vol.85【三鷹市上連雀5丁目の新築一戸建て】JR中央線「三鷹駅」徒歩18分。目を引くモダンな外観! 01-0316136の76.04m²賃貸本社(0120-105-111) 担当:井上和哉 | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら株式会社大和・アクタス

注目物件レポート

vol.85【三鷹市上連雀5丁目の新築一戸建て】JR中央線「三鷹駅」徒歩18分。目を引くモダンな外観!

完成間近、人気が高いJR中央線エリアにある三鷹市上連雀の新築一戸建て物件です。三鷹駅南口から徒歩18分、緑多い閑静な住宅地に建ちます。すぐ近くには仙川が流れ、格好の散歩コースになっています。三鷹駅周辺には駅ビル「アトレヴィ三鷹」や「三鷹コラル」の商業施設、南口方面には銀行や商店が立ち並ぶ賑やかな中央通りが伸びており、普段の買い物もここで事足ります。井の頭公園も散歩圏内、休日には時間をかけて桜や紅葉など四季折々の自然を楽しみたいですね。JR「三鷹」駅は中央特快で新宿まで15分足らず、便利な交通アクセスも魅力です。隣の「武蔵境」駅も徒歩15分で利用できます。

紺色の吹き抜け部分がモダンな外観、内装は白い壁が光に映えます


  • ●緑多い閑静な住宅街、近くを仙川が流れます

    本物件は人気の三鷹エリア、武蔵境寄りの緑多い閑静な住宅街に建ちます。前面の通りは車通りも少なく、ここから歩いて1分のところに仙川が流れています。川沿いには「水源の森あけぼのふれあい公園」の親水公園も。子どもの遊び場や散歩コースなど近所の住民の憩いの場になっています。保育園や小・中学校、病院も近く、子育て世代にもおすすめ。JR「三鷹」駅徒歩18分、「武蔵境」駅徒歩15分、都心へのアクセスの良さも魅力です。

  • ●吹き抜けの色とデザインが大胆な構造

    南向き、日当たり良好の好立地。車庫・小庭スペース、南向きバルコニー、小屋裏収納付きの2階建て3LDK物件です。建物の前面に吹き抜け部分を設けた、大胆でモダンな外観デザイン。紺と白のツートンカラーが視覚的に建物を大きく見せます。前面は車庫スペース、脇や裏の小庭には花やハーブの鉢植えを並べるなど、プチガーデニングも楽しめます。価格4680万円、土地面積76.04㎡、建物面積60.03㎡。

  • ●天窓から入る光が明るく、開放感あるリビング

    2階にある11.4帖のLDK。南側の高天井部分に天窓が設けられ、光がたっぷり入って明るく開放感があります。床暖房も備わり、一年中暖かく過ごせます。窓は四方にあって風通しも良好。白い壁と無垢調フローリングがやさしい雰囲気を醸し出し、とても居心地のよいリビングです。好みのインテリアもきまる、おしゃれな空間を演出できます。

  • ●キッチン窓から入る光と風、朝の始まりもさわやか

    LDKの東側に壁向きのI型システムキッチンがあります。後ろが広く使えるので台所仕事がしやすく、家族の協力も得やすいポジションです。シンク前とコンロ脇にある窓からは自然光が入り、朝の支度もさわやか。窓を開けて風を通すと清潔さも保てます。シンクの上下には収納スペースがあり、キッチンもすっきり使えます。食器洗乾燥機、浄水器付き。

  • ●リビングから続く洋室、使い方はアイディア次第

    2階のリビングに続く洋室4.7帖です。小クローゼットが付いて、寝室や書斎、ゲストルームなど使い方もいろいろ考えられます。南向きバルコニーと西窓の2面採光で日当たりがよく、明るい部屋です。本物件は低層住宅地にあるので、バルコニーから空が広く見えます。1階には5.1帖と5.4帖の洋室、こちらも2面採光、収納付き。

