vol.86【中野区中央4丁目の新築一戸建て】JR中央線「中野」駅徒歩10分。桃園川緑道のすぐ側! 01-0315006の65.05m²賃貸本社(0120-105-111) 担当:井上和哉 | 杉並区、中野区、高円寺の不動産のことなら株式会社大和・アクタス

注目物件レポート

vol.86【中野区中央4丁目の新築一戸建て】JR中央線「中野」駅徒歩10分。桃園川緑道のすぐ側!

2016年10月完成予定、都心へのアクセスも快適な「中野」エリア、中野区中央の新築一戸建て物件です。JR中央線「中野」駅から徒歩10分、緑豊かな住宅地に建ちます。すぐ側には桃園川緑道が伸び、ジョッキングや散歩に最適なロケーションにあります。中央図書館やプラネタリウムが併設される「なかのZERO」や「紅葉山公園」も歩いて3分、子育て世代にも暮らしやすい住環境です。丸ノ内線「新中野」駅からも徒歩7分、2沿線利用できます。(この物件は成約致しました)

都心にも近い「中野」エリア 、すぐ側に桃園川緑道が伸びています


  • ●緑豊かな住宅地、近くに「紅葉山公園」 も

    本物件はサブカル文化で知られる中野エリア、桃園川緑道近くの閑静な住宅街に建ちます。歩いて3分のところに緑生い茂る「紅葉山公園」があります。中央図書館やプラネタリウム、大ホールなどがある「なかのZERO」に隣接し、休日など1日ゆっくり散策することも。秋には紅葉が美しく、遠くからも人が集まります。駅の北側には大学キャンパスが並び、いまはサブカル文化だけでないアカデミックな雰囲気も漂う街へと進化しています。

  • ●傾斜ある屋根がモダンな外観デザイン

    道路に面した、日当たり良好の好立地。車庫スペース、2面バルコニー、納戸6.8帖付きの3階建て3LDK+S物件です。傾斜屋根とバルコニー部分の色が目を引く、モダンな外観デザイン。車庫スペースに屋根が付いて、雨の日も濡れずに家に入れます。価格7180万円、土地面積65.05㎡、建物面積95.18㎡。

  • ●3面採光で明るく、開放的なリビング

    2階にあるLDKは広々17.9帖あります。バルコニーも入れて3面採光なので明るく、風も抜ける居心地のよい空間が広がります。階段の南窓からも光が入ってきます。階段横の奥スペースも南窓、ここからも日が差し込み、一家のリラックスコーナーに。内装は白壁で統一し、自分流のインテリアが楽しめる空間になっています。

  • ●キッチン窓から入る光と風、朝の始まりもさわやか

    リビングに馴染む対面式システムキッチン。リビングの向こうまで見渡せるので、小さなお子様をお持ちの方も安心です。家族とのコミュニケーションも台所に居ながら弾みます。シンク下の収納スペースには食器洗乾燥機も。後方に食器棚を置くスペースも。台所横には窓があり、自然光とさわやかな風が入ってきます。

  • ●前の通りを出ると桃園川緑道が見えます

    物件前の通りを右に出ると、すぐに桃園川緑道が見えてきます。中野区から杉並区にかけて長く続き、緑道沿いに生い茂る四季の花木を楽しみながら散歩ができます。犬の散歩、ジョッキングコースとしても人気です。緑道沿いにはすてきな喫茶店も点在しているので、カフェでひと休みも楽しめます。

  • ●収納が豊富で、片づけ上手になりそうです

    車庫スペース、2面バルコニーに6.8帖納戸が付いた3階建て3LDKです。LDKは17.9帖で広々、全居室収納付きです。3階の洋室2つにはウォークインクローゼットも付いて、洋服の多い方も安心できます。納戸は普段使わないものを置くには十分の広さ。書斎にする、あるいは簡単な運動ルームにするなど使い方は自由です。

サブカルの街「中野」には、ファンに愛される名店が集まります


  • ●昭和2年創業、旭鮨総本店の天ぷら屋「天喜代」

    中野駅北口から徒歩2分に昭和2年創業、旭鮨総本店の天ぷら専門店「天喜代」があります。寿司屋の新鮮な食材を紅花ブレンド油で揚げているので、さっぱりサクサクの天ぷらがいただけます。魚介類はもちろんですが、野菜のてんぷらもおいしいです。老舗の味を家族で楽しめます。天ぷらに合わせたお酒類も豊富、おいしい日本酒地酒だけでなく白ワインも用意しています。

  • ●一大ブームを起こした、らーめん屋「青葉」

    中野駅北口・中野サンモール三番街の一角にある、らーめん屋「青葉」本店。一大ブームを起こした名店として知られ、らーめんファンが足しげく通います。麺は中太縮れで、口の中で弾けるような噛み心地です。スープは魚介と豚骨、塩、醤油タレのダブルスープ。複雑で奥深いスープの味わいが名店といわれる所以です。駅から近いので、仕事帰り、休日にも気軽に立ち寄れます。

  • ●名物ローストチキンの店「5丁目チキン とりパニ」

    「5丁目チキン とりパニ」も中野駅北口より徒歩2分のところに。入り口がオープンになっていますが、いつもとても混んでいます。名物メニューは「ジューシーローストチキン」。常連さんはこれにロースト野菜盛り合わせやパン、ガーリックトーストなどを組み合わせいます。他つまみもおいしいので、ここで一杯飲んでから次へと繰り出す人も。女子ファンも多いそうです。

  • ●家族連れも多い、焼肉屋の名店「とらじ」

    カルビクッパ発祥店として知られる焼肉屋名店「焼肉 とらじ」。中野サンモールのパン屋さんの角を右に曲がってすぐにあります。ランチはいつも満席、小皿おかずも多く付いてくるのがうれしいです。家族連れにも人気で、ファミリーコースがお1人様3000円少しであります。遠くから足を運ぶ人が多い中、気軽に名店焼肉の味が楽しめるのは、ご近所に住む特権です。


~アクタスセレクション 中野区中央4丁目の新築一戸建て B号棟 2016年10月完成予定!~JR中央線「中野」駅から徒歩10分、桃園川緑道のすぐ側の緑豊かな住宅地にある3階建て3LDK+S物件です。モダンな外観、車庫スペースと納戸6.8帖が付いています。2階のLDKは広々17.9帖、明るく風が通る居心地のよい空間です。丸ノ内線「新中野」駅からも徒歩7分、都心へのアクセスも快適な好立地にあります。


※成約いたしました。
物件番号 01-0315006
営業課 本社(0120-105-111) 担当:井上和哉
交通 ・JR中央線(快速) 中野駅 徒歩10分
・東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩7分
・都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩17分
土地面積 65.05m²
私道負担 共有
セットバック
所在地 東京都中野区中央4丁目
総区画数
地目 宅地
土地権利 所有権
用途地域 一種中高層
建築条件
建ぺい率 60%
道路状況 ・西道路3.80m
容積率 160%
現況
取引態様 媒介
引渡 2016/10末
特記事項
その他制限事項 第2種高度地区、準防火地域、景観法

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