通 JR山手線「目白」駅徒歩12分
西武池袋線「椎名町」駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩14分
土地面積 55.54m²
私道負担
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所在地 東京都豊島区目白4丁目
総区画数 4区画
地目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建築条件
建ぺい率 60%
道路状況 北道路4.3m(公道)
容積率 172%
現況
取引態様 売主
引渡 即可
特記事項 容積率300%は前面道路幅員により172%。
その他制限事項 準防火地域、第3種高度地区

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