  • ●6.2帖の小屋裏収納、家族みんなの衣類も余裕です

    2階から階段で上がる小屋裏収納です。6.2帖あるので、家族みんなの洋服から普段使わないものまで余裕で収納できます。ほかに作業室や趣味の部屋、簡単なトレーニングルームなどにも使えそうです。本好きでしたら書庫として活用してもいいかもしれません。南向きの明かり取り窓も付いています。

三鷹駅周辺には何度も通いたくなる、魅力的なお店がたくさんあります


  • ●本格ピザで有名、イタリア料理「武蔵野カンプス」

    本格的な窯焼きナポリ風ピザが人気、三鷹駅北口から徒歩5分のイタリア料理「武蔵野カンプス」。ランチはサラダバー、ドリンクバー付きでピザやパスタが1000円で食べられます。店内はコンクリート打ちっぱなしでシンプルでおしゃれな造り。テラス席もあって、近所の常連客やジブリの森美術館を観に来た方などでいつも賑わっています。ピザではマルガリータが一番人気。ご家族連れでも楽しめます。

  • ●和食とイタリアンの創作料理「MACCA」

    隠れ家的ダイニングバー「MACCA」(モッカ)は、三鷹駅南口の中央通りから左に少し入ったところにあります。和食とイタリアンそれぞれで修行を積んだ店主が作る、和と伊の創作料理が評判。夜だけのお店でお酒にもこだわり、全国各地の厳選された銘酒や焼酎、ワインなどが豊富に用意されています。手作りデザートもおいしいと女子にも人気があります。飲み放題付きのパーティープランは3800円からとリーズナブルです。

  • ●ラーメンを超えた麺が人気の「味の彩華」

    ラーメン店「味の彩華」も、三鷹駅南口中央通りを左に入ったところにあります。麺はすべて店長手作りのオリジナル。厳選した小麦粉とこだわりの材料を練り合わせた後、約50時間熟成させるという、ラーメンを超えた麺が食べられます。おすすめはヘルシーでさっぱりとした「ほうれん草とトマトつけ麺」。ここでしか食べられないラーメンなので一度は試してほしいオリジナル麺です。会食や宴会に使える個室席もあります。

  • ●「大人のナポリタン」が癖になる、酒場「昜木屋」

    値段も手ごろでおいしく、常連客を引き付けて止まないのが、三鷹駅北口にある駅前酒場「昜木屋」です。店は十数人座れるカウンター席だけで、若い方から年配の方までいつも込んでいます。新鮮なお刺身から串揚げ、素材にひと手間こだわった料理が本日のメニューに並びます。生パスタもあって、特に甘くてピリ辛な癖になる「大人のナポリタン」が人気です。休日に家族と来ても気軽においしいものが食べられます。


~アクタスセレクション 三鷹市上連雀5丁目の新築一戸建て 完成間近!~人気のJR中央線「三鷹」エリア・閑静な住宅地に建つ、小屋根収納6.2帖付きの3LDK。正面吹き抜け部分がアクセントになったモダンな外観が印象的です。2階のリビングは高天井の天窓から光がたっぷり入り、明るく開放感があります。JR「三鷹」駅徒歩18分、「武蔵境」駅徒歩15分です。


※成約いたしました。
物件番号 01-0316136
営業課 本社(0120-105-111) 担当:井上和哉
交通 ・JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩18分
・JR中央線(快速) 武蔵境駅 徒歩15分
・西武多摩川線 新小金井駅 徒歩33分
土地面積 76.04m²
私道負担 有( 私道面積:37.03m²・ 私道持分比率:2/6)
セットバック
所在地 東京都三鷹市上連雀5丁目
総区画数
地目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 一種低層
建築条件
建ぺい率 40%
道路状況 ・南道路4.00m
容積率 80%
現況
取引態様 媒介
引渡 相談
特記事項 別途SB部分1.68㎡、私道持分37.03㎡×2/6有り。 図面と現況の異なる場合は現況優先といたします。 司法書士・土地家屋調査士・火災保険会社は株式会社良栄の指定とさせていただきます。
その他制限事項 第1種高度地区、準防火地域、景観法

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